Przestronny dom z kominkiem, tarasem i balkonem Kalinówka - 231,43m²

Szukasz przestrzeni, w której od razu poczujesz się jak w domu, bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych? Ta oferta jest dla Ciebie.

Na sprzedaż wyjątkowo zadbany, mocno doinwestowany dom wolnostojący o powierzchni 190 m² (użytkowa), wybudowany w 2008 roku. Nieruchomość znajduje się w pożądanej lokalizacji – w Kalinówce, niemal na samym końcu spokojnej, ślepej, asfaltowej ulicy. To gwarantuje brak ruchu tranzytowego, ciszę i ogromną intymność, dodatkowo spotęgowaną dużą odległością od sąsiadów.
Rozkład pomieszczeń - Parter – strefa dzienna:

• Przestronny salon: z zabudowanym kominkiem i wyjściem na rozległy taras (ciągnący się wzdłuż całej bryły budynku). Istnieje możliwość wydzielenia tu dodatkowego, niezależnego pokoju.
  
• Jadalnia z kuchnią: jasna, z ogromną ilością blatu roboczego i szafek, również z bezpośrednim wyjściem na taras.
  
• Holl: przestronny, z pojemną szafą w zabudowie i szerokimi schodami.
  
• Łazienka: gościnna, z kabiną prysznicową.
  
• Zaplecze gospodarcze: kotłownia/pralnia z bezpośrednim przejściem do dwustanowiskowego garażu.
  

Piętro – strefa prywatna:

• Sypialnia "Master": z wyjściem na balkon, bezpośrednim dostępem do głównej łazienki oraz garderobą na antresoli (wykonaną na wymiar). Z antresoli wyłaz na dach.
  
• Pokój II: doskonale doświetlony dwoma skrzydłami drzwi balkonowych, z szafą w zabudowie.
  
• Pokój III: z własną garderobą oraz wyjściem na ogromny taras (ok. 40 m²) znajdujący się nad garażem. (Projekt przewiduje możliwość podziału tego pokoju na dwa mniejsze).
  
• Pokój kąpielowy ze strefą SPA: duża, dwuosobowa wanna z jacuzzi, kabina prysznicowa oraz sucha sauna (piec zasilany "siłą"). Sprytny układ z drzwiami przesuwnymi pozwala na komfortowe korzystanie z łazienki przez dwie osoby jednocześnie. Wejście z korytarza oraz bezpośrednio z głównej sypialni.
  

Ogród i przestrzeń wokół domu - działka o powierzchni 1778 m². Została zaprojektowana tak, aby cieszyć oko i wymagać minimum pracy:

• Bezobsługowość: system automatycznego nawadniania kropelkowego rabat oraz robot koszący dbają o zieleń.
  
• Nasadzenia: starannie dobrane, unikalne rośliny, krzewy owocowe, a nawet własne choinki na Boże Narodzenie!
  
• Strefa relaksu i zabaw: wyłożony kostką plac (idealny pod basen), mała architektura dla dzieci (domek na palach, zjeżdżalnia, huśtawki, piaskownica).
  
• Prywatność: teren w pełni ogrodzony. Od frontu nowe, metalowe ogrodzenie z automatyczną bramą i wideodomofonem. W sąsiedztwie znajduje się nieużytek, co stwarza potencjalną szansę na dokupienie ziemi i powiększenie posesji.
  
• Garaż: dwustanowiskowy w bryle budynku, z dwiema automatycznymi bramami, siłą, ujęciem wody i bezpośrednim wyjściem na ogród.
  

Standard wykończenia i technologia - w ciągu ostatnich 10 lat dom przeszedł gruntowny remont i został wyposażony w nowoczesne technologie, które znacząco obniżają koszty eksploatacji i podnoszą komfort życia:

• Klimatyzacja we wszystkich pokojach (indywidualne sterowanie).
  
• Ogrzewanie: gazowe, kominkowe (z płaszczem wodnym) oraz klimatyzatorami. Ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnej łazience (w pokojach na piętrze kaloryfery z możliwością przejścia na podłogówkę – sterowanie jest już wyprowadzone).
  
• Ciepła woda: solary na dachu (ogrzewanie wody latem niemal za darmo).
  
• Udogodnienia: stacja uzdatniania wody, światłowód, przydomowa oczyszczalnia ścieków (w planach gminy jest już sieć kanalizacyjna – przyłącze naniesione na mapy), ujęcie wody do celów ogrodowych, kompostownik (niższe opłaty za śmieci).
  
• Bezpieczeństwo: system alarmowy podpięty pod grupę interwencyjną, wideodomofon.
  
• Budynek ocieplony, z dachówką, nowymi drzwiami wejściowymi. Posiada wszystkie aktualne przeglądy (elektryczny, gazowy, kominiarski).

Lokalizacja - Kalinówka to prężnie rozwijająca się miejscowość idealnie łącząca sielski spokój z miejskimi wygodami:

• Szybki dojazd do Świdnika i lubelskiego Felina.
  
• Dojazd do posesji oświetloną, asfaltową drogą gminną.
  
• W pieszej odległości: nowo rozbudowana szkoła, przystanek autobusowy na początku ulicy, lokalne sklepy, warzywniak, usługi oraz kościół.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tego wyjątkowego domu.
Jeśli zainteresowała Cię ta oferta możesz zobaczyć ten dom bez wychodzenia z domu przygotowaliśmy spacer 360, który jest dostępny w ogłoszeniu:


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 91/16891/ODS
Nr licencji zawodowej: 28958