Dom z dochodem i magazynem w Jabłonnie. Jabłonna, Modlińska - 270,0m²

JABŁONNA   DOM 181 m² + MAGAZYN 335 m² + BIURO 52m2  NIERUCHOMOŚĆ Z DOCHODEM Z NAJMU

Mieszkaj i jednocześnie zarabiaj  wyjątkowa nieruchomość mieszkalno-inwestycyjna położona w Jabłonnej pod Warszawą dobrze skomunikowana .
Na sprzedaż nieruchomość, która łączy komfort przestronnego domu z potencjałem inwestycyjnym i już funkcjonującym źródłem przychodu, wzniesiony
na działce o powierzchni 971 m²  znajduje się dom mieszkalny oraz zabudowania komercyjne: magazyn o powierzchni ok. 335 m² i budynek biurowy Część komercyjna jest obecnie wynajmowana i generuje stały dochód, dzięki czemu nowy właściciel otrzymuje nie tylko nieruchomość, ale również funkcjonujący element inwestycyjny. Nieruchomość zlokalizowana przy głównej ulicy w spokojnym sąsiedztwie.

DOM  181 m² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ

Dom  jednorodzinny oferuje 181 m² powierzchni użytkowej oraz ok. 270 m² powierzchni całkowitej ( w tym garaż 30m2 i 60m2 w podpiwniczeniu) , składa się z części dziennej  salonu z jadalnią i kuchni oraz łazienki na parterze oraz  3 sypialni oraz głównej łazienki z oddzielnym WC na piętrze do strychu, który jest częściowo zaaranżowany są doprowadzone schody . oferowana nieruchomość   zapewnia komfortową przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego miejsca do pracy czy realizacji własnych potrzeb.
Budynek został  przebudowany na bazie domu parterowego  w 1984 roku, natomiast w 2021 roku przeszedł gruntowny remont, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje oraz dodana instalacja fotowoltaiczna. Dom ogrzewany gazem zaopatrzony w instalację fotowoltaiczną  z możliwością zainstalowania klimatyzacji.
To istotna przewaga nad wieloma starszymi nieruchomościami  kupujący otrzymuje budynek po znaczącej modernizacji technicznej, bez konieczności rozpoczynania od kosztownej wymiany podstawowej infrastruktury.

CZĘŚĆ KOMERCYJNA  DOCHÓD OD PIERWSZEGO DNIA
Ogromnym atutem nieruchomości jest znajdująca się na działce dodatkowa zabudowa:
magazyn o powierzchni ok. 335 m² oraz budynek biurowy z podpiwniczeniem

Uwaga Obiekty te są obecnie wynajmowane firmie i stanowią w ramach umowy najmu stałe źródło dochodu.
To znakomite rozwiązanie szczególnie interesujące dla osób, które chcą połączyć zakup domu z inwestycją. Zamiast ponosić wyłącznie koszty utrzymania nieruchomości, właściciel może jednocześnie czerpać przychód z wynajmowanej części komercyjnej.

Nieruchomość daje również wiele możliwości na przyszłość  może być interesującą propozycją dla przedsiębiorcy, inwestora lub osoby prowadzącej działalność gospodarczą i poszukującej miejsca łączącego funkcję mieszkalną, biurową i magazynową.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

* działka: **971 m²

* dom:  181 m² powierzchni użytkowej

* powierzchnia całkowita domu: **ok. 270 m²

* przebudowa domu: **1986 r.

* gruntowny remont: **2021 r.**

* **wymienione wszystkie instalacje**

* magazyn: **ok. 335 m²**

* dodatkowy budynek biurowy 52 m2

* część komercyjna **obecnie wynajmowana**

* **stały przychód z najmu**

* możliwość połączenia funkcji **mieszkalnej, inwestycyjnej i biznesowej**

## NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA MOŻE NA SIEBIE PRACOWAĆ

Uwaga To oferta dla osób szukających czegoś więcej niż klasycznego domu.

Tutaj zakup nieruchomości może oznaczać jednocześnie własne miejsce do życia oraz aktywo generujące regularny przychód. Istniejąca zabudowa magazynowo-biurowa i funkcjonujący najem zdecydowanie wyróżniają tę ofertę na tle typowych nieruchomości mieszkalnych a generowany przychód może w pełni lub w znacznej części zamortyzować zaciągnięty kredyt !!

**Dom dla Ciebie. Powierzchnia dla biznesu. Dochód z najmu. Wszystko w jednej nieruchomości.**

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację. Podczas spotkania chętnie przedstawię nieruchomość, jej układ oraz możliwości wykorzystania części mieszkalnej i komercyjnej.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.