Przestronny dom biurowo-techniczny w centrum Jastrowia Jastrowie, Jastrowie, ul. Poznańska 11 - 210,0m²

Nieruchomość w centrum miasta:

     - ok. 30 km na północ od Piły,

     - w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej,

     - zlokalizowana w pobliżu głównych dróg.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o powierzchni 763 m² oraz prawo właśności budynku o powierzchni użytkowej 209,73 m2 .

Budynek biurowo-techniczny jest budynkiem dwukondygnacyjnycm. Wewnątrz znajduje się jedna klatka schodowa. Na parterze zlokalizowane są pomieszczenia magazynowe, techniczne oraz gospodarcze. Na piętrze urządzono powierzchnie biurowe i techniczne. 

Budynek wykonany w konstrukcji tradycyjnej, murowanej z cegły pełnej ceramicznej. Główne wejście znajduje się we frontowej części budynku.

Nieruchomość wyposażona jest w następujące instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralne ogrzewanie - elektryczne, klimatyzacja.

Dojazd do nieruchomości możliwy jest od strony ul. Poznańskiej, przez działkę nr 1601.

W pobliżu

Ośrodek Kultury - 90 m,

Kościół św. Michała Archanioła - 150 m,

Urząd Gminy i Miasta - 250 m,

Stacja kolejowa Jastrowie Miasto - 450 m.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą Nr 69/2007 Rady Miejskiej w Jastrowiu z dnia 30 października 2007 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Jastrowie (wejście w życie: 17 stycznia 2008 r.) nieruchomość położona jest na terenie:

6UP – teren usług poczty

Ustala się:

1)  zachowanie istniejącej zabudowy i linii zabudowy tworzącej pierzeję ulicy, z zakazem zmiany formy architektonicznej budynku poczty - objętego ochrona konserwatorską;

2)  możliwość zmiany funkcji terenu na inną biurową, w tym administracji biurowej.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości:

powierzchni 47,90 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,

powierzchni 1,12 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,

powierzchni 32,63 m² na elewacji zasadzie użytkowania,

powierzchni 53,91 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 28,28 m² nad gruntem, na zasadzie służebności przesyłu,

powierzchni 2,25 m² na dachu na zasadzie użytkowania.

Stan prawny

Księga Wieczysta prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Złotowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych

Dział I-SP - wpisano termin obowiązującego prawa użytkowania wieczystego  - 2089-12-05

Sposób korzystania został opisany jako: „działka gruntu w użytkowaniu wieczystym oraz budynek stanowiący odrębną nieruchomość” Ujawniono uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale III innej księgi wieczystej o treści:  „każdoczesnemu właścicielowi działki nr 1600 przysługuje odpłatna (za jednorazowym wynagrodzeniem) nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 1601 objętej księgą wieczystą”

Dział II - ujawniono Gminę i Miasto Jastrowie jako właściciela gruntu a Orange Polska S.A jako użytkownika wieczystego i właściciela budynku stanowiącego odrębną nieruchomość 

Dział III – brak wpisów

Dział IV – brak wpisów

Stan KW na dzień 11.08.2025

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

Media

woda, elektryczność