Dom na sprzedaż Józefosław, Ogrodowa

Ogrodowa 16 to kameralne osiedle składające się z 8 budynków w zabudowie szeregowej, położone w podwarszawskiej miejscowości Józefosławiu.  www.ogrodowa16.pl Posiadamy w sprzedaży 8 domów w zabudowie szeregowej (zarówno 5-pokojowe, jak i 6-pokojowe) w przedziale metrażowym od 170 m2 do 195 m2. W bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy o powierzchni 34,57 m2 oraz dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe.  HARMONOGRAM REALIZACJI rozpoczęcie budowy: IV kwartał 2024 zakończenie budowy: IV kwartał 2025/I kwartał 2026 Zakup bezpośrednio od dewelopera - transakcja zwolniona z 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). STANDARD WYKOŃCZENIA - stan deweloperski Konstrukcja budynku i materiały: Budynek wybudowany w tradycyjnej technologii z pustaka ceramicznego Porotherm Dryfix Stropy i schody wykonane jako żelbetowe, monolityczne Fundamenty ocieplone styropianem XPS zapewniającym wysoką izolację termiczną Ściany akustyczne gwarantujące podwyższony komfort akustyczny wewnątrz budynku Izolacja i elewacja: Ocieplenie budynku wykonane z 15 cm styropianu, wykończone wysokiej jakości tynkiem silikonowym firmy Baumit Dach: Drewniana konstrukcja dachu z pełnym deskowaniem Pokrycie dachowe z dachówki ceramicznej angobowanej renomowanej firmy Roben Połać dachowa przygotowana do montażu instalacji fotowoltaicznej Stolarka okienna i drzwiowa: Okna firmy Petecki, potrójna szyba z ciepłą ramką TGI, dedykowane do budownictwa niskoenergetycznego i pasywnego Drzwi zewnętrzne stalowe, ocieplone, akustyczne, o podwyższonej odporności na włamanie (PTF) Brama garażowa segmentowa Verdoor ocieplona pianką poliuretanową (PU), w najwyższej klasie szczelności i izolacji termicznej Instalacje i media: Przyłącza wszystkich mediów miejskich: kanalizacja bytowa, woda z sieci wodociągowej, gaz z miejskiej sieci Przyłącze elektryczne dostosowane do zasilania ładowarki samochodu elektrycznego Doprowadzony światłowód od dostawcy usług telewizji kablowej Systemy grzewcze i wentylacyjne: Wodne ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkalnej Kotłownia wyposażona w sprzęgło hydrauliczne, zawór trójdrogowy, system rozdzielaczy i automatykę Piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej Wentylacja mechaniczna z rekuperacją, zapewniająca efektywną wymianę powietrza i oszczędność energii Inwestycja położona przy ulicy Ogrodowej 16 w spokojnej i zielonej części Józefosławia, tuż przy granicy z Lasem Kabackim. W bliskim sąsiedztwie sklepy, przedszkola, szkoły, przystanki autobusowe (linia 739 do Metra Wilanowska) oraz pełna infrastruktura miejska. Doskonały dojazd do centrum Warszawy i Piaseczna - zarówno autem, jak i komunikacją miejską. Idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących bliskość natury oraz szybki dostęp do miasta. Zapraszamy do kontaktu! Pracujemy codziennie od 9:00-21:00 Opiekun inwestycji: Zuzanna Karwecka +48 507 204 851 Przedstawione wizualizacje, modele budynków lub lokali, a także wszelkie inne materiały graficzne mają charakter poglądowy, nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego i nie mogą stanowić podstawy do dochodzenia jakichkolwiek roszczeń względem inwestora. Wygląd budynków oraz zagospodarowanie terenu mogą ulec nieznacznym zmianom na etapie realizacji.