Dom wolnostojący 110 m² z ogrodem i potencjałem biznesowym Kalisz, Tyniec, Wrzosowa - 110,0m²

Oferujemy na sprzedaż dwukondygnacyjny dom wolnostojący z podpiwniczeniem, położony w Kaliszu, na osiedlu Tyniec. Nieruchomość została wybudowana w 1974 roku z cegły i znajduje się na działce o powierzchni 435 m². Dom ma łączną powierzchnię użytkową 110 m² i jest otoczony zadbanym ogrodem. Na terenie posesji znajduje się również budynek gospodarczy, który dzięki oknom PCV i solidnej konstrukcji z cegły może zostać zaadaptowany pod działalność gospodarczą. Charakterystyka budynku: • Rok budowy: 1974 • Powierzchnia działki: 435 m² • Powierzchnia użytkowa domu: 110 m² • Konstrukcja: Cegła • Dach: Płaski, pokryty papą termozgrzewalną • Okna: Drewniane, dwuskrzydłowe, z podwójną szybą Układ pomieszczeń: • Piwnica: • Pralnia • Pomieszczenie gospodarcze • Kotłownia • Garaż Parter: • Wiatrołap (oszklona weranda) • Korytarz • Klatka schodowa • Łazienka z WC • Kuchnia • Dwa pokoje, z czego jeden posiada wyjście na duży taras nad garażem Piętro: • Korytarz z wyjściem na balkon oraz na dach • Kuchnia, która może zostać zaadaptowana na kolejną sypialnię • Łazienka z WC • Dwa pokoje, jeden z nich z wyjściem na balkon Media i instalacje: • Ogrzewanie: Piec na eco-groszek z możliwością zmiany na ogrzewanie gazowe (gaz doprowadzony do budynku) • Kanalizacja: Podłączenie do kanalizacji miejskiej • Ogrodzenie: Metalowe kute na podmurówce betonowej z bramą i furtką • Budynek gospodarczy: Murowany, z oknami PCV, idealny pod działalność gospodarczą Lokalizacja i otoczenie: Dom znajduje się w dogodnej lokalizacji w Kaliszu, na osiedlu Tyniec, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkole, przychodnia zdrowia, sklepy, markety, plac zabaw, przystanek komunikacji miejskiej (KLA) oraz ścieżki rowerowe i Trasa Bursztynowa. Blisko jest również do Parku Krajobrazowego Doliny Rzeki Swędrni, co daje możliwość korzystania z terenów rekreacyjnych i spacerowych. Nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących domu w spokojnej okolicy, ale z dobrym dostępem do miejskich udogodnień. Zapraszamy do prezentacji tej oferty!