Dom na sprzedaż Iwiny, Iwiny, Magnoliowa - 153,66m²

Otoczenie nieruchomości: 

Iwiny to dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w gminie Siechnice, bezpośrednio przy południowo-wschodniej granicy Wrocławia. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnej, kameralnej przestrzeni do życia, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum miasta. Dzięki dogodnej lokalizacji mieszkańcy mogą korzystać zarówno z uroków podmiejskiego otoczenia, jak i pełnej infrastruktury Wrocławia.

Opiekun oferty:

Kamil Bogdanowicz

tel: 602pokaż telefon 

Nieruchomość:

Nowoczesny dom o powierzchni ok. 105,27 mkw.z ogrodem na kameralnym osiedlu to idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortu i spokoju. Przestronne wnętrza z prywatnym ogródkiem dają możliwość stworzenia własnej, wyjątkowej przestrzeni do życia. Domy są starannie zaprojektowane i przygotowane do wykończenia, co pozwala na szybką i łatwą adaptację zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Do każdego domu przypisane jest miejsce parkingowe przed domem oraz garaż w bryle budynku, dzięki czemu codzienne parkowanie staje się wygodne i bezpieczne. 

Układ pomieszczeń: 

a) parter:

- salon z aneksem ok. 33,14 mkw.

- WC ok. 1,78 mkw.

- wiatrołap ok.5,76 mkw.

- korytarz ok. 4,20 mkw. 

- pomieszczenie gospodarcze ok. 0,79 mkw.

- garaż ok. 16,10 mkw.

b) 1. piętro:

- sypialnia ok. 15,50 mkw.

- sypialnia ok. 15,51 mkw.

- sypialnia ok. 9,94 mkw.

- garderoba ok.5,52 mkw.

- łazienka ok. 5,04 mkw.

- 2. łazienka ok. 4,02 mkw.

- korytarz ok.4,37 mkw. 

c) ogród: ok. 95,00 mkw.

Otoczenie nieruchomości: 

Nowoczesne osiedle, usytuowane w urokliwej okolicy, z dala od zgiełku miasta. Dzięki czemu jest to doskonały wybór dla tych, którzy marzą o życiu w otoczeniu zieleni i spokoju. Osiedle oferuje starannie zaprojektowane mieszkania w nowoczesnych budynkach, z zastosowaniem nowoczesnych technologii, które zapewniają komfort na co dzień. W pobliżu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, idealne na spacery i wycieczki rowerowe. Jest to idealne rozwiązanie dla osób szukających ciszy i spokoju, a jednocześnie chcących mieć szybki dostęp do Wrocławia. . Posiadamy jeszcze inne domy w tej inwestycji.

Osiedle:

Osiedle wyróżnia się spokojną, bezpieczną okolicą, sprzyjającą budowaniu sąsiedzkiej wspólnoty, a jednocześnie położone jest blisko głównych tras komunikacyjnych, co zapewnia szybki dojazd do Wrocławia. 

W pobliżu:

- 2 min do sklepu spożywczego

- 5 min do centrum handlowego (Biedronka, Pepco, Action, Rossmann i wiele więcej)

- 1 min do paczkomatu INPOST

- 6 min do szkoły, przedszkola, żłobka

- tylko 9 km do centrum Wrocławia

- tylko 7min od najbliższej stacji kolejowej z bezpośrednim dojazdem do Wrocławia

Najważniejsze informacje:

- Inteligentny system Smart Home steruj ogrzewaniem i roletami z poziomu telefonu i ciesz się wygodą oraz niższymi kosztami eksploatacji

- Elektryczne rolety w całym domu większy komfort, prywatność i bezpieczeństwo każdego dnia

- Eleganckie parapety kamienne wewnątrz i na zewnątrz trwałe wykończenie podkreślające wysoki standard nieruchomości

- Klimatyzacja w standardzie 2 jednostki klimatyzacyjne wraz z pełną instalacją zapewniają komfortową temperaturę o każdej porze roku

- Instalacja pod centralny odkurzacz wygodne i nowoczesne rozwiązanie ułatwiające utrzymanie porządku

- Przesuwne drzwi tarasowe typu HS więcej światła, nowoczesny design i płynne połączenie salonu z ogrodem

- Ogrzewanie podłogowe w całym domu przyjemne ciepło bez widocznych grzejników i większa swoboda aranżacji wnętrz

- Energooszczędna pompa ciepła z zasobnikiem wody niższe rachunki i ekologiczne rozwiązanie na lata

- Solidne schody żelbetowe trwałość, bezpieczeństwo i doskonała baza do dowolnego wykończenia

- Podwójne ściany z dylatacją między budynkami większa cisza i komfort prywatności

- Garaż w bryle budynku z oknem wygoda użytkowania i dodatkowe doświetlenie przestrzeni 

- Przyłącze trójfazowe w garażu gotowość pod ładowarkę do auta elektrycznego lub instalację fotowoltaiczną

- Dodatkowe miejsce postojowe komfort parkowania dla drugiego samochodu lub gości

- Ogrodzony teren inwestycji i prywatnego ogrodu poczucie bezpieczeństwa i większa prywatność

- Taras z kostki brukowej idealna przestrzeń do wypoczynku i spotkań z rodziną

- Możliwość aranżacji poddasza zyskaj dodatkowe 29 m przestrzeni do codziennego użytkowania. Poddasze jest już częściowo przygotowane: posiada okna dachowe oraz wysokiej jakości ocieplenie pianą i wełną. 

- Światłowód Orange nowoczesna infrastruktura zapewniająca wygodę i szybki internet. 

- Pewna inwestycja od renomowanego wrocławskiego dewelopera gwarancja jakości wykonania i dbałości o detale

- Jasne, przytulne wnętrza ekspozycja wschód-zachód zapewnia naturalne światło przez cały dzień

- Stan deweloperski urządzisz wnętrze dokładnie tak, jak chcesz, z możliwością wykończenia pod klucz. 

- Termin realizacji: czerwiec 2027 r. kupujesz nowoczesny dom z perspektywą odbioru w atrakcyjnym terminie

- Kameralna, zielona okolica idealne miejsce dla osób ceniących spokój, spacery i aktywny wypoczynek blisko natury. 

- Cena brutto pełna przejrzystość kosztów, bez ukrytych opłat.

Zdjęcia przedstawiają wizualizację możliwości wykończenia domu. Mamy jeszcze inne domy w tej lokalizacji - więcej szczegółów pod nrem 602pokaż telefon.

Rekomendacja eksperta SDP:

Ten dom to wyjątkowe połączenie komfortu, bezpieczeństwa i świetnej lokalizacji. Przestronne wnętrza oraz prywatny ogródek zapewnią Twojej rodzinie wygodę i swobodę aranżacji, a nowoczesne technologie codzienny komfort. Kameralne osiedle gwarantuje spokój i bezpieczeństwo, jednocześnie dając szybki dostęp do Wrocławia, zarówno samochodem, jak i pociągiem.

Dzięki przyjaznemu otoczeniu pełnemu zieleni, codzienne życie tutaj staje się po prostu wygodniejsze. To idealna propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w nowoczesnym domu blisko miasta, ale cieszyć się spokojem i naturą na co dzień.

Niedostateczne środki? To nie problem.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. 

Zapraszam na bezpłatną prezentację porównamy dla Państwa oferty z ponad 70 wrocławskich inwestycji!

Kamil Bogdanowicz

tel: 602pokaż telefon

Ogłoszenie jest publikowane przez pośrednika nieruchomości, nie jest ofertą, nie stanowi informacji Dewelopera, o której mowa w art. 19a ustawy z dnia 20 maja 2021r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (t.j. Dz. U. z 2024r. poz. 695 z późn. zm.).