Dom na sprzedaż Jantar, Rybacka - 260,0m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Jantar, ul. Rybacka

Dom wolnostojący 225 m² | działka 700 m² | 3 kondygnacje | blisko morza | cena potwierdzona operatem

Budynek po kompleksowej modernizacji - w 2023 roku wykonano pełną wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, co znacząco podnosi komfort i bezpieczeństwo użytkowania.

Powierzchnia użytkowa domu: 225 m²
Powierzchnia działki: 700 m²
Rok budowy: lata 90.
Modernizacja: lata 2010-2022
Księga wieczysta: bez obciążeń
Możliwość szybkiego wydania


ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• 3 kondygnacje - funkcjonalny i elastyczny układ
• Tradycyjna, solidna konstrukcja murowana
• Budynek w dobrym stanie technicznym (wg operatu)
• Przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe (MPZP)
• Idealny pod zamieszkanie, pensjonat lub inwestycję turystyczną

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PRZYZIEMIE:

• jeden pokój z łazienką, z samodzielnym wejściem
• trzy pokoje z wlasnymi łazienkami
• łazienka
• korytarz
• kuchnia
• pomieszczenie gospodarcze
• pomieszczenie pieca centralnego ogrzewania oraz zbiornik na olej opałowy

PARTER
Wejście na parter prowadzi zewnętrznymi schodami.
Na tym poziomie znajdują się:

• salon z obszernym tarasem, usytuowanym nad pokojem w przyziemiu
• sypialnia
• łazienka
• kuchnia
• korytarz
• schody

PODDASZE MIESZKALNE:

• trzy pokoje
• łazienka
• pomieszczenie gospodarcze
• korytarz

Układ domu pozwala na łatwe wydzielenie stref prywatnych, a także na adaptację pod najem krótkoterminowy lub działalność usługową.



CHARAKTERYSTYKA TECHNICZNA:

• budynek murowany, wzniesiony w technologii tradycyjne
• sukcesywne modernizacje w latach 2010-2022
• stan techniczny: dobry (wg operatu szacunkowego)
• media: woda, kanalizacja, energia elektryczna

OGRZEWANIE I INSTALACJE:

• centralne ogrzewanie z własnej kotłowni, zasilane olejem opałowym
• zbiornik na olej opałowy o pojemności 1200 litrów
• instalacja grzewcza oparta o kaloryfery panelowe
• kominek w salonie z płaszczem wodnym, wspomagający system ogrzewania budynku
• wentylacja grawitacyjna

Rozwiązania te zapewniają niezależność, elastyczność oraz komfort cieplny przez cały rok.



ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI:

• działka ogrodzona
• utwardzone nawierzchnie z kostki brukowej - wygodny dojazd i miejsca komunikacyjne
• estetyczne i funkcjonalne zagospodarowanie terenu wokół budynku

LOKALIZACJA:

• Jantar - gm. Stegna, Mierzeja Wiślana
• popularna miejscowość nadmorska
• doskonała lokalizacja turystyczna
• spokojna okolica, a jednocześnie blisko plaży i infrastruktury
• bardzo dobra baza inwestycyjna

DODATKOWE INFORMACJE:

• Wartość rynkowa potwierdzona operatem: 1 460 000 zł (07.01.2026 r.)
• Nieruchomość bankowalna
• Możliwość szybkiego wydania
• Księga wieczysta bez obciążeń

To bezpieczna i przewidywalna nieruchomość z potwierdzoną wartością rynkową, dużą powierzchnią oraz elastycznym układem funkcjonalnym.
Idealna zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja inwestycja długoterminowa lub turystyczna.

Z przyjemnością zapraszam na prezentację tego domu.
Przedstawię Ci wszystkie jego atuty oraz będziemy mieć również okazję omówić wszelkie szczegóły, takie jak lokalizacja, dostępne udogodnienia etc.
Do zobaczenia na prezentacji!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY481311
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Andrzej Leonowicz