Dom na sprzedaż Katowice, Kostuchna,

Oferujemy do sprzedaży nowy, komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej, z poddaszem użytkowym, o prostej i nowoczesnej bryle, posadowiony na działce o pow. 468mkw , zlokalizowany w Katowicach w dzielnicy Kostuchna. Całkowita powierzchnia domu 179m2 + w pełni użytkowe poddasze 40mkw. PARTER: duży salon z otwartą kuchnią i jadalnią, łazienka z prysznicem, obszerne szafy w korytarzu, garaż I PIĘTRO: trzy obszerne pokoje (główna sypialnia z zabudową ścienną - szafą), duża łazienka z osobną pralnią i prasowalnią, zabudowa wnękowa (duży schowek) II PIĘTRO: duży (40mkw) pokój na poddaszu Nieruchomość znajduje się w cichej, spokojnej i zielonej dzielnicy na południu Katowic, w bliskiej odległości od lasu oraz kompleksu Bażantowo. Położenie nieruchomości sprawia, że zarówno zakupy jak i miejsca na spędzanie wolnego czasu są w zasięgu spaceru, a bliskość rezerwatu umożliwia szybki dostęp do terenów rekreacyjnych i zieleni. Dom utrzymany jest w biało - grafitowej tonacji z elementami drewna i ciemnego szkła. Biała elewacja znakomicie komponuje się z wysokiej jakości dachówką i stolarką oraz roletami w ciemnym kolorze. Do domu prowadzi wybrukowany podjazd z miejscem na min. 2 duże samochody. Dodatkowo w nieruchomości znajduje się duży garaż . Na tyłach domu usytuowany jest ogród z tarasem stanowiący doskonałe miejsce do relaksu i spotkań na świeżym powietrzu. Hol z przeszkleniem gwarantuje doskonałe doświetlenie już od samego wejścia do domu. Tuż przy wejściu znajduje się obszerna garderoba oraz wspomniany hol, który łączy się ze strefą dzienną, drzwiami do garażu oraz schodami na piętro. Z holu dostępna jest także w pełni funkcjonalna łazienka z wc. Obszerny salon został zaprojektowany ze strefą wypoczynku i TV oraz naturalnie doświetloną i otwartą kuchnią wraz z jadalnią. Zarówno z jadalni jak i salonu szerokie i przesuwne przeszklenia typu HST prowadzą na taras i ogród. W strefie nocnej na piętrze domu zaprojektowano balkon, dwa jasne i ustawne pokoje z miejscem na łóżko, biurko i szafy, główną sypialnię z garderobą i TV oraz funkcjonalną komórkę. Z holu na piętrze dostępna jest wyjątkowa i obszerna łazienka z dwoma umywalkami, wc, bidetem, wanną i prysznicem. Tuż za łazienką znajduje się urządzona pralnia i sterowanie C.O. domu oraz miejsce na zabudowany zlew, pralkę i suszarkę. Korytarz na piętrze oraz klatka schodowa zostały odpowiednio doświetlona dużymi oknami, prowadzą z niego także schody na poddasze, znajduje się tu także podręczny i praktyczny schowek na przedmioty codziennego użytku, lub np. walizki. Poddasze obejmuje w pełni funkcjonalne, wykończone i gotowe do aranżacji pomieszczenie o pow. niemal 50 mkw., doświetlone dwoma oknami dachowymi. Dom został wybudowany w 2023 r. zapewniając nowoczesne rozwiązania konstrukcyjne oraz najnowsze instalacje, co oznacza minimalne nakłady na przyszłe remonty czy modernizacje. Wysokiej jakości sprzęt AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka z zamrażarką, zmywarka), bezprzylgowe drzwi firmy DRE, oryginalna armatura i ceramika w łazienkach, zewnętrzne elektryczne rolety okien i drzwi. Dom jest wykończony i przygotowany do zamieszkania, pozostawiając przyszłym lokatorom swobodę wyboru odpowiednich mebli uzupełniających ulubiony design. Cena ofertowa sprzedaży nieruchomości 2 199 000 zł Kupujący nie płaci podatku 2% PCC. sprzedający wystawia fakturę. Wolne od zaraz. Zapraszam na prezentację. Agent prowadzący ofertę - Rafał Kadzimierz tel. 601 950 663, (32)3541114 Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy - licencja nr 19670. POSIADAMY PONAD 16–LETNIE DOŚWIADCZENIE W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI. www.rezydentdom.pl Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego ma charakter informacyjny.