Dom na sprzedaż Gruszczyn, Wawrzyńca Żuławskiego

Zapraszam Państwa do zapoznania się ze sprzedażą przestronnego lokalu mieszkalnego z ogródkiem położonym w budynku jednorodzinnym, dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej. Oferowany lokal ma powierzchnię 84,44 m2 i jest w podwyższonym stanie deweloperskim. Do mieszkania przynależy urokliwy ogród otoczony drzewami - ok. 168 m2 oraz miejsce postojowe przed budynkiem. Dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja oraz nowoczesna i funkcjonalna architektura. Inwestycja powstała w 2023 roku w pięknym otoczeniu terenów zielonych. W bliskiej okolicy znajdą Państwo ścieżki spacerowe, rowerowe, lasy oraz jezioro. Idealne miejsce dla ludzi ceniących sobie ciszę , spokój oraz aktywność fizyczną. Tereny dookoła jak i samo położenie ogrodu zachęca do przebywania na świeżym powietrzu. Ogromnym plusem tej lokalizacji jest również dostęp do pełnej infrastruktury, w okolicy sklepy, markety, szkoły, przedszkola, placówki bankowe, apteki, przychodnia lekarska, kościół, komunikacja miejska (linia 400, 412, 492, 493, 494). Szybki i łatwy dojazd do centrum Swarzędza (2 km) oraz Poznania (10 km). Lokal mieszkalny ma również bardzo korzystne, słoneczne położenie, dzięki czemu mieszkanie jest jasne i jednocześnie docieplone. Prezentowana nieruchomość to mieszkanie o powierzchni użytkowej 84,44 m2, które składa się z 3 niezależnych sypialni. UKŁAD POMIESZCZEŃ: Parter: - przedsionek: 5,24 m2, - toaleta: 2,5 m2, - salon z aneksem kuchennym: 30,47 m2, - korytarz: 4,27 m2, Piętro: - korytarz: 9,52 m2, - sypialnia: 9,45 m2, - sypialnia: 9,75 m2, - sypialnia: 8,56 m2, - łazienka: 4,68 m2, + strych (możliwość adaptacji) POWIERZCHNIA OGRODU – ok. 168 M2. STANDARD WYKOŃCZENIA: - podłogi – posadzka betonowa, - ściany – pustaki ceramiczne, tynki maszynowe, - okna – okna PCV z pakietem trzyszybowym, rolety zewnętrzne we wszystkich oknach, - ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach parter + piętro (programator sterujący kotłem, przygotowanie pod możliwość montażu indywidualnego sterowania pomieszczeń), - instalacja CO - powietrzna pompa ciepła, - instalacja elektryczna, - instalacja wodno-kanalizcyjna, - instalacja telewizyjna i komputerowa, - ogrodzenie działki panelami ogrodzeniowymi, - miejsce postojowe oraz podejście do lokalu wyłożone kostką, - na piętrze zabudowa sufitów z płyt kartonowo-gipsowych, - schody wewnętrzne prefabrykowane, - taras wyłożony kostką brukową, - instalacja pod założenie systemu nawadniającego ogród. STAN PRAWNY: pełna własność wraz z udziałem w gruncie. Nasze biuro sprzedaży towarzyszy Państwu w całym procesie transakcji, współpracujemy z biurem notarialnym oraz doradcą finansowym. Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszych warunków kredytu hipotecznego. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)