Dom na sprzedaż Jankowice Rybnickie, Jankowice, Brzozowa - 200,0m²

TWÓJ WŁASNY KAWAŁEK LASU! WYJĄTKOWA DZIAŁKA 4373 m2 Z DOMEM - JANKOWICE, UL. BRZOZOWA 
 
 
Wyobraź sobie poranek przy śpiewie ptaków, kawę w otoczeniu drzew, własny ogród, a za oknem kawałek prywatnego lasu? Jeśli marzysz o miejscu, w którym możesz odetchnąć od miejskiego zgiełku, cieszyć się przestrzenią, zielenią i bliskością natury, a jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dostępu do miasta - ta nieruchomość zasługuje na szczególną uwagę! 
 
 
Na sprzedaż niezwykle klimatyczna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 4373 m2, położona w Jankowicach, gmina Świerklany, przy ul. Brzozowej, w niedalekiej odległości od Rybnika. 
 
 
To propozycja dla osób poszukujących czegoś więcej niż standardowej działki pod budowę domu. To przestrzeń, która daje poczucie prywatności, swobody i wyjątkowego kontaktu z przyrodą. 
 
 
DZIAŁKA - POŁĄCZENIE TERENU BUDOWLANEGO I WŁASNEGO LASU 
Cała nieruchomość obejmuje 4373 m2, z czego: około 1840 m2 stanowi teren budowlany (MN), pozostała część to teren leśny (ZL), zagospodarowany jako las. Takie połączenie to prawdziwa rzadkość! 
 
 
Możesz stworzyć tutaj wymarzony dom z dużym ogrodem, tarasem i strefą wypoczynku, a jednocześnie mieć na wyciągnięcie ręki własny kawałek lasu. Poranna kawa wśród zieleni, hamak zawieszony między drzewami, miejsce na rodzinne spotkania, spacery bez wychodzenia poza granice własnej nieruchomości - możliwości wykorzystania tej przestrzeni jest wiele. 
 
 
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym figuruje jako częściowo teren MN - zabudowy mieszkaniowej, oraz częściowo ZL - teren lasu. 
 
 
ZABUDOWANIA - MOŻLIWOŚĆ NOWEGO POCZĄTKU 
Na nieruchomości znajduje się dom mieszkalny oraz budynek gospodarczy z garażem, pochodzące z początku lat 80. Budynki są w stanie do generalnego remontu lub wyburzenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość podjęcia decyzji zgodnie z własną wizją i potrzebami. 
Dom jest piętrowy, z nieużytkowym poddaszem i w całości podpiwniczony. 
Na każdym z dwóch poziomów mieszkalnych znajdowały się: 
-trzy przestronne pokoje, 
-kuchnia, 
-łazienka. 
Istniejąca zabudowa może stanowić punkt wyjścia do gruntownej modernizacji lub zostać zastąpiona nowym projektem domu, dostosowanym do charakteru i potencjału działki - z uwzględnieniem obowiązujących zapisów MPZP. 
 
 
MEDIA I DOJAZD 
Dużym atutem nieruchomości jest dostęp do wszystkich podstawowych mediów. 
Dom jest podłączony do: 
-energii elektrycznej, 
-wody, 
-gazu, 
-kanalizacji. 
Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa. 
 
 
LOKALIZACJA - NATURA NA CO DZIEŃ, MIASTO W ZASIĘGU RĘKI 
Jankowice, gmina Świerklany, to miejsce, w którym można odnaleźć spokojniejszy rytm życia, z dala od zwartej miejskiej zabudowy. Okolica wyróżnia się dużą ilością terenów zielonych, lasów i malowniczych zakątków. W pobliżu znajdują się rozległe kompleksy leśne, w tym Las Jankowicki i Las Królewiok, które sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. To okolica dla osób, które lubią spędzać czas na świeżym powietrzu, cenią kontakt z przyrodą i chcą mieć zielone otoczenie na wyciągnięcie ręki. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do Rybnika oraz sąsiednich miejscowości. W niedalekiej odległości znajduje się również węzeł autostrady A1 w Świerklanach, co ułatwia komunikację z innymi częściami regionu. 
W najbliższym sąsiedztwie dominuje luźna zabudowa jednorodzinna. 
 
 
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ 
-Dla osób marzących o domu z dużym ogrodem i własnym lasem. 
-Dla rodzin poszukujących przestrzeni, prywatności i spokojnego otoczenia. 
-Dla miłośników natury, spacerów i życia blisko przyrody. 
-Dla osób planujących budowę domu według własnego projektu. 
-Dla tych, którzy szukają nietuzinkowej nieruchomości z potencjałem, a nie kolejnej standardowej działki budowlanej. 
 
 
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: 
Lokalizacja: Jankowice, gm. Świerklany, ul. Brzozowa. 
Powierzchnia całkowita: 4373 m2. 
Teren budowlany MN: ok. 1840 m2. 
Pozostała powierzchnia: teren leśny ZL. 
MPZP: MN  ZL. 
Zabudowa: dom piętrowy oraz budynek gospodarczy z garażem. 
Rok budowy: początek lat 80. 
Stan budynków: do generalnego remontu lub wyburzenia. 
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. 
Dojazd: droga asfaltowa. 
 
 
NIE KUPUJESZ TYLKO DZIAŁKI - KUPUJESZ PRZESTRZEŃ, PRYWATNOŚĆ I CODZIENNY KONTAKT Z NATURĄ! 
 
 
Takich nieruchomości nie spotyka się na co dzień. Ponad 4300 m2 gruntu, w tym własny kawałek lasu i teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową, tworzą wyjątkową przestrzeń do realizacji marzeń o własnym miejscu na ziemi. 
 
 
Jeśli szukasz miejsca z duszą, potencjałem i niepowtarzalnym klimatem - zapraszam do kontaktu i osobistego poznania tej nieruchomości! 
 
 
UWAGA! Jeśli zostaniesz nowym Właścicielem tej nieruchomości, otrzymasz pakiet upominkowy od WGN Nieruchomości oraz Leroy Merlin, a w nim m.in. 
-20% rabatu na karnety wypoczynkowe dot. noclegów w wybranych obiektach m.in. w Zakopane, Poronin, Jantar, Bukowina Tatrzańska, Rabka-Zdrój 
-15% rabatu przez cały dzień na zakupy w marketach Leroy Merlin idealny na wykończenie lub aranżację 
-gadżety firmowe. 
 
 
DODATKOWO Promocja dla kredytobiorców! Tylko w naszym biurze! 
Każdy klient, który skorzysta z bezpłatnego pośrednictwa finansowego naszego Doradcy z Notus Finanse i zaciągnie kredyt hipoteczny powyżej 150tys. zł, może otrzymać darmowo: 
-niezbędną wycenę nieruchomości do kredytu! 
lub 
-roczne, obowiązkowe ubezpieczenie nieruchomości! 
Zaoszczędź od kilkuset do kilku tysięcy zł na wstępie! O szczegóły promocji zapytaj naszego Agenta! 
 
 
Zapraszam również do naszego oddziału, który mieści się przy ulicy Ks. S. Wyszyńskiego 6 w Mikołowie. 
 
 
WGN to największy Koncern Obrotu Nieruchomościami w Polsce, posiadająca ponad 100 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszego biura jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. 
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu. 
 
 
Cena nie zawiera usług pośrednika i notariusza.