Dom 110m² z potencjałem, ogród, garaż, blisko parku Jelenia Góra, Adama Mickiewicza - 110,8m²

bez prowizji od Kupującego!
Dom w sercu Jeleniej Góry - spokój, zieleń i ogromny potencjał

Wyobraź sobie poranki zaczynające się od spaceru wśród zieleni, kilka kroków od Twojego domu. Ta nieruchomość położona jest w spokojnej, kameralnej części centrum Jeleniej Góry, gdzie codzienność płynie wolniej, a jednocześnie wszystko masz na wyciągnięcie ręki.

Tuż obok znajduje się park - idealne miejsce na chwilę oddechu, jogging o świcie czy popołudniową kawę w otoczeniu drzew i śpiewu ptaków.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację - w zaledwie kilka minut można wygodnie wyjechać w kierunku Wrocławia, co czyni to miejsce wyjątkowo komfortowym zarówno do życia, jak i prowadzenia biznesu.

Lokalizacja: ul. Mickiewicza, Jelenia Góra - centrum, spokojna okolica
Powierzchnia użytkowa (zgodnie z KW): 110,8 m² (obejmuje I i II piętro)
Układ: 3/4 sypialnie, salon, łazienka z WC i WC, część biurowa i gospodarcza.
Działka: 597 m² - ogrodzona, z automatyczną bramą i furtką, mało trawnika, co można zmienić w 1 dzień rozwijając rolki 

Cena: 849 000 PLN nowa lepsza cena!
Możliwa zamiana: na mieszkanie min. 3-pokojowe z dopłatą

Opis budynku:
Dom trzykondygnacyjny, po częściowym remoncie w latach 2023-2024, sprzedawany z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach. 3 niezależne wejścia oraz dodatkowe wejście przez garaż.

Rozkład pomieszczeń:
Parter :
kotłownia z piecem na pellet (2022 r. rozprowadzone ogrzewanie przewodami powietrznymi, zasobnik ), dwa pomieszczenia gospodarcze, łazienka z prysznicem, sauna, pokój biurowy z wyjściem na ogród 

garaż o dużej powierzchni, wcześniej wykorzystywany jako warsztat

I piętro (główne wejście):
przedpokój, nowoczesna garderoba,
kuchnia z podciągniętym gazem,
WC,
salon z wyjściem na balkon oraz duży taras nad garażem (w galerii garaż i taras są udoskonalone przez AI) dodatkowo klimatyczny kominek na jesienno zimowe popołudnia 

II piętro:
przedpokój,
cztery pokoje (w tym jeden przechodni, obecnie wykorzystywany jako garderoba)
Klimatyczna łazienka z wanną i prysznicem, czyli idealne spa na przyjemne wieczory!
wejście na strych 

Stan techniczny:
Dom po częściowym remoncie. Okna PCV. Dach z blachy. Elewacja docieplona. Garaże z siłą. Teren za domem z możliwością aranżacji jako ogród. Taras betonowy natomiast barierki do odnowienia. można pomyśleć nad wyjściem z salonu np wg wizualizacji załączonej w galerii.

Dodatkowe informacje:

• możliwość zakupu z wyposażeniem
• doskonały potencjał inwestycyjny
• szybki dojazd do centrum Jeleniej Góry
• dostępność miejsc parkingowych

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.
klucze w biurze

Natalia Gałuszka 726pokaż telefon

Biuro Nieruchomości Łuczynski i Partnerzy
Numer oferty: 554796044
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Natalia Gałuszka