Dom na sprzedaż Gruszczyn, Gruszczyn - 128,38m²

Polecamy domy w zabudowie bliźniaczej w zielonym zakątku Gruszczyna!

Nowe osiedle w Gruszczynie, w samym sercu terenów zielonych. Osiedle zamknięte gwarantuje komfort i bezpieczeństwo. Zabudowa bliźniacza. Inwestycja już rozpoczęta. Pierwsze lokale odbiór I kwartał 2025 r. Nie czekaj, zarezerwuj dzisiaj!!!

Bez podatku PCC, bez prowizji!

Rozmieszczenie powierzchni:

• powierzchnia użytkowa 128,4 m2

• powierzchnia działki 437,3 m2

• taras 11,6 m2

- przedsionek 4,26 m2

- garderoba 8,3 m2

- komunikacja 4,7 m2

- wc 1,6 m2

- pomieszczenie techniczne 4,06 m2

- aneks kuchenny 8,54 m2

- salon z jadalnią 31,05 m2

Opis techniczny:

1. Ławy fundamentowe zbrojone, posadzki betonowe posadowienia budynku na podsypkach piaskowych.

2. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych.

3. Ściany główne budynku wykonane z bloczków typu YTONG, ścianki działowe z bloczków Ytong lub Siporex.

4. Ocieplenie budynku styropian – grubość zgodna z projektem architektonicznym.

5. Ściany zewnętrzne pokryte tynkiem ozdobnym.

6. Lamele elewacyjne PCV – w kolorze brązowym.

7. Cokoły zewnętrzne wykończone tynkiem ozdobnym.

8. Budynek pokryty dachem wielospadowym na konstrukcji drewnianej z dachówką cementową płaską – BRAAS Teviva Cisar grafit.

9. System orynnowania GALECO QSTALYO metal kwadrat 125/70×80.

10. Okna PCV MSLine 72MD kolor zewnętrzny antracyt szary/wewnętrzny biały, okucie Siegenia Titan AF wraz z roletami zewnętrznymi o napędzie elektrycznym.

11. Drzwi wejściowe firmy ERKADO model Model Singen 1 Thermo 64.

12. Wykończenie wewnętrzne ścian obejmuje:

- tynki gipsowe wewnętrzne nakładane maszynowo-

- płyta kartonowo-gipsowa

- zagruntowanie

- wyszpachlowanie 1x

- malowanie natryskowo gruntem na biało

13. Schody betonowe prefabrykowane – bez wykończenia.

14. Posadzki – wylewka anhydrytowa.

15. Ogrzewanie podłogowe na systemie KISAN, zasilane pompą ciepła Viessmann Vitocal 222-S E06 R32 – pompa stojąca z wbudowanym zasobnikiem cwu o pojemności 190l z wbudowanym podgrzewaczem elektrycznym o mocy 8kw. Moc pompy: 2,61-7,5kw z wbudowanym buforem wody grzewczej oraz osłoną dekoracyjną.

16. Instalacja wentylacyjna – grawitacyjna.

17. Instalacja wodna PCV na systemie KISAN – bez osprzętu i stelaży do WC i bidetu.

18. Dwie konsole wodomierzowe (licznik główny + licznik wody ogrodowej).

19. Instalacja kanalizacyjna PCV – piony 110 mm i 50 mm – rury niskoszumowe.

20. Rozprowadzenie wody deszczowej na terenie działki za pomocą rur drenażowych i obsypki kamiennej.

21. Instalacja elektryczna do 113 punktów wg projektu, osprzęt SIMON10 kolor biały (dopłata za każdy punkt 25,00 zł/szt), nie zawiera źródeł światła.

22. Okablowanie instalacji alarmowej – montaż osprzętu wg cennika wyposażenia dodatkowego.

23. Zagospodarowanie zewnętrzne – opaska wokół domu + chodnik i podjazd wg projektu kostką betonową typu POZ BRUK, ilość 80m2.

24. Taras wykonany z deski kompozytowej typu DUNA z firmy DLH Polska w kolorze grafitowym/brązowym na legarach systemowych.

25. Ogrodzenia za wiatami oraz pergole garażowe metalowe malowane proszkowo w kolorze RAL 7016 – pokrycie wiaty blacha systemowa.

Zapraszam, zadzwoń i umów się na spotkanie

Kontakt w sprawie oferty:

Tomasz Maćkowiak 790pokaż telefon

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.