Dom na sprzedaż Józefów, Sonaty - 150,0m²

Uwaga! Wszystkie domy w tej inwestycji zostały zarezerwowane. Zapraszam do kontaktu ws. szczegółów rozpoczęcia nowej inwestycji - WOLNOSTOJĄCE DOMY Z GARAŻEM I TARASEM. Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową inwestycję - 6-pokojowe domy płożone w Józefowie, wśród pięknych terenów zielonych i rekreacyjnych. DOM Sprzedawana nieruchomość to dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 149,71 m² (powierzchnia całkowita 196 m²) usytuowany na działce o pow. 637 m². Na parter składają się: - wiatrołap (5,58 m²), - korytarz (6,16 m²), - pokój (11,46 m²), - salon z aneksem kuchennym i jadalnią (40,91 m²), - pomieszczenie gospodarcze (2,23 m²), - łazienka (4,50 m²), Na piętro składają się: - schody (4,59 m²) - korytarz (4,83 m²) - łazienka (5,54 m²) - sypialnia I (16,70 m²) - sypialna II (14,62 m²) - sypialnia III (15,47 m²) - sypialnia IV (15,11 m²) WYKOŃCZENIE Aktualnie dom jest w III etapie budowy. Na tym etapie można przystąpić do podpisania umowy deweloperskiej. Inwestycja budowana jest z materiałów wysokiej jakości z dbałością o każdy szczegół budowy. Podana cena odnosi się do domu w stanie deweloperskim - wszystkie domy zostaną doprowadzone do stanu deweloperskiego. Wyróżnia się nowoczesnym wyglądem, ponadczasowymi rozwiązaniami z zakresu efektywnego wykorzystania powierzchni zarówno na zewnątrz jak i wewnątrz. Domy budowane są z wykorzystaniem praktycznych rozwiązań technicznych odpowiadającym nawet najbardziej wymagającym mieszkańcom. W całym domu ogrzewanie podłogowe. Dom ogrzewany pompą ciepła. Dla bezpieczeństwa mieszkańców posesja zostanie ogrodzona, dom będzie posiadał drzwi antywłamaniowe i alarm. Dom będzie posiadać dostęp do następujących mediów: woda własna, prąd, szambo, oraz światłowód. Istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz. Zapraszam do kontaktu w sprawie ustalenia szczegółów. LOKALIZACJA Nieruchomość warta uwagi przede wszystkim pod względem atrakcyjnego usytuowania w malowniczej części Józefowa. To wymarzone miejsce - spełnia wszystkie warunki na których zależy większości rodzin. Przede wszystkim mamy szybki dostęp infrastruktury miasta Warszawa oraz do autostrady S-2. Z drugiej strony jesteśmy o tyle daleko od miasta, aby zyskać ciszę, uciec od gwaru miasta i zaznać spokojnego wypoczynku we własnym ogródku i wśród cudownej przyrody. Usytuowanie osiedla zapewnia również bliskość szkół podstawowych, przedszkola, żłobka, sklepów takich jak Lidl, Biedronka czy przystanku autobusowego. Najbliższy przystanek Józefów Górki w odległości 800 m (10 minut spacerem), skąd kierować możemy się w stronę Ronda Wiatraczna w Warszawie. Do stacji SKM dzieli nas zaledwie 6 minut autem. W pobliżu planowane nowe lokale usługowe. Modernizacja ul. Nadwiślańskiej umożliwi jeszcze szybszy dojazd do stolicy. W pobliżu znajduje się również plaża, Rezerwat Przyrody, cały kompleks sportowy nad Świdrem, z basenem, golfem i parkiem linowym. STAN PRAWNY I OPŁATY Jest to odrębną własność, w momencie sprzedaży dla domu zostanie założona Księga Wieczysta. Inwestycja wykonywana zgodnie z pozwoleniem na budowę. Kupujący zwolniony jest z zapłaty podatku PCC. Osoby zainteresowane tą ofertą zachęcamy do nie odkładania oględzin i decyzji zakupowej na później - Takiego domu w ofertach innych deweloperów w okolicy nie ma w ogóle. Zainteresowała Cię ta inwestycja? Chcesz wiedzieć więcej? Wszelkie szczegóły, w tym dokładny standard wykończenia, zakres możliwych adaptacji itp. dostępne podczas prezentacji lub rozmowy. Zadzwoń i porozmawiajmy! Please do not hesitate to contact me in English. To purchase this property, non-EU nationals must obtain a permit from the Ministry of the Interior and Administration (approx. 3 months of processing). Call to talk about the details. ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ ИНОСТРАНЦАМИ Чтобы приобрести эту недвижимость, граждане стран, не входящих в ЕС, должны получить разрешение от Министерства внутренних дел и администрации. Позвоните нам, и мы обсудим детали Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 67.61; EK - końcową (kWh/m2*rok): 28.60; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 26.40; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 88.72; Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 258/14727/ODS