Dom na sprzedaż Janowiec,

Funkcjonujący, dochodowy pensjonat z apartamentami na wynajem krótkoterminowy u podnóża Zamku w Janowcu. Dochód od pierwszego dnia i możliwość zdalnej obsługi! Na sprzedaż nowoczesna willa z 2019 roku o powierzchni 256 m², położona na działce 708 m², od początku zaprojektowana i prowadzona jako obiekt noclegowy z apartamentami na wynajem krótkoterminowy. Działa przez cały rok, osiągając znakomite obłożenie – latem blisko 100%, poza sezonem 70–80%. Dzięki doskonałej lokalizacji przy głównej drodze prowadzącej na Zamek i wyrobionej marce, obiekt przyciąga gości nieprzerwanie. To gotowy, dochodowy biznes, który można przejąć i kontynuować od razu po zakupie. Obejrzyj film i spacer wirtualny z prezentacją całej nieruchomości! Gotowy biznes i inwestycja Obiekt działa w oparciu o Booking.com oraz rezerwacje bezpośrednie, cieszy się bardzo wysoką oceną i stałym obłożeniem przez cały rok, również w okresach świątecznych. W pełni przygotowany do zdalnej obsługi – rezerwacje, kontakt z gośćmi i zarządzanie odbywa się przez internet i telefon, a serwis (sprzątanie, pranie) realizuje sprawdzona firma zewnętrzna. Przy wynajmie czterech apartamentów na piętrze oraz 100-metrowego apartamentu na parterze generuje stabilny, wysoki dochód. Po odliczeniu kosztów utrzymania możliwe jest osiągnięcie nawet ponad 15% rocznej stopy zwrotu, co stawia tę nieruchomość wśród najbardziej dochodowych inwestycji w regionie. Właścicielka przekaże konto na Bookingu oraz kontakty do sprawdzonej obsługi. Najważniejsze informacje: działka: 708 m², teren płaski, ogrodzony, z bramą automatyczną i monitoringiem, budynek: 256 m², wysokość pomieszczeń 2,90 m, duże przeszklenia, doskonałe docieplenie, ogrzewanie i ciepła woda – pompa ciepła, klimatyzacja, smart home, monitoring, nowoczesne wnętrza wykończone w standardzie premium, przygotowane projekty: garaż z fotowoltaiką na dachu, ogród z sauną, jacuzzi i wiatą grillową. Układ budynku: Parter (ok. 100 m²): przestronny apartament dla właścicieli lub pod wynajem, salon z dużymi przeszkleniami, sypialnia z wanną, kuchnia z wyspą, łazienka, dodatkowe WC, kotłownia i pomieszczenia gospodarcze. Piętro / poddasze: cztery klimatyzowane apartamenty z aneksami kuchennymi i łazienkami, dwa z balkonami z widokiem na Zamek, niezależne wejście od strony podjazdu. Lokalizacja: Położenie u podnóża Zamku w Janowcu, przy ul. Lubelskiej – głównej drodze prowadzącej na Wzgórze Zamkowe. 1,5 km od przeprawy promowej przez Wisłę, 5 km do Kazimierza Dolnego (prom), 13 km do Puław, w pobliżu: Magiczne Ogrody (6 km), Zalew w Janowicach ze strzeżonym kąpieliskiem (4 km), liczne szlaki piesze i rowerowe, lasy pełne grzybów. W ciągu 2–3 lat planowana jest budowa kładki pieszej przez Wisłę, co jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność lokalizacji. Kontakt: Anna Ewa Michowska Jeżowski Nieruchomości | Wyjątkowe miejsca | Profesjonalna sprzedaż Od lat pomagamy właścicielom skutecznie sprzedawać domy, mieszkania i działki. Dbamy o każdy detal – od wyceny, przez promocję, aż po finalizację transakcji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)