Zapraszam do zakupu bliźniaka 128 m² z działką 437 m² w Gruszczynie Gruszczyn - 128,38m²

Wynagrodzenie pośrednika pokrywa Sprzedający.

Polecam do sprzedaży domy w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim na nowo powstającym osiedlu w Gruszczynie koło Swarzędza.
Każdy segment bliźniaka o pow. 128,38 m2 z przynależną działką o pow. 437 m2.
Przy budynku na podjeździe znajduje się miejsce parkingowe na dwa samochody.

Aktualnie oferujemy do sprzedaży II etap inwestycji. Planowane zakończenie etapu II przewidziane jest na jesień 2026 roku.

Docelowo całe osiedle będzie składało się z 18 budynków dwulokalowych usytuowanych na zamkniętym terenie z własną brukowaną ulicą.

Inwestycja została podzielona na cztery etapy z czego pierwszy etap inwestycji został już sprzedany.

Pozostałe etapy inwestycji będą sukcesywnie przekazywane do sprzedaży w kolejnych kwartałach 2026 i 2027 roku.

Lokale zostaną wykonane w standardzie deweloperskim wyższym na który składają się m. in. następujące elementy:
- ławy fundamentowe zbrojone, posadzki betonowe posadowienia budynku na podsypkach piaskowych
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- ściany główne budynku wykonane z bloczków typu YTONG , ścianki działowe z bloczków Ytong lub Siporex
- ocieplenie budynku styropian grubość zgodna z projektem architektonicznym
- ściany zewnętrzne pokryte tynkiem ozdobnym
- lamele elewacyjne PCV – w kolorze brązowym
- cokoły zewnętrzne wykończone tynkiem ozdobnym
- budynek pokryty dachem wielospadowym na konstrukcji drewnianej z dachówką cementową płaską - BRAAS Teviva Cisar grafit
- system orynnowania GALECO QSTALYO metal kwadrat 125/70x80
- okna PCV MSLine 72MD kolor zewnętrzny antracyt szary/ wewnętrzny biały, okucie Siegenia Titan AF wraz z roletami zewnętrznymi o napędzie elektrycznym na parterze domu, na piętrze skrzynki nadokienne pod przyszły montaż rolet i silników napędowych
- drzwi wejściowe firmy WIKĘD linia Premium
- wykończenie wewnętrzne ścian bez szpachlowania
- wykończenie sufitów obejmuje: parter - płyta stropowa filigran bez szpachlowania, piętro zabudowa kartonowo-gipsowa bez szpachlowania
- schody betonowe prefabrykowane - bez wykończenia
- posadzki – wylewka anhydrytowa
- ogrzewanie podłogowe na systemie KISAN , zasilane pompą ciepła -Viessmann Vitocal 222-S E06 R32- pompa stojąca z wbudowanym zasobnikiem cwu o pojemności 220l z wbudowanym podgrzewaczem elektrycznym o mocy 6kw . Moc pompy 2,61-7,5kw z wbudowanym buforem wody grzewczej oraz osłoną dekoracyjną
- instalacja wentylacyjna- grawitacyjna
- instalacja wodna – PCV na systemie KISAN – bez osprzętu i stelaży do WC i bidetu
- wodomierz ( licznik główny)
- instalacja kanalizacyjna PCV – piony 110 mm i 50 mm – rury niskoszumowe
- rozprowadzenie wody deszczowej na terenie działki za pomocą rur drenażowych i obsypki kamiennej
- instalacja elektryczna do 100 punktów wg projektu bez osprzętu i źródeł światła
- okablowanie instalacji alarmowej – montaż osprzętu wg cennika wyposażenia dodatkowego
- zagospodarowanie zewnętrzne – opaska wokół domu + chodnik i podjazd wg projektu kostką betonową typu POZ BRUK: ilość 80m2
- taras wykonany z deski kompozytowej typu DUNA z firmy DLH Polska w kolorze grafitowym/brązowy na legarach systemowych
- oczyszczenie placu budowy
- ogrodzenie - tył i boki działki siatka


Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- salon z wyjściem na taras od strony zachodniej 31,36 m2
- pokój/garderoba/gabinet 8,30 m2
- aneks kuchenny z jadalnią 8,54 m2
- WC 1,57 m2
- pom. techniczne 4,06 m2
- przedsionek 4,26 m2
- komunikacja 4,72 m2

Piętro:
- komunikacja 11,19 m2
- pokój 13,1 m2 + garderoba 5,77 m2
- pokój 16,32 m2
- pokój 13,14 m2
- łazienka z oknem 6,83 m2

Media: prąd woda, kanalizacja, internet.

Domy są utrzymane w jednorodnej nowoczesnej stylistyce architektonicznej. Wewnętrzna ulica będzie wybrukowana, docelowo będzie ulicą zamkniętą z bramą sterowaną elektronicznie.

Niewątpliwym atutem usytuowania osiedla jest cisza oraz bliskość terenów zielonych wraz z Puszczą Zielonką i pobliskimi jeziorami. Z drugiej strony proponowana lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Swarzędza (ok. 4km) jak i do centrum Poznania.

Bardzo ciekawa oferta dla chcących uciec od zgiełku miejskiego, a jednocześnie zapewnić sobie bliskość miasta i jego atrakcji.

Gorąco polecam i zapraszam do oglądania.

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC. Faktura. Gwarancja.




Cena: 857 000 zł + udział w drodze wewnętrznej w cenie promocyjnej - 1,23 zł (regularna cena: 12 300 zł)

Załączone zdjęcia i film do oferty prezentują ukończony dom z etapu pierwszego.
Załączone wizualizacje do oferty stanowią jedynie propozycje aranżacji wnętrz.



KONTAKT: Mariusz Skrzydlewski
tel. 608pokaż telefon
e-mail: m.skrzydlskontaktuj się
Doradca ds. Nieruchomości.

KAŻDEMU KLIENTOWI OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC PRZY UZYSKANIU KREDYTU.

OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA GWARANCJĄ BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maciej Karwowski (licencja nr: 10940) Szukaj więcej ofert na naszej stronie firmowej. Wyszukaj w Google: EASY-HOME, Poznań, Milczańska Zapraszamy do kontaktu i współpracy! Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 1355/6030/ODS
Nr licencji zawodowej: 10940