Dom bez PCC i prowizji, 4 pokoje, poddasze do aranżacji Kamionki - 98,96m²

Brak podatku PCC dla osób przy pierwszym zakupie nieruchomości.
0% prowizji dla biura sprzedającego!

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu mieszkalnego jednorodzinnego z pełną własnością bezczynszowego w zabudowie szeregowej  w Kamionkach przy ulicy Leśny Zakątek.
To idealna propozycja dla osób, które cenią sobie  komfort, przestrzeń i świetną lokalizację oraz spokój podmiejskiego życia, a jednocześnie chcą być blisko Poznania. 

w skład ceny wchodzi: nowa zabudowa kuchenna wykonana pod wymiar ze sprzętem AGD (piekarnik, kuchenka, zmywarka, okap), w pełni urządzone łazienki,

Budynek składa się z dwóch pełnych kondygnacji bez skosów:
- parter to duży przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, małą łazienką z oknem i pomieszczeniem gospodarczym;
- piętro to trzy ustawne pokoje plus duża łazienka z oknem.
Dla osób potrzebujących więcej przestrzeni oferujemy jeszcze kolejną kondygnację do własnej aranżacji - przestronne pełnowymiarowe poddasze o powierzchni użytkowej 16,30 m2 (po podłodze 20,20 m2) przy zachowaniu pełnej wysokości. Jego wielkość daje kolejne możliwości adaptacji powierzchni na własne potrzeby użytkowe.

EKSPOZYCJA budynku: wschód - zachód, widok z salonu i tarasu na zachód.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

Powierzchnia użytkowa 82,66 m2
Powierzchnia dodatkowa III kondygnacja 16,30 m2 (po podłodze 20,20 m2) 
Powierzchnia całkowita 98,96 m2
Działka na której posadowiony jest budynek ma wymiary: front ok. 6,5 m, długość ok. 25 m - pow. 157 m2.

Stan prawny: Pełna własność, księga wieczysta.
Rok budowy: 2023 r. do zamieszkania bez nakładów.
Dostępność:  do uzgodnienia.
Koszty utrzymania: wg zużycia do wglądu na życzenie klienta (zużycie gazu ok.280 zł /miesięcznie).
Droga urządzona:  z kostki betonowej oraz asfaltu, oświetlona.


ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ:
PARTER 40,51 m2
- salon 26,45 m2
- aneks kuchenny 5,11 m2
- wiatrołap 3,19 m2
- łazienka 4,06 m2
- schowek 1,70 m2
Taras 16,00 m2.

PIĘTRO 42,15 m2
- pokój I - 11,35 m2,
- pokój II - 10,80 m2,
- pokój III - 7,57 m2,
- łazienka - 6,56 m2,
- korytarz + schody 5,87 m2.

PODDASZE
- powierzchnia użytkowa 16,30 m2,
- po podłodze 20,20 m2 (boki ok. 350/578 cm).

WYBRANE ZALETY:
- Zabudowa kuchenna nowa wykonana pod wymiar ze sprzętem AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka, okap), 
- Schody drewniane z Jesionu, 
- Na podłogach na parterze i łazience górnej zastosowano fugę epoksydową premium,
- Drzwi loftowe oddzielające piętro od parteru, 
- Łazienki  z oknem w pełni urządzone,
- Kanalizacja, 
- Światłowód Orange,
- Droga z kostki poz bruk oraz asfaltowa, oświetlona,
- Chodnik pieszo rowerowy, 
- Rolety okienne zewnętrzne okna tarasowe: rolety sterowane elektrycznie, okna od frontu: rolety podnoszone manualnie,
- Ogrzewanie podłogowe na całym parterze,
- Miejsca postojowe na 2 auta,
- Śmietniki indywidualne zlokalizowane przed budynkami,
- Ściany zewnętrzne konstrukcyjne: murowane z pustaka ceramicznego Poroton o gr. 24 cm.
- Elewacja - ocieplone styropianem o grubości 15 cm i wykończone tynkiem silikonowo-silikatowym, ściany pomiędzy budynkami podwójne - dylatowane.
- Poddasze ocieplone wełną mineralną o grubości 25 cm.
- Dachówka ceramiczna firmy BOGEN w kolorze grafitowym, jedno okno dachowe; możliwość montażu dodatkowych okien.
- Drzwi wejściowe  do budynku stalowe firmy WIKED 
- Ściany wewnętrzne - działowe wewnętrzne o grubości 14 lub 10 cm 
- Ściany między budynkami - ściany oddzielające domy - murowane (podwójne, dylatowane) z pustaków ceramicznych,
- Okna trój-szybowe, okucia firmy ROTO, profil SALAMANDER bE82.
- Rolety okienne zewnętrzne - okna tarasowe: rolety sterowane elektrycznie; okna od frontu: rolety podnoszone manualnie
- Piec dwufunkcyjny - kondensacyjny, gazowy firmy JUNKERS  GC 2200W  20/25 C.
- Instalacja wentylacyjna - grawitacyjna, w kuchni dodatkowy pion do  okapu.
przygotowana i wyprowadzona na poddasze instalacja elektryczna do podłączenia paneli fotowoltaicznych.
Taras - tarasy wykonane z płyt betonowych- powierzchnia ok. 16 m2.

LOKALIZACJA:
- publiczne: Szkoła Podstawowa w Kamionkach, żłobek i przedszkole ok. 500 m
Odległości do wybranych miejsc:
- mini Galeria z Netto (dawna Tesco) ok. 2 km
- sklep Dino ok. 2,1 km
- sklep budowlany PSB Mrówka ok. 1,8 km
- sklep Delikatesy Centrum ok. 1,4 km
- sklep Biedronka 3,7 km
Przychodnie lekarskie:
- Przychodnia Centrum Zdrowia Rodziny - Kamionki 1,4 km,
- Przychodnia Lekarza Rodzinnego, Lekarze Specjaliści, Diagnostyka Kamionki ok. 2,5 km,
- NZOZ Dom Zdrowia Przychodnia Medycyny Rodzinnej Borówiec ok. 4 km.

W pobliżu ok. 500 m znajduje się  przystanek linii 511 i 512 kursujących do Poznania.

W odległości zaledwie 5 km od Kamionek przebiega droga ekspresowa S-11, a 3 km dalej mamy węzeł komunikacyjny z pobliską autostradą A2. Do miasta, na Rondo Rataje jesteśmy w stanie dotrzeć w przeciągu 15-20 minut.

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

 Aptacy Nieruchomości


Numer oferty: 653930
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy