Dom na sprzedaż Katowice, Kostuchna, Jałowcowa

Kupujący nie płaci prowizji Kupujący nie płaci podatku 2 % PCC Na sprzedaż dom bliźniak zlokalizowany w Katowicach w dzielnicy Kostuchna. Dom został wybudowany w 2023 r. zapewniając nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne oraz najnowsze instalacje, co oznacza minimalne nakłady na przyszłe remonty czy modernizacje. Doskonałe wykończenie wnętrza podkreśla dbałość o detale i wysoką jakość wykonania. Dane techniczne: Powierzchnia całkowita: 219 m2 Powierzchnia użytkowa: 179 m2 Powierzchnia działki: 468 m2 Kubatura budynku: 775,00 m3 Poddasze: 40m2 Powierzchnia garażu: 19,53 m2 Rok odbioru budynku: 2023 Zabudowa jednorodzinna Stan wykończenia: gotowe do wejścia  Okna: PCV Brama garażowa z napędem elektrycznym Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny Ciepła woda: piec gazowy dwufunkcyjny Właściciele nieruchomości zdecydowali się na dopasowanie urządzenia grzewczego do stylu wnętrza, wybór padł na ogrzewanie podłogowe, które całkowicie eliminuje problem zajmowania przestrzeni ściennej przez urządzenia grzewcze. Kanalizacja: miejska Fundamenty: beton C20/25 Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny gr. 25 cm Ściany między budynkami podwójne dwa razy po 25cm, dodatkowe wygłuszenie Ścianki działowe: pustak ceramiczny gr. 11,5 cm Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna, obróbki- blacha powlekana Wełna w skosach dachu Izolacja termiczna: ściany zewnętrzne styropian gr. 15/20 cm, posadzka parteru styropian gr. 12 cm, ściany fundamentowe styropian gr. 10 cm Elewacja: tynk strukturalny silikonowy Sąsiedztwo: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Układ funkcjonalny: Dom składa się z trzech kondygnacji o łącznej powierzchni użytkowej 179 m2. Na parterze znajdują się: hol połączony z dużym salonem z otwartą kuchnią, łazienka, garaż Na 1 piętrze znajdują się: 3 niezależne pokoje, łazienka z WC połączona z oddzielną pralnią, przedpokój oraz schowek Na 2 piętrze znajdują się: duża otwarta przestrzeń ( 40 m2 niewilczonych w powierzchnię użytkową ) Nieruchomość nie jest podpiwniczona. Lokalizacja: Cicha, spokojna i zielona dzielnica na południu Katowic Infrastruktura dorogowa zapewnia dojazd samochodem do centrum Katowic jak i miast ościennych, a bliskość przystanków komunikacji miejskiej zapewnia idealne połączenia z centrum i sąsiednimi miastami. W pobliżu kompleks Bażantowo oraz pełna infrastruktura szkoły, przedszkola, przychodnie oraz sklepy. Położenie nieruchomości sprawia, że zarówno zakupy jak i miejsca na spędzanie wolnego czasu, uprawienie sportu oraz restauracje i kawiarnie są w zasięgu spaceru, a bliskość rezerwatu umożliwia szybki dostęp do terenów rekreacyjnych i zieleni. Opis nieruchomości: Wysokiej jakości sprzęt AGD, bezprzylgowe drzwi firmy DRE, zabudowa meblowa Komandor, oryginalna armatura i ceramika w łazienkach, czy też zewnętrze elektryczne rolety okien i drzwi dopełniają wysoki standard nieruchomości. Dom jest wykończony i przygotowany do zamieszkania, pozostawiając przyszłym lokatorom swobodę wyboru odpowiednich mebli uzupełniających Hol z przeszkleniem gwarantuje doskonałe doświetlenie już od samego wejścia do domu. Tuż przy wejściu znajduje się obszerna garderoba oraz wspomniany hol, który łączy się ze strefą dzienną, drzwiami do garażu oraz schodami na piętro. Z holu dostępna jest także w pełni funkcjonalna łazienka z wc. W ramach strefy dziennej zaprojektowano obszerny salon ze strefą wypoczynku i TV oraz naturalnie doświetloną i otwartą kuchnię wraz z jadalnią. Zarówno z jadalni jak i salonu szerokie i przesuwne przeszklenia typu HST prowadzą na komfortowy taras i porośnięty zielenią ogród. W strefie nocnej na piętrze domu zaprojektowano balkon, dwa jasne i ustawne pokoje z miejscem na łóżko, biurko i szafy, główną sypialnię z garderobą i TV oraz funkcjonalną komórkę. Z holu na piętrze dostępna jest wyjątkowa i obszerna łazienka z dwoma umywalkami, wc, bidetem, wanną i prysznicem. Tuż za łazienką znajduje się urządzona pralnia, sterowanie C.O. domu oraz miejsce na zabudowany zlew, pralkę i suszarkę. Możliwość udostępnienia dodatkowych zdjęć po wcześniejszym kontakcie. Bezpłatnie pomagamy w udzieleniu kredytów hipotecznych! Osoba prowadząca ofertę: Katarzyna Koclejda tel: 577899411 tel biuro: 690 500 353 e-mail: katarzyna.koclejda@realton.pl