Wyremontowana kamienica z lokalem i mieszkaniami w Katowicach Katowice, Obrońców Westerplatte - 418,54m²

Opiekun oferty

Martyna Bielecka

tel. 602pokaż telefon

Zapraszam do zapoznania się z ofertą przestronnej, wyremontowanej kamienicy, 10 min od samego centrum Katowic.

Kamienica z lokalem użytkowym i mieszkaniami, położona w Katowicach przy jednym z głównych deptaków.

Teren pełna własność. Ta atrakcyjna nieruchomość sąsiaduje z postindustrialnym centrum biurowo usługowym, znajdującym się na terenie zabytkowego Browaru Morskich. Lokalizacja kamienicy zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg tranzytowych, co gwarantuje szybką i bezproblemową komunikacje z centrum Katowic oraz pobliskimi miastami. 

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, szkoły, przedszkola, liczne placówki handlowo- usługowe oraz obiekty rekreacyjne, co sprawia, że jest to idealne miejsce zarówno do życia jak i prowadzenia działalności biznesowej.

Kamienica przeszła kompleksowy remont, dzięki czemu prezentuje się nowocześnie i stylowo. Na parterze znajduje się przestronny lokal użytkowy oraz pomieszczenie pomocnicze o powierzchni 148.24 m2 z rekuperacja, ogrzewaniem podłogowym. LOKAL JEST WYNAJĘTY! 

Na pierwszym piętrze są trzy mieszkania o łącznej powierzchni 156.03 m2, które doskonale nadają się zarówno pod wynajem tradycyjny jak i krótkoterminowy. 

Powierzchnia na piętrze może również zostać zaadaptowana na biura. 

Renowacja kamienicy obejmowała: 

- wyburzenie wewnętrznych ścian i zastąpienie ich nowa konstrukcją

- nowe stropy

- usuniecie połaci dachowej i zastąpienie jej nowym stropodachem pokrytym blachą płaską ocynkowana

- odtworzenie gzymsów kordonowych i wieńczącego

- odtworzenie ozdobnej wnęki na elewacji frontowej w pasie pietra

- wyznaczenie pasa reklamowego

- wymiana stolarki okienno-drzwiowej wyposażonej w nawiewniki higrosterowane oraz szklenie trzyszybowe

- ocieplenie wszystkich ścian zewnętrznych

- odtworzenie ceglanego lica elewacji poprzez zastosowanie licówki z cegły naturalnej

- pokrycie warstwy izolacyjnej tynkiem zewnętrznym cienkowarstwowym w pozostałej części budynku

- w pomieszczeniach wykonano tynki gipsowe nakładane maszynowo

- płytki gresowe na podłodze

- ściany wewnętrzne i sufity pomalowane farbą lateksową

- ściany pomieszczeń sanitarnych i socjalnych częściowo wykonane z glazury

- w budynku wykonano instalację: - kanalizacji sanitarnej- kanalizacji deszczowej- wodociągu- ogrzewania- rekuperacji- elektryczną- teletechniczne- Przeciwpożarowe. 

Ta unikatowa kamienica stanowi doskonałą propozycję dla osób zarówno poszukujących lokalu użytkowego jak i mieszkań czy przestrzeni biurowej. Do zakupu cała w cenie 2 300 000 zł.

Otoczenie nieruchomości:

Miejsce to ma wszystko, czego mogą sobie życzyć mieszkańcy miasta pragnący czerpać z jego bogatej infrastruktury: bezpośrednie sąsiedztwo centrum, galerie handlowe, punkty usługowe i miejsca pracy nieopodal, nieograniczony dostęp do kin, teatrów czy restauracji, wygodna sieć komunikacji publicznej. 

Najważniejsze informacje:

- Doskonała lokalizacja w Katowicach

- Lokal jest wynajęty obecnie, zysk 7000 zł

- Kamienica przeszła generalną renowacje

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

To bardzo doceniana lokalizacja dla wymagającego kupującego, zapewniająca unikalny i komfortowy styl życia. Możliwość poruszania się pieszo po Centrum, a także świetna komunikacja z każdą częścią Katowic sprawiają, że jest to wyjątkowe miejsce na mapie miasta. Ta nieruchomość to również świetna lokata kapitału, nie tylko dla osób ceniących jakość, ale i znany z licznych atrakcji tętniący życiem Katowicki Rynek.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację

Martyna Bielecka

tel. 602pokaż telefon