Dom na sprzedaż Józefosław, Bretanii - 167,5m²

Avenue Estate ma przyjemność zaprezentować komfortowy narożny segment z ogrodem | osiedle Le Village | Józefosław  Przestronny, jasny dom w zabudowie szeregowej z dużym ogródkiem i garażem, położony na spokojnym, zamkniętym osiedlu Le Village w podwarszawskim Józefosławiu. Wysoki standard wykończenia i idealny stan techniczny czynią tę nieruchomość propozycją dla osób ceniących jakość życia, prywatność i zieleń za oknem - z szybkim dojazdem do Warszawy. ATUTY Narożna zabudowa zapewniająca większą przestrzeń i lepsze doświetlenie Starannie utrzymany ogród z automatycznym systemem podlewania Stan idealny - bez potrzeby remontów czy odświeżania Osiedle ogrodzone i strzeżone - gwarancja spokoju i bezpieczeństwa Własny garaż + możliwość parkowania na podjeździe i w sąsiednich zatokach Kameralne, przyjazne sąsiedztwo NIERUCHOMOŚĆ Dom o łącznej powierzchni 167,5 m² usytuowany jest na działce 300 m², z czego około 160 m² stanowi zielony, zagospodarowany ogródek. Budynek został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców - funkcjonalny układ pomieszczeń oraz wyraźny podział na część dzienną i prywatną zwiększają komfort codziennego życia. Ogród, będący przedłużeniem salonu, to idealne miejsce na relaks i spotkania towarzyskie. Teren zielony wyposażony jest w system nawadniania, co znacząco ułatwia jego pielęgnację. Dom utrzymany w bardzo dobrym stanie - zadbany zarówno na zewnątrz, jak i w środku. Drewniane elementy, dobrej klasy materiały i jasne wnętrza tworzą harmonijną całość gotową do zamieszkania. ROZKŁAD Parter: Przedsionek - 2,3 m² Hol - 7,1 m² Toaleta - 1,8 m² Kuchnia oddzielna - 8,5 m² Salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu - 34,4 m² Pomieszczenie gospodarcze / schowek - 2,4 m² Garaż - 17,2 m² Kotłownia - 4,7 m² Piętro: Komunikacja - 12,6 m² Sypialnia master z dużą zabudowaną garderobą - około 25 m² Łazienka przy sypialni  - około 7 m² Łazienka 2 - 5,9 m² Poddasze: open space: 21,4 m² (powierzchnia użytkowa) LOKALIZACJA Le Village to eleganckie osiedle inspirowane architekturą południowej Francji - harmonijna zabudowa, szerokie, zielone alejki, niska intensywność zabudowy i świetna infrastruktura. Okolica cechuje się wyjątkowym spokojem i zielenią, a zarazem bliskością miejskich udogodnień i komunikacji publicznej. W sąsiedztwie znajduje się Las Kabacki - idealny na spacery, jogging czy weekendowe wypady z rodziną. W zasięgu kilku minut - szkoły, przedszkola, punkty usługowe i handlowe, przychodnie oraz restauracje. ODLEGŁOŚCI OD KLUCZOWYCH PUNKTÓW 5 min pieszo - wejście do Lasu Kabackiego 650 m - Centrum Medyczne CMP 1 km - Lidl, Biedronka, kawiarnie i restauracje 1,2 km - szkoły, żłobki, przedszkola 2 km - CH Auchan, Leroy Merlin, Decathlon 25 min samochodem - Metro Wilanowska DODATKOWE INFORMACJE Osiedle ogrodzone, z całodobową ochroną i monitoringiem Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku Dodatkowe miejsce na podjeździe oraz możliwość parkowania przy ulicy System podlewania w ogrodzie Stan domu - bardzo dobry, gotowy do zamieszkania Niskie opłaty eksploatacyjne Zapraszam serdecznie na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Numer oferty: 541116
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Ilona Najder