Dom na sprzedaż Józefosław, Kanadyjska

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Dom znajduje się na zamkniętym, strzeżonym osiedlu w Józefosławiu. Za domem znajduje się taras 2,80 x 2,40 m oraz ogródek 50 m2. Segment składa się z 3 poziomów, każdy o powierzchni ok.52 m2. Ma następujący układ: 1. Poziom I: (Przyziemie), gdzie znajdują się: -łazienka z prysznicem; -dwa pokoje z funkcją mieszkalną; -pomieszczenie techniczne z bojlerem; -ogród 2. Wysoki parter, gdzie znajdują się: -pokój dzienny z jadalnią -taras drewniany dostępny z salonu -kuchnia - półotwarta -toaleta -przedpokój z pojemną szafą wnękową przy wejściu 3. Pierwsze piętro:gdzie znajdują się: - przedpokój z szafą wnękową -dwie sypialnie z trzema dużymi szafami wnękowymi -łazienka z prysznicem - 5,37 m2; Segment wybudowany został przez kanadyjskiego dewelopera w 1997 roku. Użyto elementów oraz prefabrykatów produkcji kanadyjskiej sprowadzonych na użytek budowy z Kanady. Fundamenty tworzą ławy betonowe o wys. 30 cm. Ściany piwnic betonowe o grubości 25 cm. Ściany wewnętrzne między segmentami – betonowe o grubości 25 cm. Ściany nośne o konstrukcji szkieletowej. Cały dom jest bardzo dobrze zaizolowany matą z włókna szklanego. Dodatkowa izolacja ścian zewnętrznych oraz modernizacja odwodnienia została przeprowadzona w 2020 r. Wymianę dachu przeprowadzono w 2018 r. Wszystkie okna domu wyposażone są w moskitiery. Wszystkie podłogi, schody, poręcze i balustrady wykonane z drewna - kanadyjskiego jasnego dębu. W domu znajduje się 6 dużych szaf wnękowych. Dom wymaga niewielkiego odświeżenia (cyklinowanie parkietu, wymiana drzwi wejściowych ), stąd cena niższa, niż za podobne domy. W sypialni na poziomie II zamontowana jest klimatyzacja. Dom znajduje się na atrakcyjnym, pięknie utrzymanym i pełnym zieleni osiedlu. Osiedle jest bardzo zadbane. Jest plac zabaw oraz dużo pięknej zieleni. Nie ma problemu z parkowaniem samochodu: jest prywatne miejsce przed domem na podjeździe oraz wspólne parkingi na terenie osiedla. Okolica jest świetnie skomunikowana: przystanek autobusowy linii 739 (dojazd do metra Wilanowska) – ok.200 m od osiedla. Ulica Puławska, gdzie znajdują się przystanki innych linii, znajduje się w zasięgu dziesięciominutowego spaceru (ok.800 m). Wzdłuż ul. Puławskiej uruchomiony jest buspas, dzięki czemu czas dojazdu do Warszawy uległ znacznemu skróceniu (dojazd do metra Wilanowska autobusem ok.15-20 min ) W najbliższej okolicy znajdują się wszystkie potrzebne sklepy i punkty usługowe: - liczne przedszkola niepubliczne (najbliższe Nibylandia - tuż za bramą osiedla) i państwowe (ul. Nefrytowa - ok.400 m od osiedla ) - liczne szkoły (najbliższa niepubliczna im. F.Magellana ok. 200 m od osiedla, a publiczna szkoła na ul.Kameralnej (dojazd autobusem 739) - CH Auchan - hipermarket, sklepy odzieżowe, pralnia, punkty dostawców usług telekomunikacyjnych - ok. 800 m - centrum handlowe Sun Park, Designer Outlet, Decathlon i inne w odległości kilkuset metrów - przychodnie prywatne i NFZ - mały plac zabaw na terenie osiedla - park z dużym placem zabaw dla dzieci i siłownią oraz drabinkami do ćwiczeń dla dorosłych - ok. 700 m - Lidl, Biedronka - ok. 2 km - poczta - ok. 400 m, - Las Kabacki – ok.2,5 km Opłaty administracyjne w wysokości 380 zł miesięcznie obejmują: - całkowite utrzymanie terenu wspólnego; - sprzątanie ulicy, - odśnieżanie, - utrzymanie zieleni, - utrzymanie placu zabaw dla dzieci, - opłaty za monitoring i ochronę, - oświetlenie osiedla; Sprzedaję bezpośrednio. Biurom nieruchomości dziękuję. Zapraszam do oglądania. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl