Opis oferty

Mam przyjemność zaprezentować Państwu przestronny, 3-kondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 260 m² (210 m² użytkowej), zlokalizowany w spokojnej i zielonej części Józefosławia, przy ul. Victorii. Lokalizacja: Dom znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji podwarszawskich - Józefosławiu, tuż obok Piaseczna: Przystanek autobusowy linii 739 i L39 - 550 m (bezpośrednie połączenie z Metrem Wilanowska), Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka - 1 km, Przedszkole prywatne „Miś Ursus” - 750 m, Żłobek „Bajkowa Kraina” - 600 m, Liceum Ogólnokształcące im. I Dywizji Kościuszkowskiej - 3 km, Designer Outlet Warszawa - 4,5 km, Centrum handlowe Auchan - 4 km, Las Kabacki - 500 m (w linii prostej ok. 150m). Okolica dynamicznie się rozwija - w pobliżu powstają nowe inwestycje mieszkaniowe i infrastrukturalne. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 25-30 minut, a dzięki bliskości obwodnicy (S2) i drogi Puławskiej - komunikacja jest wyjątkowo dogodna. W najbliższej okolicy znajdują się także liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe i obiekty sportowe (m.in. klub tenisowy, fitness, korty squashowe). Do nieruchomości przynależy: Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku - 17,1 m², Ogród o powierzchni - 180m2 Taras wyłożony kostką brukową - 13m2 Dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe. Budynek: Rok budowy: 2017, 3 kondygnacje, zabudowa szeregowa, Dach pokryty dachówką ceramiczną, Wysokość czynszu: 160 zł / m-c (zarząd lokalny), Nowoczesna instalacja - światłowód, system podlewania ogrodu, nadajniki WiFi na każdym piętrze, Ogrzewanie i ciepła woda: gaz (PGNiG, średni roczny koszt: ok. 5000 zł), Prąd (PGE): ryczałt 185 zł / m-c + dopłaty roczne ok. 100 zł, Woda i kanalizacja miejskie (PWiK): roczny koszt ok. 1900 zł, Ogrodzenie: murowane + metalowe, Domofon / System alarmowy Rozkład pomieszczeń: Parter (Piętro 0): Salon z aneksem kuchennym i jadalnią - 63,6 m², Toaleta - 2,7 m², Garaż - 17,1 m², Korytarz - 3,4 m². Spiżarnia- 1,5 m2 Piętro 1: 2 Sypialnie - 15,5 m² i 16,1 m², Gabinet - 16,8 m² 2 Łazienki - 3,4 m² i 5 m², Pralnia - 3,6 m², Korytarz - 14,8 m². Piętro 2 (Poddasze użytkowe): Sypialnia - 44,8 m² Łazienka - 6,4 m². Warunki transakcji: Pełna własność, Możliwość zakupu na kredyt, Świadectwo charakterystyki energetycznej z 2018 roku - dostępne. Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces kompleksowo i sprawnie. Zapraszam do kontaktu. Jakub Cudziło
Numer oferty: 350826