Do sprzedania dom 204 m² z działką 3200 m² w Grabównie Grabówno, Podgórna - 204,0m²

Dom wolnostojący 204 m² z GAZEM i KANALIZACJĄ | Działka 3 200 m² (Mieszkanie + Usługi) | Grabówno, ul. Podgórna
19 minut od centrum Piły! 

Na sprzedaż nieruchomość:  wolnostojący dom  o powierzchni użytkowej  204 m² , położony na rozległej, pięknie położonej działce  3 200 m²  w urokliwym Grabównie  (gmina Miasteczko Krajeńskie).
Budynek posiada funkcjonalny podział wnętrza na  dwa niezależne lokale mieszkalne  (po  102 m² każdy ). Dom jest przygotowany do generalnego remontu wewnątrz, co daje nowemu właścicielowi czystą kartę i nieograniczone możliwości wykończenia przestrzeni dokładnie według własnego gustu i potrzeb.

SZYBKIE FAKTY (KLUCZOWE ATUTY):

  Typ nieruchomości:  Dom wolnostojący
  Powierzchnia budynku : 204 m², układ: 2 niezależne lokale  po 102 m², 5 izbowe
  Stan : Do generalnego remontu wewnątrz,  nowy dach i stolarka PCV 
  Działka : 3 200 m²- w Studium część pod  usługi , część pod  mieszkaniówkę 
  Media : Prąd,  woda miejska ,  kanalizacja miejska, sieć gazowa 
  Dach po kompletnym remoncie  (2023 r.):  n  owa blachodachówka, okna dachowe, obudowane kominy 
  Dojazd : Asfaltowa ulica, oświetlenie miejskie, chodnik dla pieszych

NAJDROŻSZE PRACE ZEWNĘTRZNE SĄ JUŻ ZROBIONE!

  W 2023 roku wykonano kompletny remont dachu : położono nowe pokrycie z blachodachówki na drewnianej konstrukcji, wymieniono dwa okna dachowe oraz odnowiono i obudowano blachą dwa kominy.
  Stolarka okienna:  w budynku zamontowane są szczelne okna PCV.
  Kompletne uzbrojenie:  nieruchomość posiada rzadko spotykany w obiektach z tego okresu komplet mediów — w tym gaz z sieci, wodę i kanalizację miejską, co znacząco obniża koszty i ułatwia modernizację systemu ogrzewania oraz instalacji.
Budynek wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków (GEZ), co podkreśla jego unikalny, historyczny charakter i solidną, murowaną konstrukcję.

JEDNA NIERUCHOMOŚĆ - RÓŻNE POTENCJAŁY ARANŻACJI:

DLA DUŻEJ LUB WIELOPOKOLENIOWEJ RODZINY:  Możesz połączyć oba lokale w jedną imponującą rezydencję o powierzchni 204 m² lub zachować podział na dwa osobne mieszkania dla dwóch pokoleń pod jednym dachem.
DLA PRZEDSIĘBIORCY (Dom + Działalność):Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działka położona jest częściowo na terenach usługowych. Wyremontuj jeden lokal na cele mieszkalne, a drugi przeznacz na biuro, gabinet, pracownię lub kameralne usługi.
  DLA INWESTORA / RENTIERA:  Przeprowadź adaptację i uzyskaj dwa pełnowymiarowe mieszkania po 102 m² na wynajem (do jednego z nich wykonano już utwardzone dojście).

DZIAŁKA 3 200 m² 
Działka nr 238 to rozległy teren otoczony wieloletnią zielenią, na którym znajdują się m.in. drzewa i krzewy owocowe.
Na działce znajduje się także budynek gospodarczy (garaż) w stanie surowym, zadaszony.
 
PEŁNE MEDIA W JEDNYM MIEJSCU

Energia elektryczna
Sieć wodociągowa
Sieć kanalizacyjna (brak konieczności budowy lub opróżniania szamba)
Sieć gazowa

SĄSIEDZTWO I KOMUNIKACJA 
Dojazd do posesji odbywa się wygodną, asfaltową ulicą Podgórną z chodnikiem i oświetleniem.
Przy tej samej ulicy zlokalizowany jest znany w całym regionie Dworek Koper — odrestaurowany zabytkowy obiekt miejski stanowiący centrum kulturalno-kulinarne z restauracją serwującą tradycyjną kuchnię oraz galerią sztuki. Bliskość tego miejsca nadaje całej okolicy wyjątkowy charakter.

Szybkie połączenia drogowe (bliskość DK10):

Miasteczko Krajeńskie:  4 minuty 
Wyrzysk:  17 minut 
Piła:  19 minut 


ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ
Wykorzystaj  ogromny potencjał  tej nieruchomości!  Zadzwoń, umów się na oglądanie i zaplanuj swoją inwestycję!
Dom wolnostojący 204 m²  |  19 minut od Piły | Działka 3 200 m² (Mieszkanie + Usługi) | Grabówno
::KONTAKT DO AGENTA
Bogusława Łożyńska
881pokaż telefon
881pokaż telefon
boguslawa.loskontaktuj się

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:  (licencja nr: 18 178)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo