Dom na sprzedaż Józefosław, Osiedlowa - 257,0m²

Mam dziś do zaoferowania Państwu OSTATNI dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej w zielonym Józefosławiu! OD DEWELOPERA BEZ PCC! INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI: Dom w zabudowie bliźniaczej 6-pokojowy (trzykondygnacyjny) o powierzchni 257 m2, który położony jest na działce o powierzchni 600 m2. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu, które składa się z 2 domów w zabudowie bliźniaczej wybudowanych przez dewelopera. W bryle budynku znajduje się przestronny garaż dwustanowiskowy o powierzchni 35,6 m2 oraz dodatkowe miejsce postojowe pod domem.  ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI: Parter: - salon z jadalnią - 41,2 m2 - kuchnia - 11,2 m2 - spiżarnia - 1,3 m2 - hall - 5,2 m2 - łazienka - 2,7 m2 - wiatrołap z garderobą - 4,4 m2 - garaż (dwustanowiskowy) - 35,6 m2 - kotłownia - 2,3 m2 - taras Piętro: - sypialnia - 21,0 m2 - z łazienką - 8,2 m2 i z balkonem - sypialnia z tarasem - 12,4 m2 - sypialnia - 18,1 m2 - sypialnia - 16,6 m2 - łazienka - 9 m2 - hall - 8,2 m2 - pom. gosp.- 2,4 m2 Poddasze: Do własnej adaptacji 53 m2 (możliwość wydzielenia dodatkowych pokoi i łazienki/pralni). Na poddaszu znajdują się 3 okna połaciowe.  INFORMACJE O DZIAŁCE: Działka o powierzchni 600 m2. Roślinność: posiana trawa oraz liczne nasadzenia tui.  INFORMACJE TECHNICZNE: OGRZEWANIE: piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej; podłogowe wodne. REKUPERACJA: odzyskiwanie ciepła w systemie wentylacji. ŚCIANY: pustak ceramiczny Porotherm Dryfix; akustyczne. STYROPIAN: fundamenty ocieplone styropianem XPS, ocieplenie budynku 15 cm styropianem wykończonym tynkiem silikonowym Baumit. DACH: Drewniana konstrukcja dachu z pełnym deskowaniem pokryta dachówką ceramiczną angobowaną firmy Roben. Połać dachowa przystosowana do montażu instalacji fotowoltaicznej.  OKNA: Okna renomowanej firmy Petecki o współczynniku przenikania ciepła Uw=0,7-0,8 W/m2K z profilu BluEvolution 82 MD z najlepszymi parametrami ochrony cieplnej z dedykowanymi dla budownictwa niskoenergetycznego i pasywnego z potrójną szybą z ciepłą ramką TGI.  DRZWI: Drzwi zewnętrzne PTF stalowe akustyczne, ocieplone, o podwyższonej odporności na włamanie. BRAMA: Brama garażowa segmentowana Verdoor ocieplona pianką PU w najwyższej klasie odporności na przepuszczalność powietrza. MEDIA: Wszystkie media miejskie: kanalizacja bytowa, woda z wodociągu, gaz z sieci. Przyłącze prądowe zapewniające zasilanie dodatkowo na potrzeby ładowania samochodu o napędzie elektrycznym. Do budynku doprowadzony światłowód od dostawcy usług telewizji kablowej.  Kotłownia ze sprzęgłem hydraulicznym i zaworem trójdrogowym oraz systemem rozdzielaczy i automatyką. INFORMACJE O LOKALIZACJI: Nieruchomość znajduje się przy ulicy Osiedlowej w Józefosławiu w otoczeniu Lasu Kabackiego. Dom znajduje się w kameralnym otoczeniu wyłącznie domów jednorodzinnych, z dala od gęsto zabudowanych osiedli szeregowców. Świetnie skomunikowane: przystanek autobusowy w stronę Centrum Warszawy oraz Piaseczna. W pobliżu liczne sklepy np. Auchan, Leroy Merlin, itd. Zapraszam do kontaktu! Pracujemy codziennie od 9:00-21:00 Zuzanna Karwecka +48 5pokaż telefon Belvedere Estate | Butikowa Agencja Nieruchomości
Numer oferty: BE955344
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Zuzanna Karwecka