Dom z potencjałem inwestycyjnym i funkcjonującą lodziarnią Izbica, Targowa - 90,0m²

Dom z potencjałem inwestycyjnym na dużej działce o pow. 900 m² z funkcjonującą lodziarnią

Na sprzedaż oferujemy wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni około 90 m², wybudowany w 1976 roku, usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 900 m². Nieruchomość łączy funkcję mieszkalną z potencjałem inwestycyjnym i gospodarczym, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności.

Dom jest gotowy do zamieszkania od razu po zakupie. W ostatnim czasie wymieniono wszystkie okna na nowoczesne, trzyszybowe, które zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną oraz skutecznie tłumią hałas z zewnątrz. Ekspozycja okien na południe i wschód sprawia, że wnętrza są jasne i dobrze doświetlone przez większą część dnia.

Rozkład pomieszczeń
Parter oferuje dużą przestrzeń gospodarczą. Znajduje się tutaj kotłownia, miejsce na pralkę oraz kilka pomieszczeń wykorzystywanych obecnie jako magazyny. Po odpowiedniej aranżacji mogą one pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni użytkowej, warsztatu, biura lub strefy rekreacyjnej.

Piętro mieszkalne obejmuje:
* przestronną kuchnię,
* łazienkę z WC,
* trzy niezależne pokoje.

Dodatkowym atutem jest niezagospodarowany strych, który może stanowić dodatkową przestrzeń do przechowywania lub zostać zaadaptowany według własnych potrzeb.

Na posesji znajduje się również garaż, widoczny na zdjęciach.

Dodatkowy atut - gotowy biznes

Na działce znajduje się osobny lokal, w którym obecnie funkcjonuje działająca lodziarnia. To doskonała okazja dla osób szukających nieruchomości z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu lub prowadzenia własnej działalności gospodarczej.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w bardzo dogodnym miejscu, zapewniającym szybki dostęp do najważniejszych punktów usługowych i komunikacyjnych.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
* przystanek autobusowy,
* stacja PKP,
* sklepy: Biedronka, Stokrotka, Delikatesy,
* bank,
* oraz pozostała infrastruktura niezbędna do codziennego życia.

Dodatkowe informacje:
* powierzchnia domu: ok. 90 m²,
* powierzchnia działki: 900 m²,
* rok budowy: 1976,
* garaż,
* funkcjonująca lodziarnia na posesji,
* okna trzyszybowe,
* ekspozycja: południe i wschód,
* większość wyposażenia pozostaje w cenie sprzedaży (z wyłączeniem rzeczy osobistych właścicieli),
* możliwość zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu.

Oferowana nieruchomość to propozycja dla osób, które cenią sobie spokojne miejsce do życia, dużą działkę oraz możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem własnej działalności lub inwestycją przynoszącą dodatkowy dochód.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Właścicieli nieruchomości.