Nowoczesny dom z tarasami i zielonym dachem - wysoki standard. Karski, Akacjowa - 453,0m²

NOWOCZESNY DOM Z TARASAMI

Zielony dach | Nowoczesne technologie | Wysoki standard | Duża ogrodzona działka | Tarasy 120 m² + 37 m² | Wysokość pomieszczeń 3,0 m | Gruntowa pompa ciepła + fotowoltaika | Rekuperacja z gruntowym wymiennikiem | Klimatyzacja |  Elewacja ognioodporna (łupki, system Hilti) | Okna aluminiowe Panoramiczne okno 4,3 × 3,0 m | Garaż na 2 auta | Monitoring + alarm | Stan idealny

*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter - ok. 270 m² + taras 120 m² (zadaszony):
* Reprezentacyjne wejście z garderobą,
* WC z oknem (regulowana przezierność szyby),
* kotłownia i pom. gospodarcze, garaż dwustanowiskowy,
* kuchnia ze spiżarnią połączona z jadalnią i salonem. Z każdego pomieszczenia wyjście na taras przez bezprogowe drzwi przesuwne.

Piętro - ok. 183 m² + taras 37 m²:
* główna sypialnia z pokojem kąpielowym,
* dwie sypialnie dzieci z garderobami,
* łazienka,
* otwarta strefa biura i siłowni (możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni),
* pralnia.

Ze wszystkich pokoi wyjście na taras z przeszkloną balustradą i panoramicznym widokiem.


STANDARD:

W prestiżowej i zielonej części Karskich, w sąsiedztwie lasu, prezentujemy wolnostojący dom o nowoczesnej architekturze, zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie. Połączenie eleganckiego designu z zaawansowanymi technologiami zapewnia ciszę, prywatność i niskie koszty utrzymania przez cały rok. Do Ostrowa Wlkp. - ok. 1 km, szybki dojazd do pełnej infrastruktury.

* Aluminiowa stolarka z 8 systemami przesuwnymi Moreview - profile ukryte, widoczne wyłącznie szkło; narożniki łączenie szkło-do-szkła,
* Okno panoramiczne w jadalni 4,3 × 3,0 m (ok. 1000 kg), drzwi wejściowe 1,8 × 3,0 m,
* Elewacja wentylowana ognioodporna: konstrukcja aluminiowa Hilti, wełna mineralna, płyty ognioodporne i naturalny łupek (Hiszpania),
* Zielony dach nad garażem - dodatkowa przestrzeń rekreacyjna i izolacja,
* Gruntowa pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe (5 odwiertów po ok. 100 m), rekuperacja z gruntowym wymiennikiem powietrza, klimatyzacja na obu kondygnacjach, fotowoltaika,
* Retencja deszczówki 10 000 l + tunele rozsączające i system nawadniania ogrodu,
* Brama garażowa Hörmann z wypełnieniem łupkiem (ok. 300 kg),
* Oświetlenie zewnętrzne, monitoring + alarm, internet/kablówka,
* Media: prąd, gaz, kanalizacja miejska.


LOKALIZACJA:

Spokojne, kameralne otoczenie tuż przy lesie - cisza i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do miasta. W promieniu kilku minut: szkoły, sklepy, usługi, trasy wylotowe.


INFORMACJE DODATKOWE:

* Działka: 2 300 m² (ogrodzona, kształt kwadrat).
* Pokoje: 6 | Sypialnie: 3 (możliwość 4).
* Stan: idealny.
* Ceramiczny dach.
* Garaż na 2 auta.
* Nieruchomość doskonała dla rodziny ceniącej przestrzeń, technologię i prywatność - gotowa do szybkiej prezentacji.


Zapraszam do kontaktu i na obejrzenie domu w Karskich!

——————————————

KONTAKT:

Bartosz Borzymowski 

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

——————————————

CONTACT:

Bartosz Borzymowski

The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.

As a real estate agency, we charge a commission.

——————————————

MODERN HOUSE WITH TERRACES

Green roof | Modern technologies | High standard | Large fenced plot | Terraces 120 m² + 37 m² | Room height 3.0 m | Ground source heat pump + photovoltaics | Heat recovery with ground heat exchanger | Air conditioning | Fireproof facade (slate, Hilti system) | Aluminium windows Panoramic window 4.3 × 3.0 m | Garage for 2 cars | Monitoring + alarm | Year of construction 2021 - perfect condition.

*****

ROOM LAYOUT:

Ground floor - approx. 270 m² + 120 m² terrace (covered):
* Representative entrance with wardrobe,
* toilet with window (adjustable glass transparency),
* boiler room and utility room,
* double garage,
* kitchen with pantry connected to the dining room and living room. Each room has access to the terrace through threshold-free sliding doors.

First floor - approx. 183 m² + 37 m² terrace:
* Master bedroom with bathroom,
* two children's bedrooms with dressing rooms,
* bathroom,
* open office and gym area (possibility of separating an additional bedroom),
* laundry room.

All rooms have access to a terrace with a glass balustrade and a panoramic view.


STANDARD:

In the prestigious and green part of Karskie, in the vicinity of a forest, we present a detached house with modern architecture, designed for maximum comfort. The combination of elegant design and advanced technologies ensures peace, privacy, and low maintenance costs throughout the year. Approximately 1 km to Ostrów Wielkopolski, with quick access to all amenities.

• Aluminum joinery with 8 Moreview sliding systems - hidden profiles, only glass visible; glass-to-glass corner joints.
• Panoramic window in the dining room 4.3 × 3.0 m (approx. 1,000 kg), entrance door 1.8 × 3.0 m.
• Ventilated fire-resistant facade: Hilti aluminum structure, mineral wool, fire-resistant panels, and natural slate (Spain).
• Green roof over the garage - additional recreational space and insulation.
• Ground source heat pump + underfloor heating (5 boreholes approx. 100 m deep), heat recovery with ground air exchanger, air conditioning on both floors, photovoltaics.
• Rainwater retention 10,000 l + drainage tunnels and garden irrigation system.
• Hörmann garage door with slate filling (approx. 300 kg).
• Outdoor lighting, monitoring + alarm, internet/cable TV.
• Utilities: electricity, gas, municipal sewage system.


LOCATION:

A quiet, intimate setting right next to the forest - peace and privacy, yet quick access to the city. Within a few minutes: schools, shops, services, exit routes.


ADDITIONAL INFORMATIONS:

* Plot: 2,300 m² (fenced, square shape).
* Rooms: 6 | Bedrooms: 3 (possibility of 4).
* Year of construction: 2021 | Condition: perfect.
* Roof: ceramic | Garage: for 2 cars | Terraces: 120 m² + 37 m².
* The property is perfect for a family that values space, technology, and privacy - ready for a quick viewing.


Feel free to contact me and view the house in Karskie!
Numer oferty: 300105
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Bartosz Borzymowski