Na sprzedaż udziały w kamienicy i działce w Kaliszu z potencjałem Kalisz, Rypinek, Parkowa - 809,0m²

Kalisz, Rypinek, kamienica  działka na sprzedaż udziały.  WYJĄTKOWA LOKALIZACJA PRZY PARKU MIEJSKIM ? OFERTA INWESTYCYJNA    Na sprzedaż udziały należące do dwóch współwłaścicieli w nieruchomościach położonych w Kaliszu przy ul. Parkowej 5 oraz ul. Bolesława Pobożnego 2.    Oferta obejmuje udziały w nieruchomości zabudowanej kamienicą wymagającą generalnego remontu oraz w dodatkowej niezabudowanej działce.    To propozycja przede wszystkim dla inwestora, który potrafi dostrzec potencjał nieruchomości wymagającej nakładów oraz uporządkowania struktury właścicielskiej.    LOKALIZACJA? JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW    Nieruchomości znajdują się w bardzo atrakcyjnej części Kalisza? w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Miejskiego i blisko centrum miasta.    Lokalizacja łączy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej z bliskością terenów zielonych i rekreacyjnych.    W pobliżu znajdują się m.in.:    - Park Miejski w Kaliszu? rozległe tereny zielone, alejki spacerowe i miejsca wypoczynku,  - ścieżki spacerowe i rowerowe,  - tereny rekreacyjne i sportowe, skatepark,  - możliwość korzystania z rekreacji nad wodą, w tym rowerków wodnych,  - szkoły i placówki edukacyjne,  - sklepy i punkty usługowe,  - komunikacja miejska,  - pełna infrastruktura potrzebna do codziennego funkcjonowania,  - centrum Kalisza w niewielkiej odległości.    Takie położenie daje nieruchomości potencjał zarówno mieszkaniowy, jak i inwestycyjny.    KAMIENICA I DODATKOWY GRUNT    Kamienica wymaga generalnego remontu, dlatego oferta skierowana jest do inwestora przygotowanego na przeprowadzenie kompleksowych prac i analizę możliwości przyszłego wykorzystania budynku.    Dodatkowym atutem jest niezabudowana działka, obecnie nieużytkowana i porośnięta roślinnością.    Połączenie istniejącej zabudowy, dodatkowego gruntu oraz atrakcyjnego położenia daje możliwość rozważenia różnych scenariuszy inwestycyjnych ? oczywiście po wcześniejszej analizie zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub warunków zabudowy, stanu technicznego budynku oraz sytuacji prawnej nieruchomości.    SYTUACJA WŁAŚCICIELSKA    Przedmiotem sprzedaży są udziały należące do dwóch współwłaścicieli? nie całość nieruchomości.    Nieruchomości posiadają również innych współwłaścicieli. W stosunku do udziałów należących do niektórych z nich prowadzone są postępowania egzekucyjne.    Postępowania te nie dotyczą udziałów będących przedmiotem niniejszej oferty sprzedaży.    Ze względu na strukturę współwłasności jest to oferta skierowana przede wszystkim do świadomego inwestora, który zna specyfikę nabywania udziałów w nieruchomościach i potrafi ocenić zarówno potencjał, jak i związane z tym ryzyka.    POTENCJAŁ DLA INWESTORA    Największą wartością tej oferty jest połączenie:    lokalizacji blisko centrum Kalisza  sąsiedztwa Parku Miejskiego  istniejącej kamienicy  dodatkowego gruntu  możliwości dalszego porządkowania struktury właścicielskiej.    Dla odpowiedniego inwestora zakup oferowanych udziałów może stanowić pierwszy etap większego przedsięwzięcia, obejmującego dalsze pozyskiwanie udziałów, uporządkowanie współwłasności, remont i docelowe wykorzystanie nieruchomości.    Nie jest to standardowa nieruchomość ?gotowa do wejścia?.    To oferta dla inwestora, który szuka potencjału tam, gdzie inni widzą nieruchomość wymagającą pracy.    Szczegółowe informacje dotyczące wysokości sprzedawanych udziałów, ksiąg wieczystych, dokumentacji oraz sytuacji właścicielskiej udostępniamy zainteresowanym po wcześniejszym kontakcie.