Dom na sprzedaż Kamieniec Wrocławski, Jagodowa - 218,22m²

Opiekun oferty:

Konrad Rakowiecki

Tel.: 602pokaż telefon

Przedstawiam Państwu nowoczesny dom jednorodzinny o wysokim standardzie wykonania, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Wrocławia w Kamieńcu Wrocławskim przy ul. Jagodowej. Nieruchomość w stanie deweloperskim daje ogromne możliwości aranżacyjne, pozwalając stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do własnych potrzeb i stylu życia.

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1000 m (z udziałem w drodze), a jego przemyślana architektura oraz solidne wykonanie czynią go doskonałym wyborem zarówno dla rodzin, jak i osób szukających komfortowej przestrzeni pod miastem.

Otoczenie nieruchomości:

Kamieniec Wrocławski to jedna z najchętniej wybieranych miejscowości podwrocławskich spokojna, zielona, a jednocześnie świetnie skomunikowana z Wrocławiem. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do miasta, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą i kameralną atmosferą.

W okolicy znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia: sklepy, szkoła, przedszkole, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. To idealne miejsce dla osób ceniących równowagę między życiem miejskim, a bliskością natury.

Układ pomieszczeń:

PARTER łączna pow. 128,14 m (użytkowa 84,55 m)

wiatrołap 6,23 m 

hall 2,76 m 

pokój / gabinet 10,03 m 

kuchnia 9,69 m 

jadalnia 11,54 m 

salon 27,55 m 

spiżarnia 2,27 m 

łazienka 5,11 m 

pomieszczenie gospodarcze 2,78 m 

garaż 33,55 m 

pomieszczenie techniczne przy garażu 10,10 m

Przestronny salon z jadalnią i kuchnią tworzy jasną, otwartą strefę dzienną idealną do życia rodzinnego i spotkań z bliskimi. Dodatkowy pokój na parterze świetnie sprawdzi się jako gabinet lub sypialnia gościnna.

PODDASZE UŻYTKOWE łączna pow. 90,88 m (użytkowa 66,48 m)

hall 6,02 m 

łazienka 8,21 m 

sypialnia 15,58 m 

sypialnia 13,23 m 

sypialnia 18,87 m 

garderoba 4,57 m 

strych 23,60 m

Poddasze stanowi komfortową strefę prywatną. Dzięki podwyższonej ścianie kolankowej wszystkie pomieszczenia są w pełni funkcjonalne i łatwe do aranżacji.

Standard wykonania i technologia:

Dom został wybudowany z naciskiem na trwałość, energooszczędność i nowoczesne rozwiązania:

-ściany z YTONG Energo Plus 48 cm (technologia jednowarstwowa),

-dachówka ceramiczna w czarnym połysku,

-izolacja pianą PUR (25 cm),

-tynki wapienno-cementowe trwałe i odporne na wilgoć,

-okna VEKA trzyszybowe + rolety elektryczne (ELMES),

-brama garażowa Hormann z automatyką,

-solidny fundament z pełną izolacją i dokumentacją, przygotowanie pod nowoczesne instalacje.

Media i instalacje: 

-prąd 3-fazowy (12 kW), 

-woda miejska, 

-szambo 12 m z czujnikiem przepełnienia (kanalizacja w planach), 

-gaz doprowadzony do działki, 

-przygotowane ogrzewanie podłogowe, 

-możliwość montażu pompy ciepła lub pieca gazowego, 

-miejsce pod kominek z dostępem od strony garażu. 

Najważniejsze informacje: 

-powierzchnia użytkowa domu: 151,03 m, 

-działka: 1000 m + udział w drodze, 

-duży garaż z zapleczem technicznym, 

-nowoczesne, energooszczędne technologie, 

-stan deweloperski pełna swoboda aranżacji, 

-funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń, 

-spokojna, prestiżowa lokalizacja pod Wrocławiem.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu w wysokim standardzie wykonania, z możliwością własnej aranżacji wnętrz. Świetnie sprawdzi się jako komfortowa przestrzeń dla rodziny, oferując wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną oraz funkcjonalne zaplecze gospodarcze.

To również doskonała opcja dla osób pracujących we Wrocławiu, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, nie rezygnując z szybkiego dostępu do miasta.

Niedostateczne środki? To nie problem:

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację.

Konrad Rakowiecki 

tel. 602pokaż telefon