Unikalny obiekt usługowy z dużym potencjałem inwestycyjnym Jelenia Góra, Podchorążych - 3500,0m²

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem pokoszarowym, pełniącym wcześniej funkcję sztabu. Budynek trzykondygnacyjny, z poddaszem użytkowym, w całości podpiwniczony, kryty czterospadowym dachem drewnianym i dachówką ceramiczną.
Parametry nieruchomości:
- powierzchnia zabudowy - 750,60 m 2
- powierzchnia użytkowa budynku - 2393,50 m 2
- kubatura - 12500 m 3
- Liczba kondygnacji: 3 + poddasze użytkowe + przyziemie pod całym budynkiem
- działka 0,4318 ha
Dojazd zapewnia droga wewnętrzna z dwoma niezależnymi zjazdami, co zwiększa funkcjonalność i logistykę.
Teren uzbrojony jest w następujące media: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja sanitarna, gaz, w budynku jest nowa instalacja elektryczna, częściowo wodna, kanalizacyjna i grzewcza.
Dodatkowym atutem są węzły sanitarne na każdym piętrze i bezpośrednio w części lokali.Przewidziane ogrzewanie własne - gazowe.
Budynek jest w pełni własnościowy, co zapewnia stabilność prawną dla przyszłych inwestycji.
Według MPZP nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem U2 - tereny zabudowy usługowej - tereny i obiekty służące działalności z zakresu: handlu detalicznego
o powierzchni sprzedażowej nie przekraczającej 2000 m 2 , gastronomii, działalności biurowej, administracji i zarządzania, ubezpieczeń i finansów, poczty i telekomunikacji, oświaty i nauki, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, opieki społecznej, kultury, sztuki i rozrywki, sportu
i rekreacji, turystyki i hotelarstwa, projektowania i pracy twórczej, drobnych usług rzemieślniczych takich jak usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze oraz drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku z wyłączeniem napraw samochodów i motocykli.
Docelowo jest pozwolenie na adaptację na Hostel.
Parter został już w tym celu wyremontowany, pozostałe kondygnację gruntownie oczyszczone i przygotowane do prac wykończeniowych.
Dużym atutem jest pozwolenie na wykonanie parkingu na 44 samochody. A ponieważ działka sąsiaduje z Starostwem powiatowym - to powodzenie biznesu parkingowego w tym miejscu jest skazane na sukces. Pozostały teren - to ogród około 2000m2.
To nieruchomość, która daje realne możliwości rozwoju - zarówno dla przedsiębiorcy, jak i inwestora. Lokalizacja, parametry techniczne i zapisy MPZP tworzą solidny fundament pod biznes dziś i w przyszłości.

Zadzwoń aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację nieruchomości.
Kontakt: Waszak Swietłana

tel. 516pokaż telefon

e-mail: s.waszskontaktuj się

Przy zakupie nieruchomości współpracujemy z najlepszymi Brokerami finansowymi na rynku.

Zapraszam również do naszego oddziału, który mieści się przy ulicy Wolności 150 lok. 10 parter.




"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 17437/3685/ODS