Dom z biznesem noclegowym (190 m², 708 m² działki) Janowiec - 199,32m²

Dom, który pracuje na Ciebie
Szukasz domu, który będzie nie tylko miejscem do życia, ale również źródłem stabilnego dochodu? Ta nieruchomość daje Ci obie możliwości. Nowoczesny dom z wydzieloną częścią apartamentową to gotowy, funkcjonujący biznes z ponad 10% roczną stopą zwrotu ROI oraz komfortowa przestrzeń do zamieszkania.

Podstawowe informacje

• Janowiec, woj. lubelskie
• dom z 2021 roku
• powierzchnia użytkowa około 190 m²
• działka 708 m²
• pełne wyposażenie w cenie
• działający biznes noclegowy z bardzo dobrymi opiniami na Booking.com
• nowoczesny dom z systemem Smart Home
  

Rozkład domu
Parter – komfortowa część mieszkalna

• przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym
• wyjście na taras i ogród
• sypialnia z wolnostojącą wanną oraz prywatną łazienką
• oddzielne WC
• pomieszczenie gospodarcze
• przestronny hol

To nowoczesna, funkcjonalna przestrzeń zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie mieszkańców.

Piętro – gotowa część inwestycyjna

• cztery niezależne apartamenty
• każdy apartament posiada pokój z aneksem kuchennym oraz własną łazienkę
• dwa apartamenty posiadają balkony z widokiem na Zamek w Janowcu
• całkowicie niezależne wejście dla gości

Część apartamentowa została oddzielona od części prywatnej, dzięki czemu właściciele zachowują pełną prywatność, a goście korzystają z własnego wejścia.

Najważniejsze atuty

• gotowy, prosperujący biznes bez konieczności dodatkowych inwestycji
• apartamenty są regularnie wynajmowane
• bardzo dobre opinie na Booking.com
• realna stopa zwrotu przekraczająca 10% ROI rocznie
• sprzedaż wraz z pełnym wyposażeniem domu i apartamentów
• nowoczesny budynek z 2020 roku
• możliwość natychmiastowego przejęcia działalności
  

Wyposażenie
Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem.
Apartamenty są przygotowane do dalszego wynajmu i wyposażone między innymi w:

• łóżka
• meble i AGD; lodówka, mikrofalówka, płyta grzewcza

• naczynia
• pościel
• wyposażenie łazienek

Dane techniczne:

• ogrzewanie pompa ciepła
• ogrzewanie podłogowe
• okna trzyszybowe
• system Smart Home - steowanie ogrzewaniem, kamerami, itp.
• dobrej jakości materiały wykończenia wnętrza; gresy, panele, terakota
• dom ocieplony, otynkowany zadbana elewacja
• dach blachodachówka,

Nowy właściciel może kontynuować działalność od pierwszego dnia po zakupie.
Działka i otoczenie

• działka o powierzchni 708 m²
• teren ogrodzony
• automatyczna brama wjazdowa na pilota
• podjazd i ciągi komunikacyjne wyłożone kostką brukową
• taras
• monitoring
• altana z miejscem do grillowania dla gości i domowników
• piękny widok na Zamek w Janowcu
  

Dodatkowy potencjał
Do nieruchomości przekazywany jest komplet dokumentacji wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku gospodarczego z garażem.
Projekt stwarza możliwość stworzenia:

• garażu
• punktu usługowego
• strefy SPA z sauną i jacuzzi
• kolejnej przestrzeni generującej dodatkowy dochód

To gotowy plan dalszego rozwoju nieruchomości bez konieczności przechodzenia przez proces projektowy i uzyskiwania pozwoleń.

Lokalizacja
Janowiec to jedna z najbardziej atrakcyjnych turystycznie miejscowości nad Wisłą w województwie lubelskim, odwiedzana przez turystów przez cały rok.
Odległości:
Dom znajduję się poniżej ok 150 mkw głównego wejścia do Muzeum Zamku w Janowcu oraz Skansenu w Janowcu!

• około 5 km do Kazimierza Dolnego z przeprawą promową
• 1,5 km przeprawy do przeprawy promowej przez Wisłę
• około 13 km do Puław
• około 6 km do Parku Rozrywki Magiczne Ogrody
• około 4 km do Zalewu w Janowicach
  

Dodatkowym atutem jest planowana budowa kładki pieszo-rowerowej łączącej Janowiec z Kazimierzem Dolnym, która jeszcze bardziej zwiększy atrakcyjność turystyczną tej lokalizacji.

Możliwości
Ta nieruchomość daje kilka scenariuszy wykorzystania:

• komfortowy dom z dochodowym biznesem
• inwestycja generująca stały przychód z najmu krótkoterminowego
• możliwość rozbudowy działalności dzięki projektowi dodatkowego budynku
• w przyszłości łatwe przekształcenie części apartamentowej na dodatkową przestrzeń mieszkalną dla dużej rodziny lub domu wielopokoleniowego

To oferta dla osób, które chcą połączyć wysoką jakość życia z dobrze działającą inwestycją i przejąć biznes gotowy do dalszego rozwoju od pierwszego dnia.

Zapraszam na prezentację, na której przedstawimy dokładne dane o dochodach z inwestycji Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1272/14016/ODS