Nowoczesny dom w Kamieńcu Wrocławskim, 108 m2, garaż Kamieniec Wrocławski, Kamieniec Wrocławski, Wrocławska - 108,0m²

Na sprzedaż domy w zabudowie szeregowej położone w Kamieńcu Wrocławskim przy skrzyżowaniu ulicy Działkowej z Wrocławską około 3 km od Wojnowa i granic Wrocławia. Bezpośrednio w okolicy osiedla market Netto, Dino, paczkomat, Mrówka oraz stacja Orlen.

Dodatkowo w Kamieńcu i okolicy dostępne:

- kilka sklepów spożywczych, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, restauracja, siłownia, fitnes),

- szkoła, przedszkola, żłobek,

- ośrodek zdrowia, weterynarz oraz apteka,

- paczkomaty oraz placówka pocztowa,

- galeria handlowa przy rondzie w Łanach koło obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką,

- autobusy miejskie oraz przystanek szynobusu.

Dużym atutem Kamieńca jest dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe oraz pełna infrastruktura handlowo usługowa. W odległości około 3 km od osiedla jest wjazd wschodnią obwodnice, która zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta. W okolicy również dużo terenów spacerowych i rekreacyjnych.

Na powierzchnie domu składa się:

Parter - 60,83 m2:

- wiatrołap - 4,39 m2

- salon z kuchnią - 32,38 m2

- łazienka - 3,52 m2

- komunikacja - 3,44 m2

- garaż - 17,1 m2

Poddasze - 47,17 m2:

- sypialnia - 15,06 m2 (z tarasem około 9 m2)

- pokój - 11,76 m2

- pokój - 11,97 m2

- łazienka - 4,31 m2

- korytarz - 4,07 m2

Dom oddawany w stanie deweloperskim w IV kwartale 2026 roku. Szczegółowy standard wykończenia:

1. Infrastruktura techniczna:

- Przyłącze kanalizacji sanitarnej,

- Przyłącze wodne,

- Przyłącze energetyczne,

- Przyłącze gazu ziemnego,

- Miejsce parkingowe przed garażem i dojście do budynku wykonane z kostki betonowej,

- Ogrodzenie panelowe z tyłu budynku,

- Droga wewnętrzna utwardzona tłuczniem.

2. Budynek:

- Ławy fundamentowe - żelbetowe,

- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych,

- Izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych,

- Izolacja przeciwwilgociowa - folia budowlana,

- Ściany konstrukcyjne: pustak ceramiczny 25 cm,

- Ocieplenie budynku styropianem 20 cm,

- Ścianki działowe murowane z betonu komórkowego 12 cm,

- Strop teriva,

- Dach w konstrukcji drewnianej z wiązarów,

- Dachówka betonowa w kolorze czarnym,

- Aluminiowe rynny + rury spustowe z odstojnikami,

- Obróbki dekarskie z blachy malowanej proszkowo,

- Kominy systemowe,

- Elewacja: tynk silikonowy w kolorze białym i antracytowym.

3. Wyposażenie stanu deweloperskiego:

- Stolarka okienna PVC z pakietem trzyszybowym, z parapetami zewnętrznymi kamiennymi oraz wewnętrznymi z konglomeratu,

- Rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym parter i piętro (bez okien dachowych),

- Drzwi zewnętrzne Wekend,

- Ściany otynkowane tynkiem gipsowym zacieranym na mokro,

- Piec dwufunkcyjny, gazowy z zamkniętą komorą spalania,

- Instalacja elektryczna – z włącznikami i gniazdkami w kolorze białym,

- Instalacja C.O. (alupex) – ogrzewanie podłogowe w całym domu,

- Instalacja wod-kan - bez baterii, białego montażu oraz innych urządzeń sanitarnych,

- Posadzki - wylewka betonowa, ocieplenie posadzek styropianem,

- Wentylacja grawitacyjna z otworami wlotowymi,

- Sufity na piętrze docieplone wełną mineralną 30 cm i zabudowane płytą GK, szpachlowania na łączeniach,

- Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym.

Oferta deweloperska bez prowizji i pcc. Zapraszam na prezentacje:

- Poniedziałek - Sobota: 8-20.

- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę całodniowego rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński