Nowoczesny domek rekreacyjny nad Zalewem Michalickim Józefków - 35,0m²

Nowy domek rekreacyjny nad Zalewem Michalickim – 35 m², działka 828 m²
Józefków | gm. Namysłów | woj. Opolskie

Na sprzedaż nowoczesny, drewniany domek rekreacyjny położony w wyjątkowej lokalizacji – w miejscowości Józefków, zaledwie około 50 metrów od Zalewu Michalickiego.
To idealne miejsce dla osób, które szukają spokojnej przestrzeni do wypoczynku blisko natury, a jednocześnie chcą mieć szybki dojazd do miasta.
Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno jako prywatny domek wakacyjny, jak i inwestycja pod wynajem krótkoterminowy.
Dom został wybudowany w latach 2024–2025, jest w pełni wyposażony i gotowy do natychmiastowego użytkowania.

Lokalizacja – Zalew Michalicki
Nieruchomość znajduje się nad Zalewem Michalickim, popularnym miejscem rekreacyjnym w okolicach Namysłowa.
Zbiornik powstał na rzece Widawie i ma powierzchnię około 93–95 ha, a jego długość wynosi blisko 3 km.
Wokół zalewu rozwija się infrastruktura turystyczna, a akwen jest ceniony przez osoby szukające spokojnego wypoczynku w otoczeniu natury.
Atuty miejsca:

• strefa ciszy – brak łodzi motorowych
• możliwość pływania kajakiem, żaglówką lub łodzią elektryczną
• bardzo dobre warunki do wędkowania
• popularne miejsce spacerów, rekreacji i sportów wodnych
• około 4 km od Namysłowa

To jedno z tych miejsc, gdzie dzień zaczyna się od widoku wody, a kończy przy ognisku i zachodzie słońca.

Dom
Powierzchnia domu: 35 m² + antresola (pełniąca funkcję piętra)
Konstrukcja drewniana, dach pokryty blachodachówką, dach oraz strop ocieplone.
Parter

• przestronny salon z aneksem kuchennym
• łazienka (prysznic, toaleta, umywalka, bojler)
• wyjście na duży taras

Piętro / antresola

• korytarz
• 2 sypialnie
• toaleta z umywalką
• z jednej sypialni wyjście na duży balkon

Wyposażenie
Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, które pozostaje dla nowego właściciela.
W cenie m.in.:

• meble wewnętrzne i tarasowe
• łóżka i sofa
• zabudowa kuchenna z AGD
• 3 telewizory (w każdym pokoju)
• kominki elektryczne w salonie oraz głównej sypialni (funkcja grzania)
• klimatyzacja z funkcją chłodzenia i ogrzewania
• rolety wewnętrzne w oknach

Dom jest gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Działka
Powierzchnia: 828 m²
Działka jest ogrodzona siatką i posiada:

• bramę wjazdową oraz furtkę
• metalowy garaż ok. 20 m²
• przygotowane miejsce na ognisko
• dwa maszty z monitoringiem i podglądem online

Teren jest obecnie w całości pokryty trawą, co daje pełną swobodę aranżacji przestrzeni według własnego pomysłu – od strefy relaksu po ogród rekreacyjny.

Media i infrastruktura

• prąd
• studnia głębinowa – własne ujęcie wody
• ekologiczna oczyszczalnia ścieków
• dojazd drogą asfaltową

Dlaczego warto

• praktycznie nowy dom (2024/2025)
• 50 metrów od zalewu
• spokojna okolica i strefa ciszy
• działka 828 m²
• pełne wyposażenie w cenie
• możliwość natychmiastowego korzystania
• potencjał wynajmu turystycznego

To miejsce, które pozwala w kilka minut zamienić codzienność w weekend nad wodą.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
Pracujemy przez cały tydzień z weekendami włącznie.
Masz pytanie – zadzwoń.

Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja & Nota prawna:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 14/18472/ODS