Prestiżowy dom wolnostojący 170 m² w Katowicach Katowice, Kostuchna, Bażantów - 170,0m²

  Prestiżowa lokalizacja - Bażantowo, Katowice 

Na sprzedaż  dom wolnostojący, podpiwniczony , położony w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic  Katowice - Bażantowie .

Bażantowo to unikatowe  „miasto w mieście” , cenione za:

  nowoczesną, spójną zabudowę 
  pełną infrastrukturę miejską 
  dostęp do terenów rekreacyjnych i sportowych 
  szybki dojazd do centrum Katowic 

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, żłobki, placówki medyczne, basen, fitness, sauna oraz tereny spacerowe.
Dodatkowym atutem jest  miejscowy plan zagospodarowania , który  nie przewiduje dalszej intensywnej zabudowy  w okolicy - gwarancja spokoju i stabilnej wartości nieruchomości.

  Podstawowe informacje 

  Typ:  dom wolnostojący, jednopiętrowy, podpiwniczony 
  Powierzchnia użytkowa:  135 m² 
  Powierzchnia całkowita:  170,79 m² 
  Powierzchnia działki:  344 m² 
  Rok rozbudowy i przebudowy:  2007 
  Garaż w bryle budynku:  ok.  22 m² 

  Stan techniczny i standard 

Dom  po generalnej przebudowie i rozbudowie w 2007 roku , obejmującej:

  nowy dach -  dachówka ceramiczna 
  wymianę wszystkich instalacji: gazowej, elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej oraz alarmowej 
  montaż drewnianych okien  Urzędowski 
  docieplenie budynku oraz dachu (poddasze -  20 cm wełny ) 
  elewację z cegły klinkierowej 

Nieruchomość jest  w bardzo dobrym stanie technicznym , regularnie konserwowana, stanowi solidną i trwałą konstrukcję o ponadczasowym charakterze.

  Układ pomieszczeń (z metrażami) 

  Parter 

  Salon z kominkiem -  15,91 m² 
  Jadalnia -  10,98 m² 
  Kuchnia -  8,78 m² 
  WC -  1,06 m² 
  Hol -  5,52 m² 
  Wiatrołap -  2,48 m² 
  Schody -  2,48 m² 

  Piętro 

  Hol -  2,82 m² 
  Łazienka -  4,75 m² 
  Sypialnia 1 -  22,24 m² 
  Sypialnia 2 -  21,16 m² 
(możliwość podziału na dwa niezależne pokoje, każdy z oknem) 
  Schowek -  2,31 m² 

  Piwnica (z oknami, ok. 35 m²) 

  Pomieszczenie 1 -  20,03 m² 
  Pomieszczenie 2 -  8,97 m² 
  Pomieszczenie 3 -  6,55 m² 

Piwnica posiada wejście zarówno z holu, jak i  bezpośrednio od strony ogrodu .

  Działka i parkowanie 

  działka ogrodzona 
  2 automatyczne bramy wjazdowe 
  brama garażowa  HÖRMANN 
  wybrukowany podjazd 
  możliwość parkowania  do 3 samochodów  na terenie posesji 

  Media i ogrzewanie 

  prąd 
  gaz 
  woda 
  kanalizacja 
  ogrzewanie gazowe 

  Możliwość prowadzenia działalności 

Dzięki lokalizacji, układowi domu oraz piwnicy z oknami, nieruchomość  doskonale nadaje się do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej  (gabinet, biuro, usługi, kosmetyka, księgowość), z możliwością oddzielenia strefy prywatnej od zawodowej.

  Stan wyposażenia 

Dom sprzedawany  bez umeblowania , zgodnie ze stanem widocznym na zdjęciach - idealna baza do aranżacji według własnych potrzeb i gustu.

  Dla kogo jest ta nieruchomość? 

  - dla osób, dla których  lokalizacja Bażantowo jest kluczowa 
-  dla rodzin szukających domu w prestiżowej dzielnicy
-  dla osób łączących funkcję mieszkalną i zawodową
-  dla klientów świadomie inwestujących w stabilną wartość nieruchomości

  Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Bażantowo to lokalizacja, która broni się sama - ten dom jest jej doskonałym uzupełnieniem. 

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica