Dom na sprzedaż Kalisz, al. Aleja Wolności - 1972,0m²

Wyjątkowa i bardzo prestiżowa lokalizacja w centrum Kalisza – skrzyżowanie Złotego Rogu i reprezentacyjnej Alei Wolności. Tuż nad Prosną, przy Moście Kamiennym, oferuję na sprzedaż kamienicę z historią – na początku XX w. mieściła się tutaj redakcja i drukarnia Gazety Kaliskiej. Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji. Budynek z ogromnym potencjałem o łącznej powierzchni użytkowej 1482 m2, położony jest na 815-metrowej działce. Posiada 2 fronty – od Alei Wolności i od Wału Staromiejskiego. Oba z lokalami użytkowymi na parterze (z eleganckimi witrynami). Lokal od Alei Wolności, w którym przez kilkanaście ostatnich lat mieścił się bardzo modny pub – 165 m2, posiada również odrestaurowane piwnice – 186 m2. Znajdował się w nich jedyny w Kaliszu browar. Pomieszczenia te wyposażone są w nowoczesną instalację wentylacyjną, której urządzenia znajdują się na strychu. Na dwóch wyższych kondygnacjach i na strychu od Alei Wolności znajduje się w sumie 7 mieszkań (obecnie wynajmowanych) – w sumie 477 m2. Lokale te są w dobrym i bardzo dobrym stanie technicznym. Posiadają ogrzewanie gazowe oraz piwnice. Od strony Wału Staromiejskiego, w mieszczącym się na parterze lokalu również działała gastronomia – 165 m2 (posiada przestronną salę i zaplecze socjalne). Na pierwszym piętrze, w wynajmowanych pomieszczeniach, swoją siedzibę ma obecnie Zrzeszenie Właścicieli i Zarządców Domów – 139 m2. Na kolejnej kondygnacji utworzono 5 mniejszych mieszkań (w sumie 210 m2) i jedno większe, dwupoziomowe – 84 m2 (mieszkania w zróżnicowanym standardzie). Wszystkie lokale są wynajmowane. W oficynie łączącej oba fronty kamienicy, na parterze mieszczą się zaplecza socjalne lokali użytkowych. Na pierwszym piętrze z kolei do niedawna działało biuro – 72 m2 (pomieszczenia są w dobrym stanie technicznym). Na drugim piętrze znajduje bardzo przestronne mieszkanie do generalnego remontu (obecnie puste) – 88 m2. Na dziedzińcu kamienicy, na który wjeżdża się przez bramę od Alei Wolności, 5 miejsc postojowych. Istnieje możliwość nadbudowy oficyny i części kamienicy od Wału Staromiejskiego i tym samym wykorzystania na cele mieszkaniowe lub usługowe najwyższej kondygnacji (obecnie strych). Przy pięknie położonej nad Prosną, reprezentacyjnej Alei Wolności, znajduje się wiele znanych i zabytkowych budynków, m.in. Pałac Trybunalski, w którym mieści się sąd czy Pałac Ślubów (obecnie Villa Calisia). Tu także znajduje się Filharmonia Kaliska. Oferowana na sprzedaż kamienica sąsiaduje natomiast z Hotelem Europa – jednym z najelegantszych, a zarazem najstarszym hotelem w mieście. Na Stare Miasto prowadzą stąd Most Kamienny, najstarszy i najbardziej znany z kaliskich mostów (znajdujący się nieopodal kamienicy) oraz położony nieco dalej Most Trybunalski. Zapraszam na prezentację nieruchomości! W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 299/3953/ODS