Nowoczesny segment z ogrodem, garażem i niemiecką jakością Jelenia Góra, Graniczna - 127,0m²

Być może znasz tą ofertę z portali, więc jeśli Cię nie było w środku, to musimy to nadrobić i umówić się na prezentację, nieruchomość broni się sama jakością wykonania, którą widać gołym okiem, inwestor prezentuje niemiecką jakość i technologie.

Nowoczesny segment z ogrodem i garażem | cisza, las i świetna lokalizacja

Prezentuję wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnego segmentu w budynku dwulokalowym - idealnego dla osób, które szukają komfortu, prywatności i bliskości natury, nie rezygnując z wygody życia w mieście.

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej pożądanych części Jeleniej Góry - między centrum a Cieplicami, na końcu kameralnej uliczki, bezpośrednio przy lesie.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Powierzchnia użytkowa: 127 m²
Dodatkowa, przestronna antresola (nie wliczona do metrażu)
Garaż wolnostojący - 19,4 m²
Działka: 569 m² (1/2 udziału)
Rok budowy: 2025-2026
Funkcjonalny, przemyślany układ pomieszczeń

Parter - wygodna strefa dzienna:

Przestronny salon z miejscem na aneks kuchenny oraz wyjściem na taras
Sypialnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu
Łazienka z WC i miejscem na kabinę prysznicową
Praktyczne pomieszczenie gospodarcze pod schodami
Schody lane
Piętro - komfortowa strefa prywatna:
Hol
Duża łazienka z miejscem na wannę oraz kabinę prysznicową
Dwie sypialnie
Jedna z nich posiada wyjście na przestronny balkon z widokiem na las

Dodatkowa przestrzeń - ogromny potencjał:

Nad piętrem znajduje się obszerna, otwarta antresola, którą można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami - jako dodatkową sypialnię, gabinet, strefę relaksu lub pokój hobby.

Istnieje możliwość wykonania wejścia z jednej lub obu sypialni, co daje dużą elastyczność aranżacyjną.

Standard wykonania - solidność i nowoczesność:

Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej
Ściany z bloczka YTONG
Płyta fundamentowa
Dach pokryty dachówką ceramiczną, docieplony wełną mineralną
Elewacja ocieplona grafitowym styropianem
Stolarka okienna trzyszybowa z podtynkowymi roletami antywłamaniowymi (parter i piętro)

Ogrzewanie zaplanowano podłogowe, wodne w całym budynku
Kocioł gazowy dwufunkcyjny z buforem (gaz z sieci)

Lokalizacja - spokój i wygoda:

Nieruchomość położona na końcu spokojnej uliczki, bezpośrednio przy lesie. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie szybki i wygodny dojazd do centrum miasta.

Dodatkowe informacje:

Cena dotyczy nieruchomości w obecnym stanie surowym zamkniętym z wykonaną elewacją i ociepleniem.
Możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego lub wykończenia pod klucz - zakres prac i cena do indywidualnego ustalenia
Sprzedaż na fakturę VAT - kupujący zwolniony z podatku PCC

Cena: 759 000 zł 

Natalia Gałuszka tel. 726pokaż telefon
Nieruchomości Łuczyński i Partnerzy
Numer oferty: 267077
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Natalia Gałuszka