Dom na sprzedaż Juszkowo, Sportowa - 160,0m²

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość położoną w Juszkowie, niedaleko Pruszcza Gdańskiego. To dom o powierzchni około 160 m², usytuowany na działce o powierzchni 1177 m², który wyróżnia się przemyślanym podziałem na dwie niezależne części oraz starannie zagospodarowaną przestrzenią wokół budynku.

Największym atutem nieruchomości jest możliwość korzystania z dwóch odrębnych części mieszkalnych, każdej z osobnym wejściem. To rozwiązanie daje dużą swobodę aranżacji i pozwala dopasować dom do różnych potrzeb – zarówno jednej rodziny, jak i dwóch pokoleń mieszkających blisko siebie. Mniejsza część może również stanowić przestrzeń pod wynajem, zapewniając dodatkowe możliwości wykorzystania nieruchomości.
Na uwagę zasługuje także zadbana działka z pięknym trawnikiem, ozdobnymi nasadzeniami i utwardzonymi ciągami komunikacyjnymi. Spokojna okolica, bliskość przystani kajakowej oraz ścieżki pieszo-rowerowej sprawiają, że jest to miejsce dla osób, które cenią prywatność, wygodę i możliwość aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

O Nieruchomości :

Dom został podzielony na dwie niezależne części z osobnymi wejściami. Taki układ pozwala zachować prywatność domowników i daje możliwość korzystania z budynku zgodnie z własnymi potrzebami.

Większa część domu ok 100 m²

Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, który stanowi centralną część domu. Uzupełnieniem tej kondygnacji jest łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze.

• Salon z aneksem kuchennym – 41,2 m²
• Łazienka – 7,9 m²
• Pomieszczenie gospodarcze – 3,5 m²

Na piętrze zaplanowano trzy sypialnie, dodatkową toaletę oraz przestrzeń komunikacyjną.

• Sypialnia – 22,4 m²
• Sypialnia – 10,2 m²
• Sypialnia – 8,9 m²
• WC – 2,3 m²
• Półpiętro – 4,2 m²

Dodatkowym atutem tej części domu jest balkon o powierzchni 5,2 m².

Mniejsza, niezależna część domu ok 60m²

Druga część budynku ma osobne wejście i może pełnić funkcję niezależnego mieszkania. To rozwiązanie szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku rodziny wielopokoleniowej, gdy ważna jest bliskość, ale również niezależność poszczególnych domowników.
Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym oraz łazienka.

• Salon z aneksem kuchennym – 27,8 m²
• Łazienka – 3 m²

Na piętrze znajduje się dodatkowy pokój o powierzchni około 22 m².
W zależności od potrzeb mniejszą część można przeznaczyć na mieszkanie dla bliskiej osoby, przestrzeń dla dorosłego dziecka, gości lub wynajem. Można również rozważyć wykorzystanie jej na działalność usługową, po wcześniejszym sprawdzeniu wymagań formalnych i technicznych dla wybranego rodzaju działalności.

Działka i przestrzeń wokół domu

Działka o powierzchni 1177 m² została starannie zagospodarowana. Zadbany trawnik, ozdobne drzewa i krzewy tworzą przyjemną przestrzeń do wypoczynku, a utwardzone nawierzchnie ułatwiają codzienne korzystanie z posesji.
Na terenie nieruchomości znajdują się:

• Zadbany ogród z trawnikiem i ozdobnymi nasadzeniami
• Podjazd i ścieżki wyłożone kostką brukową
• Taras z utwardzoną nawierzchnią
• Balkon
• Budynek gospodarczy
• Ceglana wędzarnia

To przestrzeń, którą można wykorzystać zarówno do spokojnego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

Budynek i informacje techniczne

Dom został wybudowany w 2016 roku. Do budowy wykorzystano bloczki Ytong, a dach pokryto blachą fińską. Ogrzewanie zapewnia instalacja gazowa. Budynek posiada również monitoring. Budynek posiada również nieużytkowe poddasze.

Lokalizacja – Juszkowo,

Juszkowo to propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do Pruszcza Gdańskiego i Trójmiasta. Okolica łączy kameralny charakter z możliwościami aktywnego spędzania czasu na zewnątrz.
Jednym z atutów lokalizacji jest bliskość przystani kajakowej. W jej sąsiedztwie znajduje się ścieżka pieszo-rowerowa, która zachęca do spacerów, przejażdżek rowerowych i korzystania z uroków okolicy. To dobre miejsce dla osób, które po pracy chcą odpocząć na świeżym powietrzu, bez konieczności organizowania dalszych wyjazdów.
W pobliżu znajduje się również siłownia plenerowa, a niedaleko przystani mieści się szkoła podstawowa. To udogodnienia, które mogą mieć duże znaczenie dla rodzin z dziećmi oraz osób prowadzących aktywny tryb życia.
Położenie nieruchomości zapewnia także możliwość sprawnego dojazdu do Pruszcza Gdańskiego oraz Trójmiasta, co ułatwia codzienne dojazdy do pracy, szkoły i korzystanie z miejskiej infrastruktury.

Dla kogo jest ta nieruchomość?
To propozycja dla osób, które szukają domu dającego więcej możliwości niż standardowy układ jednorodzinny.

• Dla rodziny – z trzema sypialniami w większej części domu i przestronną działką.
• Dla dwóch pokoleń – dzięki dwóm niezależnym częściom i osobnym wejściom.
• Dla osób myślących o wynajmie – mniejsza część może stanowić oddzielną przestrzeń mieszkalną.
• Dla osób prowadzących działalność usługową – druga część może być rozważana pod wybrane usługi, po sprawdzeniu obowiązujących wymagań.
• Dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu – dzięki ogrodowi i rekreacyjnej okolicy.

Opiekun oferty:
Aleksander Szynkarczuk
tel.+48 5pokaż telefon
e-mail: a.szynkaskontaktuj się
https://szynkarczuk.pl/

Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. :
Tel. : 663- 132-345
E-mail: R.zblewsskontaktuj się

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod kątem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26014),
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,
- współpraca z kancelarią notarialną,




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 18896/3685/ODS