Dom na sprzedaż Kamionki,

Brak podatku PCC i prowizji, Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat, Bezpośrednio od dewelopera Możliwość wykończenia domu pod klucz REZERWACJA  Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu w domu jednorodzinnym wolnostojącym dwu lokalowym, położonym w Kamionkach przy ulicy Modrzewiowej. Powierzchnia użytkowa  projektowa lokalu z garażem wynosi 118,58 m2 ( do powierzchni użytkowej nie jest wliczona klatka schodowa) W pobliżu położone są  tereny zielone i rozbudowana infrastruktura. Budynek posadowiony jest na działce o pow. 0,1029 m2, dla lokalu prawego przypada powierzchnia 516 m2 a lewego 512 m2. Nieruchomość położona jest przy drodze gminnej wyposażonej w media. Media: prąd, woda,  światłowód,  kanalizę. EKSPOZYCJA budynku: , widok z pokoju dziennego i tarasu na południowy wschód lub zachód w zależności od wyboru strony. Działka dla lokalu: prawego 512 m2/ lewego 516 m2 Wybrane zalety: - Droga dojazdowa asfaltowa gminna - ·Ściana pomiędzy lokalami podwójna gr. 38 cm - Kominy wentylacyjne systemowe Schidel oraz komin z wkładem ceramicznym przystosowany do podłączenia kominka -  Izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian gr. 20 cm - Ocieplenie sufitu nad piętrem pianą otwarto komorową PUR gr.26cm ( piana widoczna) - Okna 3-szybowe profil Gealan Synergy, ościeżnica 5 -komorowa, skrzydło 6- komorowe, - rolety sterowane elektrycznie - Ogrzewanie podłogowe w system TECE na całości parteru, oraz piętra. - Pompa ciepła Vailant typ V-VWL 75/5AS+VWL 78/5IS+VRC720 aro THERM Split - Ogrodzenie z panela stalowego , powlekanego w kolorze grafitowym na słupkach stalowych wraz z bramą dwuskrzydłową i furtką - Wykonanie utwardzenia z kostki brukowej płukanej kolor grafit: podjazd, taras, chodnik do furtki, opaska wokół domu - Wyprowadzenie kabla do ładowania np. Samochodu elektrycznego w garażu ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ: Parter 65,50 m2 - wiatrołap 4,15 m2 - Hol 4,66 m2 - salon z jadalnią i aneks kuchenny 31,79 m2 - łazienka  2,53 m2 - gospodarczy / techniczny 4,30 m2 - garaż 18,03 m2 Piętro 53,80 m2/ 58,05m2 - komunikacja 4,54 m2 - pokój 11,11 m2 /11,99 m2 - pokój 10,94 m2 /11,87 m2 - pokój 10,80 m2 /11,97 m2 - pokój 10,65 m2 /11,82 - łazienka 5,86 m2 - powierzchnia dodatkowa: strych ok 35 m2  - podłoga z płyt OSB z opuszczanymi schodami drewnianymi. MATERIAŁY I PARAMETRY BUDYNKU Konstrukcja budynku: · Ławy fundamentowe żelbetowe · Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M6 gr. 24cm · Ściany nośne z cegły ceramicznej gr. 24cm · Ściana pomiędzy lokalami podwójna gr. 38cm · Ściany działowe wewnętrzne z cegły ceramicznej o grubości 11,5 cm · Strop Teriva · Schody żelbetowe · Kominy wentylacyjne systemowe Schidel oraz komin z wkładem ceramicznym przystosowany do podłączenia kominka · Więźba dachowa prefabrykowana, Izolacje i ocieplenie, posadzka: · Izolacja pionowa przeciwwilgociowa i termiczna ściany fundamentowej 2x dysperbit + styropian gr 15cm z siatką i klejem i folią kubełkową · Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian i podłóg na gruncie - folia izolacyjna · Izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian gr. 20 cm · Parter ocieplenie posadzki styropianem gr. 12 cm ułożonej na podbetonie na folii budowlanej 0,2 mm ze szlichtą betonową 5-6 cm zbrojoną włóknem propylenowym · Piętro ocieplenie posadzki styropianem gr. 4 cm ze szlichtą betonową 5-6 cm zbrojoną włóknem propylenowym · Ocieplenie sufitu nad piętrem pianą otwartokomorową PUR gr.26cm ,poddasze nieocieplane Tynki, elewacje, dach: · Tynki wewnętrzne gipsowe · Elewacja budynku tynk silikatowo-silikonowy gr. 2mm kolor biały oraz ciemno szary · Parapety zewnętrzne w kolorze okien stalowe grafitowe · Rynny i rury spustowe stalowe w kolorze grafitowym · Pas podrynnowy po obwodzie domu z blachy na rąbek stojący w kolorze grafitowym wraz z blachą na rąbek na szczytach · Dach pokryty dachówką betonową firmy Braas kolor grafitowy wraz z podestem kominiarskim · Wyłaz dachowy · Kominy z zewnątrz obłożone blachą stojąca na rąbek kolor grafitowy Okna i drzwi: · Okna 3-szybowe profil Gealan Synergy, ościeżnica 5 -komorowa, skrzydło 6- komorowe, dwukolorowe od zewnątrz grafitowe od wewnątrz białe , okucia Winkhaus (standard nie obejmuje parapetów wewnętrznych) · Drzwi wejściowe stalowe Porta Termo Optimum antywłamaniowe RC2 z przeszkleniem lustro weneckie,U=0,81 W/m2K · Standard wykończenia nie obejmuje stolarki wewnętrznej · Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne elektryczne kolor grafitowy Sufity: · Wykonanie sufitu z płyt G-K gr. 12,5mm na podkonstrukcji wraz z folią paroprzepuszczalną · Wykonanie podłogi z płyt OSB na strychu wraz z opuszczanymi schodami drewnianymi Instalacje: · Instalacja kanalizacji pod posadzkowej w warstwie podsypki · Instalacja wodno-kanalizacyjna w systemie Pex-Al-Pex oraz PCV · Ogrzewanie podłogowe w system TECE na całości parteru, oraz piętra. · Pompa ciepła Vailant typ V-VWL 75/5AS+VWL 78/5IS+VRC720 aro THERM Split · Instalacja elektryczna (standard bez kontaktów i gniazdek wewnątrz i na zewnątrz domu) · Wykonanie instalacji gniazda siłowego do płyty indukcyjnej · Wyprowadzony przewód zasilania na strych · Wyprowadzenie kabla do ładowania np. Samochodu elektrycznego w garażu · Instalacja antenowa salon i internetowa wszystkie pokoje, uchwyt na antenę · Instalacja alarmowa bez osprzętu · Instalacja zewnętrzna - wyprowadzony przewód do oświetleniowa na terenie zieleni, z tyłu oraz boku budynku · Instalacja domofonowa bez osprzętu · Instalacja zasilania do bramy w ogrodzeniu (wykonanie tylko zasilania bez siłowników bramowych) · Instalacja elektryczna rolet bez osprzętu · Instalacja elektryczna licznik zlokalizowany w szafce elektrycznej w ogrodzeniu działki · Kanalizacja sanitarna · Przyłącze wodociągowe z zasuwą przed ogrodzeniem wraz z licznikami podstawowym i ogrodowym zlokalizowanym w pomieszczeniu kotłowni · Przyłącze ogrodowe zlokalizowane z boku budynku Tereny zewnętrzne: · Ogrodzenie z panela stalowego , powlekanego w kolorze grafitowym na słupkach stalowych wraz z bramą dwuskrzydłową i furtką · Wykonanie utwardzenia z kostki brukowej płukanej kolor grafit: podjazd, taras, chodnik do furtki, opaska wokół domu · Wydzielenie pomiędzy lokalami z gabionu i wysokości 2m oraz oddzielenia działek panelem stalowym w kolorze grafitowym · Tereny zielone zniwelowane. LOKALIZACJA - wjazd na drogę ekspresową S11 - przystanek autobusowy linii 511 i 512 - publiczne: Szkoła Podstawowa w Kamionkach, żłobek i przedszkole - żłobek i przedszkole wiejskie - mini Galeria z Netto (dawna Tesco) - sklep Dino, Żabka, cukiernia, piekarnie - sklep budowlany PSB Mrówka - sklep Delikatesy Centrum - sklep Biedronka Przychodnie lekarskie: - Przychodnia Centrum Zdrowia Rodziny - Kamionki - Przychodnia Lekarza Rodzinnego, Lekarze Specjaliści, Diagnostyka Kamionki - NZOZ Dom Zdrowia Przychodnia Medycyny Rodzinnej Borówiec Ponadto w okolicy jest bardzo dużo terenów zielonych, lasów, jezior, a także restauracje, opieka weterynaryjna. Wszystkie wizualizacje i rysunki maja charakter poglądowy. Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!! Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji. Aptacy Nieruchomości Małgorzata Aptacy Agent ds. Nieruchomości nr tel.: +48 692 912 511 nieruchomosci.aptacy@gmail.com