Dom na sprzedaż Katowice, Ligota, Bieszczadzka

| Zamieszkaj w luksusowym, unikalnym domu atrialnym w sercu zielonej Katowickiej Ligoty w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Zadole - ul. Bieszczadzka Prezentujemy komfortowy, parterowy dom zaprojektowany przez renomowaną pracownię BOX o nowoczesnej, modernistycznej architekturze i najwyższej funkcjonalności. Strefowy układ bryły bez żadnych barier architektonicznych z intymnym wewnętrznym atrialnym tarasem w doskonały sposób łączy poszczególne funkcje domu zapewniając komfort organizacji życia rodzinnego. To oferta dla poszukujących unikalnego, a zarazem funkcjonalnego domu oraz prawdziwego luksusu. Imponujące, przestronne, wspaniale doświetlone wnętrze zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół, wykończone wysokiej klasy materiałami tworzy spójną i gustowną przestrzeń zgodną z najnowszymi trendami. Właściciele zachowali równowagę pomiędzy luksusem, a prostotą linii tworząc w ten sposób wyjątkowe i przyjazne miejsce do mieszkania, pracy, nauki i relaksu. Układ stwarza także możliwości urządzenia gabinetu medycznego, prawnego, księgowego itp. Budynek położony jest na płaskiej działce w kształcie prostokąta o powierzchni 897 m 2 Przestrzeń wokół domu jest urządzona i zadbana, podjazdy i ciągi komunikacyjne wybrukowane kostką granitową. Dzięki licznym, różnorodnym nasadzeniom i pięknemu starodrzewiu dom otulony jest zielenią i niewidoczny z żadnej strony. Przestrzeń rekreacyjna uzupełniona architekturą ogrodową jest wyjątkowo intymna i zapewnia domownikom pełną prywatność, dzięki odcięciu od zewnętrznych, miejskich hałasów. Rozkład pomieszczeń Strefa garażowo- techniczna po stronie wschodniej budynku składa się z jednostanowiskowego garażu oraz kotłowni Strefa wejściowa z obszerną lustrzaną szafą - garderobą już od wejścia daje poczucie wyjątkowości projektu. Przedpokój z wejściem do podręcznej łazienki z prysznicem i WC prowadzi do c entralnej strefy dziennej - salonu z kominkiem z atrialnym tarasem od strony wschodniej. W południowej części domu znajduje się przestronna doskonale doświetlona kuchnia z jadalnią z przylegającą spiżarką. Funkcjonalna zabudowa meblowa ze sprzętem AGD (zmywarka, płyta gazowa, okap, piekarnik, lodówko - zamrażarka. Od strony północno - wschodniej budynek posiada dwie komfortowe sypialnie oraz łazienką z WC Po stronie północno zachodniej znajduje się gabinet / pokój gościnny. Instalacje Elektryczna podtynkowa, wodno-kanalizacyjna, odgromowa, alarmowa, internetowa, centralnego ogrzewania z własnej kotłowni (piec dwufunkcyjny kondensacyjny Vaillant z zasobnikiem wody) - ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, w sypialniach grzejniki. Dodatkowy komfort zapewnia nowoczesny system mechanicznej wentylacji z rekuperacją z gruntowym wymiennikiem ciepła firmy Rehau oraz odkurzacz centralny. Kominek z wkładem verkulitowym. Rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe Obiekt posadowiony na płycie i stropach fundamentowych. Płyta fundamentowa o gr. 25 cm wykonana z betonu B20 i stali A-III. Słupy i podciągi żelbetowe z betonu B20 i zbrojone stalą A-III. Konstrukcja: grunt rodzimy, żwir 30cm, chudy beton 10 cm, styropian FS30 25 cm, płyta żelbetowa 25 cm, folia PE, styropian FS30 5 cm, wylewka betonowa 8 cm, płytki gresowe / deska podłogowa dębowa.. Ściany zewnętrzne o grubości 24 cm murowane z pustaków POROTHERM na zaprawie systemowej + styropian 25 cm + tynk cienkowarstwowy systemowy. Ściany wewnętrzne o grubości 24 cm murowane z pustaków POROTHERM na zaprawie systemowej, tynki wewnętrzne gipsowe, malowane. Ocieplenie ścian styropianem Austrotherm wraz ociepleniem płyty fundamentowej oraz przestrzeni międzystropowej tworzy jedną całość bez jakichkolwiek mostków termicznych. Dach płaski - płyta stropowo-monolityczna zbrojona jednokierunkowo o gr. 15 z betonu B20. Więźba dachowa krokwiowa z drewna klasy C24 impregnowana środkami ogniochronnymi (płyta, ruszt, wełna mineralna 20 cm, pustka wentylacyjna, konstrukcja drewniana, wiatroizolacja, styropian 10 cm, papa podkładowa, papa wierzchnia) Okna PCV wysokiej klasy trójszybowe firmy Drutex, montowane w warstwie ocieplenia, z abudowane rolety fasadowe elektrycznie sterowane Drzwi zewnętrzne drewniane antywłamaniowe, drzwi wewnętrzne drewniane, z przeszkleniami. Brama wjazdowa i garażowa firmy Wiśniowski - sterowane elektrycznie. Lokalizacja: Idealna lokalizacja dla osób poszukujących miejsca łączącego spokój, ciszę, prywatność i bezpieczeństwo, a jednocześnie nie zamierzają rezygnować z komfortu miejskiego życia. Dom mieści się w cichej, ślepej uliczce w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Zadole, gdzie w zasięgu ręki znajduje się basen, tężnia solankowa , amfiteatr, skatepark, Zespół Stadionów - nowoczesny kompleks sportowy otwarty w 2022r , place zabaw, korty tenisowe, siłownia, ścieżki rowerowe i trasy biegowe. Doskonała komunikacja z centrum Katowic oraz ościennymi miastami (szybki dojazd do DK 84 oraz autostrady A4), w ramach miejskiego centrum przesiadkowego Ligota liczne przystanki autobusowe oraz przystanek kolejowy Katowice-Piotrowice. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa sklepy, banki, placówki medyczne, apteki, ośrodki edukacyjne (szkoła podstawowa, przedszkole), wyższe uczelnie Śląska Akademia Medyczna, Wyższa Szkoła Techniczna, a także galeria Libero z bogatą ofertą, kino, siłownia, sklepy, liczne restauracje. Zapraszam na prezentację. ::LINK DO STRONY | http://www.scn.net.pl/oferta.aspx?id=1075428 ::KONTAKT DO AGENTA | Anna Kawka | +48 32 299 62 97 | +48 602 699 053 | anna@scn.net.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Kawka (licencja nr: 15908) -------------------------- Zachęcam do zapoznania się z naszą szeroką ofertą sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów, działek i lokali użytkowych dostępną na stronie www.scn.net.pl Służymy pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszamy do współpracy. Śląskie Centrum Nieruchomości Sp. z o.o. Zaufaj Profesjonalistom. Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za realizację oferty: 15908 Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. | Oferta wysłana z systemu BCK Galactica