Dom na sprzedaż Gruszczyn, Sławomira Mrożka

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową nieruchomością, która spełni oczekiwania osób szukających komfortu, światła i spokojnego otoczenia. Ten skrajny segment szeregowca położony jest w miejscowości Gruszczyn, tuż obok Swarzędza, oferując szybki dojazd w kilka minut do Poznania i jednocześnie możliwość życia blisko natury – z widokiem na wybieg dla koni, południowym ogrodem i dużym tarasem. O BUDYNKU: Dom znajduje się na nowoczesnym osiedlu w zabudowie szeregowej. Zamieszkany po raz pierwszy w 2024 roku, został starannie wykończony z dbałością o detale. Skrajne położenie budynku zapewnia większy ogród, a boczne wejście ułatwia korzystanie z rowerów czy prowadzenia prac ogrodowych. W ogrodzie wykostkowane miejsce pod domek narzędziowy. Osiedle posiada utwardzoną drogę wewnętrzną, która docelowo zostanie wykonana w standardzie przez dewelopera po zakończeniu kolejnego etapu inwestycji. UKŁAD DOMU: Wchodząc do domu, trafiamy do przestronnego wiatrołapu z pojemną szafą w zabudowie. Z tego miejsca przechodzimy do pomieszczenia gospodarczego, w którym znajduje się piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem, pralka, suszarka, a także miejsce na wózek, rower czy odkurzacz. Na parterze znajduje się również osobna toaleta. Główna strefa dzienna to jasny salon z aneksem kuchennym, gdzie wydzielono trzy funkcjonalne części: • kuchnię wykonaną przez stolarza z wyspą, systemem Bloom i designerskim okapem w kolorze złota • jadalnię z rozkładanym stołem • strefę wypoczynkową z kanapą i miejscem na TV W zabudowie kuchennej znajdują się: piekarnik i mikrofalówka Amica, lodówka Samsung z kostkarką, funkcją kruszenia lodu i sterowaniem przez aplikację, a także zmywarka. Pod schodami znajduje się pojemny schowek, który może służyć jako spiżarnia. Schody z betonu architektonicznego ze stalową balustradą prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy pokoje: sypialnia, dodatkowy pokój oraz przestronna garderoba (możliwość adaptacji na trzecią sypialnię lub domowe biuro), a także duża łazienka z wanną i prysznicem. Pomieszczenia są jasne i przestronne dzięki wysokości 2,9 m w pomieszczeniach na piętrze oraz praktycznemu wykorzystaniu skosów, gdzie wysokość ściany kolankowej wynosi 1,10 m. INFORMACJE TECHNICZNE: Dom wybudowany w 2023 roku i zamieszkany po raz pierwszy w 2024 roku Drewniana podłoga na parterze oraz w jednym pokoju i korytarzu piętra Schody z betonu architektonicznego Ogrzewanie podłogowe: wiatrołap, pom. gospodarcze, łazienka na piętrze Piec gazowy dwufunkcyjny Beretta z zasobnikiem 60 l Kuchnia z systemami Bloom, zabudowa: płyta BOSCH, piekarnik i mikrofalówka Amica, lodówka Samsung, zmywarka Światłowód i kanalizacja Kamery z przodu i z tyłu budynku Zmiękczacz wody ZESTAWIENIE POWIERZCHNI: Parter: Wiatrołap – 4,29 m² Pom. gospodarcze – 4,38 m² Toaleta – 2,08 m² Pokój dzienny z aneksem – 37,50 m² Piętro: Pokój 1 – 6,99 m² Garderoba / pokój dodatkowy – 7,83 m² Pokój 2 – 12,97 m² Łazienka – 6,99 m² WYRÓŻNIKI OFERTY: Rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie Ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach Dużo przestrzeni do przechowywania: pom. gosp., garderoba, szafa w wiatrołapie, schowek pod schodami Drewniana podłoga, wysoki standard wykończenia Schody z betonu architektonicznego ze stalową balustradą LOKALIZACJA: Dom położony jest w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia kameralny charakter i poczucie prywatności. Z ogrodu i tarasu o południowej ekspozycji roztacza się urokliwy widok na wybieg dla koni – to wyjątkowe miejsce, gdzie codzienność przeplata się z bliskością natury. W najbliższej okolicy znajdują się rozległe tereny zielone, lasy oraz stadniny koni, sprzyjające spacerom, rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W zaledwie kilka minut jazdy rowerem można dotrzeć nad Jezioro Swarzędzkie – idealne miejsce na weekendowy relaks. To lokalizacja, która harmonijnie łączy uroki życia blisko natury z dogodną komunikacją i łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury. Autobus linii 416 – 10 min do ul. Mogileńskiej (Poznań) Sklep spożywczy – 2 min autem Delikatesy – 2 min autem Las – 10 min pieszo Boisko, plac zabaw – 8 min pieszo Jezioro Swarzędzkie – 5 min rowerem Szkoła podstawowa – 2,5 km Przedszkole/żlobek – 1,2 km Wyjątkowa propozycja dla tych, którzy szukają nowoczesnego, gotowego do zamieszkania domu z ogrodem w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta. Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację i przekonać się, jak wiele oferuje ten dom! Agenci, zapraszam do współpracy – oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)