Dom na sprzedaż Grajów - 565,0m²

Do sprzedaży nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Grajów, gmina Wieliczka, województwo małopolskie. Położenie nieruchomości odznacza się urozmaiconą rzeźbą terenu Pogórza Wielickiego, porośniętą lasami, wzniesioną na wysokość 350-400 m n.p.m. (ok. 190 m wyżej od Rynku Głównego w Krakowie). Usytuowanie to powoduje doskonały mikroklimat górski, czystość środowiska, a równocześnie bliskość dużego i pięknego miasta. Z Pogórza Wielickiego rozpościerają się rozległe panoramy Beskidu Wyspowego, Gorców oraz Beskidu Małego, a nawet – przy sprzyjających warunkach – Tatr. Przez wieś przechodzą szlaki turystyczne piesze i rowerowe. W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzą działki ewidencyjne nr: 205/2 o pow. 1,02 ha; 206/1 o pow. 0,27 ha; 206/2 o pow. 0,13 ha; 206/3 o pow. 0,12 ha; 206/4 o pow. 0,12 ha; 206/5 o pow. 0,13 ha; 207/1 o pow. 0,10 ha; 207/2 o pow. 0,11 ha; 207/3 o pow. 0,11 ha; 207/4 o pow. 0,11 ha; 207/5 o pow. 0,04 ha. Powierzchnia całego terenu wraz z budynkiem stanowi obszar 2,27 ha. Budynek mieszkalny dwukondygnacyjny z poddaszem, w stylu staropolskiego dworu z centralnie usytuowanym gankiem z kolumnami, częściowo podpiwniczony z garażem, wybudowany w 1992 r. Ściany ceramiczno-betonowe, stropy żelbetowe i drewniane. Więźba dachowa drewniana, pokrycie dachu z blachy aluminiowej, malowanej. Stolarka okienna, skrzynkowa i drzwiowa drewniana. Podłogi z litego drewna – parkiety, deski modrzewiowe oraz ceramiczne. Remont domu przeprowadzono w 2012 r. Pomieszczenia usytuowane względem osiowo położonego holu z drewnianymi schodami prowadzącymi na piętro oraz do piwnicy. Dodatkowo w holu znajduję się garderoba i toaleta. Po zachodniej stronie salon kominkowy z jadalnią i wyjściem na taras oraz z kuchnią i spiżarnią. Po wschodniej stronie niezależny apartament z przedpokojem, salonem kominkowym z wyjściem na taras oraz kuchnią, sypialnią i łazienką. Na piętrze hol z balkonem i gabinetem / biblioteką. Po zachodniej stronie korytarz z trzema pokojami, kuchnią i łazienką. Po wschodniej stronie korytarz z dwoma pokojami (możliwość wydzielenia dodatkowego trzeciego pokoju), łazienką i garderobą. W piwnicy kotłownia, kuchnia, toaleta, pom. przeznaczone na saunę, pralnia, siłownia, pom. gospodarcze oraz garaż na samochód, rowery i sprzęt ogrodniczy. Teren wokół budynku stanowi ok. 2 ha parku wraz z terenem pod kort tenisowy i stawem z rybami. W zboczu wzgórza, dyskretnie wkomponowana jest piwnica ziemna na owoce, warzywa i wino oraz garaż na dwa samochody. W parku znajdują się kilkudziesięcioletnie drzewa i krzewy liściaste i iglaste, w tym ponad 500 gatunków roślin m.in.: kasztanowce, lipy, dęby, platany, graby, wiązy, jesiony, sosny, jodły, świerki, wierzby, metasekwoja, magnolie, miliny, lonicery, berberysy czy irgi. Wjazd na posesję z od strony zachodniej z asfaltowej drogi gminnej. Całość nieruchomości ogrodzona siatką na słupkach stalowych z kutą bramą wjazdową oraz dwuskrzydłową bramą techniczną. Od strony południowej duży kompleks lasów Pogórza Wielicko-Rożnowskiego. Do zalewu Dobczyckiego i Raby – 8 km. Powierzchnia użytkowa domu 410 m2 + 50 m2 (poddasze). Media: - energia elektryczna, 3x400V - gaz ziemny w budynku, - woda z wodociągu gminnego, dodatkowo studnia na terenie posesji, - kanalizacja (szambo), - centralne ogrzewanie wodne, grzejnikowe, piec na paliwo stałe, kominki, możliwość podłączenia kotła gazowego, - ciepła woda z przepływowych ogrzewaczy gazowych. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Wieliczka (Obszar C, od dnia 10 grudnia 2016 r., Uchwała Nr XXVI/314/2016; symbol 98MN) – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Cena nieruchomości: Wariant I - teren o pow. 1,39 ha z domem - 2.500.000 zł Wariant II - teren o pow. 2,27 ha z domem - 3.300.000 zł Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Tarnów ul. Mościckiego 57 - Grzegorz Konopski (licencja zawodowa PFRN nr 23998), tel. 739pokaż telefon, 531pokaż telefon lub 14 6pokaż telefon. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 4292/9376/ODS