Dom na sprzedaż Grywałd, Graniczna - 756,0m²

BLACK WEEKS - CENA PROMOCYJNA z 3 900'000 zł na 3'700'000 zł

Na sprzedaż wyjątkowy budynek mieszkalny, położony w urokliwej miejscowości Grywałd, przy ul. Granicznej (gmina Krościenko nad Dunajcem, powiat nowotarski). Ten unikalny obiekt oferuje niepowtarzalną możliwość połączenia komfortowego mieszkania z prowadzeniem dochodowego biznesu w sercu malowniczych terenów powiatu nowotarskiego.

Nieruchomość składa się z 10 przestronnych apartamentów przeznaczonych pod wynajem, idealnych dla turystów pragnących odkrywać piękno okolicznych gór i dolin. Dodatkowym atutem jest funkcjonalna część restauracyjna, gdzie można serwować lokalne specjały i tworzyć niezapomniane kulinarne doświadczenia dla gości.

Budynek zachwyca pięknymi widokami na Tatry oraz zielone, malownicze okolice, które zapierają dech w piersiach o każdej porze roku. To miejsce, gdzie można cieszyć się ciszą i spokojem, jednocześnie mając dostęp do licznych atrakcji turystycznych, w tym szlaków górskich, tras rowerowych oraz pobliskich stoków narciarskich.

Dodatkowo, nieruchomość posiada duży ogród, idealny do relaksu na świeżym powietrzu oraz organizowania przyjęć czy spotkań rodzinnych. Istnieje możliwość instalacji jacuzzi oraz postawienia altany, co jeszcze bardziej podniesie atrakcyjność tego miejsca i zapewni dodatkowy komfort.
Dodatkowo na działki ew. nr 209/15 oraz 209/18 wydane zostały warunki zabudowy na budowę sześciu budynków rekreacji indywidualnej w zabudowie wolnostojącej. To dodatkowy potencjał inwestycyjny, który pozwala na rozwinięcie działalności turystycznej i jeszcze większe zyski z wynajmu.

Lokalizacja: https://maps.app.goo.gl/u8yXBswJcLQkXWQ59
Link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=Eu4boKkNIIo 
Link do wirtualnego spaceru: https://tour.giraffe360.com/2a6225a8f3b84643879ad496a59e15e2
 
Dane techniczne budynku:
Powierzchnia zabudowy: 257,80 m2
Powierzchnia użytkowa: 435,97 m2
Powierzchnia usługowa: 157,68 m2
Powierzchnia całkowita: 756,02 m2
Kubatura: 2066,25 m3
Długość budynku: 27,48 m
Szerokość budynku: 11,78 m
Wysokość budynku: 10 m

Elementy konstrukcyjne:
• budynek zaprojektowano w technice tradycyjnej, murowo – żelbetonowej o fundamentach bezpośrednich w formie ław i stóp.
• ściany zewnętrzne piwnic, grubość 40 cm (od strony zewnętrznej: tynk systemowy
cienko-powłokowy/kamień + styropian EPS 80 gr. 15 cm/styropian XPS gr. 15 cm +
pustak H+H gr. 24 cm/pustak szalunkowy/żelbet + tynk wewnętrzny cementowo-
wapiennej gr.1,5 cm ),
• ściany zewnętrzne parteru i poddasza, grubość 40 cm (od strony zewnętrznej: tynk
systemowy cienko-powłokowy + styropian EPS 80 gr. 15 cm + pustak H+H gr. 24 cm
+ tynk wewnętrzny cementowo-wapiennej gr.1,5 cm ),
• ściany wewnętrzne konstrukcyjne gr. 24 cm pustak H+H,
• nadproża - żelbetowe wylewane na mokro w deskowaniu lub systemowe,
• ściany działowe gr.12 i 18 cm z bloczków H+H,
• strop nad piwnicą - płyta żelbetowa monolityczna ,
• strop nad parterem - płyta żelbetowa monolityczna ,
• strop nad poddaszem - płyta żelbetowa monolityczna,
• strop pochyły nad poddaszem - konstrukcja gęsto-żebrowa,
• dach: konstrukcja drewniana, dwuspadowy,
• pokrycie dachowe - blacha w kolorze czarnym (grafit),
• stolarka okienna z profili PCV siedmiokomorowych w wkładką termiczną szklonych zestawami trzyszybowymi wypełnionymi argonem.
• Budynek zostanie oddany do użytkowania po odbiorze w stanie deweloperskim (cały czas prowadzone są prace w środku).

Rozkład pomieszczeń:
Przyziemie: Część restauracyjna (sala restauracyjna, kuchnia, magazyn, łazienka), bawialnia, pom. techniczne, sauna z łazienką, narciarnia, studio, apartament, pom. gospodarcze
Parter: 2 apartamenty z balkonem, 2 apartamenty z ogródkiem, hol, wiatrołap, kotłownia,
Poddasze: 4 apartamenty z balkonem, mikro apartament z łazienką.

Ogrzewanie w budynku podłogowe: pompa ciepła, podziemny zbiornik gazu płynnego V = 4850 dm3, panele fotowoltaiczne.
Budynek mieszkalny uzbrojony jest w:
- instalację elektryczną,
- wodną (studnia),
- przydomową oczyszczalnia ścieków,
- instalację kanalizacji deszczowej.
 
Powierzchnia całkowita działek: 5133 m2.
Numer działek: 209/14, 209/15, 209/17, 209/18.
Wymiary działki: ok. 50 m x 100 m.
Działka w kształcie prostokąta, nachylona w kierunku południowym.

Grywałd to niezwykłe miejsce, które oferuje autentyczne doświadczenia w otoczeniu niepowtarzalnej przyrody i lokalnej kultury. To idealna baza do odkrywania Pienin oraz Tatr. Grywałd to świetna baza wypadowa do odwiedzin większych miejscowości takich jak Nowy Targ, Szczawnica, Białka czy Zakopane.
ATRAKCJE W OKOLICY:
Baseny termalne, wyciągi narciarskie, liczne restauracje, Jezioro Czorsztyńskie.
 - 4 wieże widokowe (Lubań, Gorc, Magurki, Koziarz),
 - ścieżki rowerowe,
 - szlaki turystyczne,
 - zawody rowerowe, motocyklowe, biegi letnie i zimowe.

Zainwestuj w nieruchomość, która łączy komfort życia w pięknym otoczeniu z potencjałem na atrakcyjne dochody z wynajmu i gastronomii.

Odległości:
Kluszkowce (Czorsztyn SKI): 5 km
Jezioro Czorsztyńskie: 6 km
Krościenko nad Dunajcem: 7 km
Szczawnica: 12 km
Nowy Targ: 29 km
Białka Tatrzańska: 30 km
Zakopane: 45 km
Kraków: 110 km
 
KOSZTY WYNAGRODZENIA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA.

Zadzwoń teraz!!!
tel. 605pokaż telefon
Jakub Zagórski
RE/MAX Duo
Kasprowicza 20, 34-500 Zakopane
nr do biura: 182pokaż telefon
jakub.zagoskontaktuj się

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)