Elastyczny dom z dwoma niezależnymi lokalami, pompa ciepła Jankowo Gdańskie, Malinowa - 244,0m²

DOM WOLNOSTOJĄCY | JANKOWO GDAŃSKIE

Dwa niezależne lokale | pompa ciepła | działka 894 m²
Są nieruchomości, które trudno zamknąć w jednej kategorii.
Bo to nie jest typowy dom jednorodzinny.
I nie jest też zwykłym bliźniakiem czy segmentem.

To przestrzeń, którą można dopasować do własnego stylu życia.

Nieruchomość może funkcjonować jako:
• komfortowy dom dla dużej rodziny,
• dom wielopokoleniowy,
• dwa niezależne mieszkania,
• albo nieruchomość pod wynajem z podziałem na dwa lokale.

I właśnie ta elastyczność wyróżnia ten adres.

📍 Jankowo Gdańskie | ul. Malinowa

Z jednej strony spokojniejsze otoczenie i zabudowa jednorodzinna.
Z drugiej — bardzo szybki dojazd do Gdańska, obwodnicy oraz tras S6 i S7.

• centrum Gdańska — ok. 10 km
• lotnisko im. Lecha Wałęsy — ok. 20 minut autem
• Jezioro Straszyńskie — ok. 10 minut samochodem

To lokalizacja dla osób, które chcą mieć więcej przestrzeni do życia, ale bez rezygnowania z wygodnej komunikacji.

O nieruchomości
Dom wybudowany w 2022 roku na działce o powierzchni 894 m².

Budynek został formalnie podzielony na dwa samodzielne lokale mieszkalne z osobnymi księgami wieczystymi.

To rozwiązanie daje dużą swobodę:
• możliwość wspólnego mieszkania z rodziną przy zachowaniu prywatności,
• połączenie funkcji mieszkalnej i inwestycyjnej,
• zakup całego domu lub jednego z lokali.

W domu zastosowano nowoczesne rozwiązania:
• pompa ciepła Panasonic,
• ogrzewanie podłogowe,
• bardzo dobre parametry izolacyjne,
• okna trzyszybowe.

Całość została przygotowana z myślą o energooszczędnym i komfortowym użytkowaniu.
Duże odległości od sąsiednich budynków oraz ogród dają poczucie przestrzeni, którego często brakuje w nowych inwestycjach.

Układ domu
Parter – ok. 117 m² części mieszkalnej + garaż

Funkcjonalny układ obejmuje:
• przestronny salon z jadalnią — ok. 46 m²,
• otwartą kuchnię,
• 3 pokoje,
• dużą łazienkę,
• garderobę,
• pomieszczenie gospodarcze,
• garaż w bryle budynku.

Dodatkowym atutem jest bezpośrednie przejście z części mieszkalnej do garażu.

Piętro – powierzchnia użytkowa 96,11 m²
(powierzchnia po podłodze ok. 122 m²)

Piętro zachowuje podobny układ funkcjonalny jak parter, jednak dodatkowym atutem jest przestrzeń nad garażem i kotłownią o powierzchni ok. 24 m².

To miejsce można zaaranżować m.in. jako:
• prywatną sypialnię typu master bedroom,
• pokój rekreacyjny lub kino domowe,
• przestrzeń do pracy zdalnej,
• studio hobby,
• salę do ćwiczeń lub jogi,
• albo komfortowy pokój dla starszego dziecka lub nastolatka.

Pomieszczenie wymaga wykończenia, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić je dokładnie według własnych potrzeb.

Informacje dodatkowe
• dwa samodzielne lokale mieszkalne,
• osobne księgi wieczyste,
• części wspólne: komunikacja i pomieszczenie techniczne,
• media miejskie: woda i kanalizacja,
• pompa ciepła Panasonic,
• możliwość montażu fotowoltaiki,
• garaż w bryle budynku,
• rok budowy: 2022,
• działka: 894 m².

Cena całej nieruchomości: 1 150 000 zł

To oferta dla osób, które szukają domu dającego więcej swobody niż standardowe rozwiązania deweloperskie.
Nieruchomości, którą można dopasować do własnych potrzeb — dziś i w przyszłości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

KUP NIERUCHOMOŚĆ Z NAMI!
- Tylko u nas najbardziej atrakcyjne oferty!
- Potrzebujesz finansowania? U nas otrzymasz kredyt na najlepszych warunkach.
- Nasi Doradcy przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu od A do Z.
- Zaproponujemy Ci również oferty, które nie widnieją na portalach ogłoszeniowych.
- Zapewnimy Ci kompleksowe wykończenie mieszkania jak i projekt od architekta wnętrz!

Kliencie kontaktując się z naszym biurem, wyrażasz zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych w celu obsługi zapytania zgodnie z RODO. Administratorem danych jest Obrotni Nieruchomości, a więcej informacji o przetwarzaniu danych znajdziesz w naszej polityce prywatności.

www.obrotni.com

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)