Dom na sprzedaż Kalinówka - 141,1m²

Dom, w którym jedynym Twoim zadaniem jest rozpakowanie walizek – Kalinówka 2026

Wyobraź sobie tę chwilę: jest słoneczne popołudnie w lipcu 2026 roku. Właśnie odłożyłeś długopis po podpisaniu aktu notarialnego. Zamiast nerwowego wybierania numeru do ekipy od gładzi czy wielogodzinnych wypraw do marketów budowlanych w poszukiwaniu brakujących listew, po prostu wsiadasz w auto i jedziesz do Kalinówki.

Parkujesz w garażu z bramą marki Hormann, przechodzisz bezpośrednio do przedpokoju i... to wszystko. Twoja kawa parzy się w gotowej kuchni na wymiar, dzieci biegają po ogrodzie, a Ty siadasz na tarasie, ciesząc się kojącą ciszą. Nie ma pyłu, nie ma opóźnień, nie ma stresu. Wchodzisz i mieszkasz w standardzie premium.

Unikalna architektura: Komfort domu wolnostojącego
To nie jest klasyczny bliźniak. Dzięki inteligentnemu projektowi lokale łączą się wyłącznie garażami.
Co to oznacza dla Ciebie?

• Zero wspólnych ścian między salonami czy sypialniami – gwarancja absolutnej ciszy.
  
• Prywatność i komfort porównywalny z domem wolnostojącym.
  
• Własna, duża działka o powierzchni 550 m² z ogrodzeniem panelowym Siatex.
  

Solidność i technologia 2026 (Opis techniczny):
Budynek został zaprojektowany z myślą o trwałości i minimalnych kosztach utrzymania:

• Konstrukcja: Posadowienie na solidnych ławach żelbetowych, ściany z betonu komórkowego M600, pełny lany strop betonowy (brak uciążliwych skosów na piętrze!).
  
• Izolacja: Aż 20 cm ocieplenia ścian zewnętrznych oraz podwójna warstwa wełny mineralnej (30 cm) na stropie.
  
• Ogrzewanie i media: Ekologiczna pompa ciepła Daikin (powietrze-woda) zasila ogrzewanie podłogowe w całym domu. Do tego instalacja światłowodowa, klimatyzacja, uzdatniacz wody oraz przygotowanie pod fotowoltaikę, alarm i domofon.
  
• Stolarka: 3-szybowa stolarka PCV (grafit na zewnątrz, biel wewnątrz) oraz bezpieczne okna tarasowe z ryglem o zwiększonej odporności.
  
  

Wnętrze gotowe do życia (W cenie!)Wnętrze zostało wykończone z dbałością o detale: dół wyłożony eleganckimi płytkami, natomiast schody i góra to trwałe i ciepłe panele winylowe.

• Parter: Kuchnia na wymiar z pełnym AGD (wyspa, indukcja, piekarnik, zmywarka, lodówka, mikrofalówka), salon z kanapą, TV i imponującym 5-metrowym przeszkleniem oraz gabinet (idealny na home office).
  
• Piętro: Sypialnia główna z pełnym umeblowaniem (łóżko, szafa, toaletki), 3 dodatkowe pokoje oraz pralnia z pełną zabudową, pralką i suszarką.
  
• Garaż: Wykończony, z bramą na napęd i dodatkowymi drzwiami gospodarczymi na ogród.
  

Lokalizacja: Szybki puls miasta, spokój naturyKalinówka to idealny balans. Dzięki błyskawicznemu połączeniu z obwodnicą Lublina, dojazd do centrum jest szybki i bezproblemowy. Jednocześnie lokalizacja pozwala poczuć prawdziwą bliskość natury i wytchnienie od zgiełku miasta.

Analiza korzyści:
Dlaczego zakup gotowego domu to mniejszy wydatek?
Wielu inwestorów rozważa budowę systemem gospodarczym, ale liczby nie kłamią. Wybierając naszą ofertę za 1 280 000 zł, realnie oszczędzasz:

Zyskujesz od 70 000 zł do 150 000 zł na starcie: Dzięki brakowi podatku PCC (oszczędność ok. 25 600 zł) oraz cenom materiałów wykończeniowych, które deweloper wynegocjował hurtowo.

Omijasz "inflację budowlaną": Cena jest stała i gwarantowana. Przy budowie samodzielnej budżet niemal zawsze rośnie w trakcie prac o 20-30%.

Kupujesz święty spokój: Zamiast spędzać 2 lata na placu budowy i pilnowaniu ekip, otrzymujesz gotowy produkt od architekta. Oszczędzasz setki godzin, które możesz poświęcić rodzinie lub pracy.

Dane gabarytowe lokalu:

• Powierzchnia użytkowa lokalu: 121,29 m² (+ garaż 19,78 m² = 141,1 m²)
  
• Działka: 550 m²
  
• Zagospodarowanie: Podjazdy i taras (15 m²) z kostki/płyt betonowych, teren wyrównany, brama i furtka stalowa malowana proszkowo.
  
  

Zapraszam na prezentację!
Twój Agent – Tomasz Jurowicz
Mój Kąt Nieruchomości
732 pokaż telefon
tomasz@moskontaktuj się

Rozważasz kredytowanie tej nieruchomości? Współpracujemy z zaufanym i skutecznym doradcą kredytowym, który bez żadnych zobowiązań porówna oferty kredytowe w różnych bankach.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy. Ogłoszenie stanowi własność biura Mój Kąt Nieruchomości w Lublinie – kopiowanie i wykorzystywanie bez pisemnej zgody jest zabronione. Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 16/17215/ODS
Nr licencji zawodowej: 29003