Dom szeregowy w stanie deweloperskim, 108 m2, garaż Kamieniec Wrocławski - 108,0m²

Gorąco polecam dom w zabudowie szeregowej (szereg środkowy) położony w Kamieńcu Wrocławskim, gmina Czernica Na pierwszej kondygnacji znajduje się: - wiatrołap 4,39 mkw - łazienka 3,52 mkw - pokój dzienny z aneksem kuchennym 32,38 mkw - garaż 17,10 mkw - schody 3,44 mkw Razem 60,83 mkw Piętro: - komunikacja 4,07 mkw - łazienka 4,31 mkw - sypialnia 15,06 mkw - sypialnia 11,76 mkw - sypialnia 11,97 mkw Razem 47,17 mkw Budynek sprzedawany w stanie deweloperskim, stan deweloperski obejmuje: STAN SUROWY  KONSTRUKCJA I FUNDAMENT: •       Ławy fundamentowe żelbetowe •       Mury fundamentu, bloczek betonowy B6 + docieplone styropianem orazzaizolowane  ŚCIANY I STROPY: •       Ściany zewnętrzne warstwowe ceramiczne - murowane., ocieplonestyropianem •       Strop nad parterem gęsto żebrowany - TERIVA   DACH: •       Konstrukcja dachu drewniana - typu Wiązar •       Dach kryty dachówką koloru czarnego •       Kominy systemowe •       Rynny aluminiowe  STANDARD PRACWYKOŃCZENIOWYCH ELEWACJA I TYNKI    Elewacja: •       Ocieplenie styropian 20cm  •       Tynk silikatowo silikonowy lub silikonowy na siatce w kolorzebiałym i antracytowym    Obróbki blacharskie i parapety zewnętrzne: •       Blacha malowana proszkowo •       Parapety kamienne Tynki wewnętrzne: •       Tynk maszynowy gipsowy,zacierany (bez malowania)  POSADZKI •       Posadzki w pomieszczeniach - betonowa wylewka •       Posadzki izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna styropian  OKNA I DRZWI       Okna w lokalach mieszkalnych: •       Stolarka okienna w mieszkaniach : PCV, pakiet 3 szybowy •       Okna z funkcją rozszczelnienia •       Kolor od zewnątrz •       Parapety wewnętrzne -konglomerat •       Rolety elektryczne we wszystkich oknach parter piętro ( bez okiendachowych)       Drzwido mieszkań: •       Drzwi antracytowe Wikend , malowane proszkowo  INSTALACJE  INSTALACJA CENTRALNEGOOGRZEWANIA: •       Ogrzewanie gazowe-kocioł kondensacyjny ( Viessmann) zamontowany włazience na parterze •       Ogrzewanie podłogowe w całym budynku  INSTALACJA KANALIZACJISANITARNEJ: •       Z PVC, podejścia w podbudowach posadzek  INSTALACJA KANALIZACJIDESZCZOWEJ: •       Instalacja odwadniająca dachy budynków - system rynnowy  INSTALACJA  WODY ZIMNEJ,CIEPŁEJ: •       Zasilanie inwestycji w wodę z istniejącego wodociągu •       Niezależne przyłącze wody, wyposażone we własny licznik wody dokażdego lokalu •       Rozprowadzenie wody zimnej i ciepłej w podbudowach posadzek •       Ciepła woda użytkowa z kotła gazowego zasilanego z miejskiej siecigazowej •       Przygotowanie instalacji wodnej do montażu stacji zmiękczającejwodę  INSTALACJE ELEKTRYCZNEWEWNĘTRZNE: •       Oświetlenie ogólne mieszkania zgodnie z projektem •       Gniazda wtykowe, włączniki w kuchni,pokojach,łazienkach  TEREN ZEWNĘTRZNY   OPIS: •       3 budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe i 1 budynekjednorodzinny w zabudowie szeregowej •       Dostęp inwestycji do drogi publicznej zapewniony będzie poprzezzjazd z ul. Wrocławskiej •       Do każdego z lokali jedno miejsce parkingowe •       Działka ogrodzona z trzech stron siatka •       Wejście do budynku z kostki betonowej •       Rozprowadzenie humusu na działce   PRZYŁĄCZA INSTALACJIZEWNĘTRZNYCH: •       Elektroenergetyczne,wodociągowe,kanalizacyjne,gazowe Termin realizacji IV KW 2026r Media; woda ,prąd , kanalizacja, gaz + Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej + Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy + Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna + Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej, + Hotel z restauracją w Kamieńcu, + kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy, + Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy + Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Netto, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka + Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp + wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia! Oferta godna polecenia W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe, pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów ATRAKCYJNA CENA !!! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomkow licencja 5920 Gorąco polecam Ewa Tomków 509pokaż telefon, Więcej ofert na www.tomkownieruchomosci.pl Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny
Numer oferty: 197290345
Nr licencji zawodowej: 5920