Segment domu 110 m2 z prywatnym oczkiem wodnym i zielenią Katowice, Nad Jarem - 110,0m²

Bartosz Hein

Pośrednik Obrotu Nieruchomościami

tel. 602pokaż telefon

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży segmentu domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 110 m, położonego przy ul. Nad Jarem w Katowicach Piotrowicach-Ochojcu. Nieruchomość znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce z dostępem do wyjątkowej przestrzeni zielonej oraz prywatnego oczka wodnego, tworzących niepowtarzalny klimat do życia i wypoczynku.

Dom został wybudowany w 1978 roku z solidnej cegły. Jest w pełni podpiwniczony, bez szkód górniczych, suchy i pozbawiony spękań, co świadczy o jego dobrej kondycji technicznej. Budynek jest uzbrojony we wszystkie media i nadaje się zarówno do zamieszkania od zaraz, jak i do modernizacji według własnej wizji.

Wysokie, dobrze doświetlone piwnice dają wiele możliwości aranżacyjnych. Mogą pełnić funkcję klasycznej przestrzeni gospodarczej, spiżarni, piwniczki na wino lub prywatnej strefy relaksu z sauną i bezpośrednim wyjściem do ogrodu.

Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje:

Parter:

przestronny salon,

osobną kuchnię,

łazienkę / WC,

dostęp do piwnicy oraz garażu.

Piętro:

dwie sypialnie,

łazienkę,

loggię z widokiem na zieleń i oczko wodne.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodziny poszukującej spokojnego miejsca do życia, osób ceniących kontakt z naturą lub inwestorów poszukujących domu z potencjałem dalszej rozbudowy i modernizacji.

Link do wirtualnego spaceru:

https://www.arteffect.pl/clients/SDP/nadjarem/nadjarem.html

Otoczenie nieruchomości:

Ul. Nad Jarem to jedna z najbardziej kameralnych i zielonych ulic w Katowicach. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz rezerwatu przyrody Ochojec zapewnia ciszę, prywatność i wyjątkowe walory rekreacyjne. Jednocześnie lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do centrum Katowic, autostrady A4 oraz pełnej infrastruktury miejskiej obejmującej sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie i komunikację miejską.

Najważniejsze informacje:

segment domu w zabudowie bliźniaczej,

powierzchnia użytkowa ok. 110 m,

garaż i pełne podpiwniczenie,

budynek wybudowany w 1978 roku,

materiał konstrukcyjny: cegła,

dach pokryty papą,

media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz,

brak szkód górniczych,

nieruchomość użytkowana na bieżąco,

możliwość zamieszkania od zaraz lub przeprowadzenia modernizacji według własnych potrzeb.

Rekomendacja Eksperta:

Piotrowice-Ochojec należą do najbardziej cenionych dzielnic Katowic przez osoby poszukujące połączenia miejskiej infrastruktury z bliskością natury. Dom przy ul. Nad Jarem oferuje rzadko spotykane połączenie spokojnej lokalizacji, dużej ilości zieleni oraz solidnej konstrukcji budynku. To nieruchomość z dużym potencjałem zarówno dla rodziny, jak i inwestora poszukującego bezpiecznej lokaty kapitału.

Niedostateczne środki? To nie problem.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Bartosz Hein

Pośrednik Obrotu Nieruchomościami

tel. 602pokaż telefon