Przestronny dom 400 m² z niezależnym mieszkaniem i ogrodem Gowino, Polna - 400,0m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Wejherowo - w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Gowino przy ul. Polnej. To idealne miejsce dla osób poszukujących komfortu życia blisko natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta.

LOKALIZACJA:
Gowino uchodzi za jedną z najatrakcyjniejszych miejscowości w regionie - oferuje ciszę, kameralną zabudowę jednorodzinną, świetną komunikację z Wejherowem i Trójmiastem oraz pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut.

Opis nieruchomości:
Prezentowana nieruchomość to przestronny i funkcjonalny budynek mieszkalny o łącznej powierzchni ok. 400 m², usytuowany na działce o powierzchni 1168 m².

W skład nieruchomości wchodzą:

• część mieszkalna: 292 m²
• garaż: 38 m²
• niezależne mieszkanie: 70 m² (z osobnym wejściem)

Dom zaprojektowany z myślą o komforcie dużej rodziny:

• 5 przestronnych pokoi
• salon z klimatycznym kominkiem typu „koza” (9 kW)
• jadalnia
• kuchnia
• 2 łazienki + salon kąpielowy
• garderoba
• ogród zimowy
• pralnia

Wnętrza są jasne, przestronne i bardzo funkcjonalne, z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Niezależne mieszkanie (70 m²) - idealne jako:

• mieszkanie dla rodziny wielopokoleniowej
• wynajem (dodatkowy dochód)
• biuro lub działalność gospodarcza

Układ:

• 2 pokoje
• kuchnia
• łazienka
• spiżarnia
• wiatrołap

Mieszkanie posiada osobne wejście oraz podlicznik energii elektrycznej. Wysokość pomieszczeń wynosi aż 3,10 m, co daje poczucie przestrzeni. Dodatkowym atutem jest możliwość adaptacji tej części na halę garażową - konstrukcja pozwala na montaż dużej bramy wjazdowej.

Standard i technologie:
Budynek wykonany z wysokiej jakości materiałów:

• ściany: gazobeton 24 cm + styropian 12 cm
• nowoczesny system ogrzewania:
• piec gazowy ACV 30 kW (2023 r., zamknięta komora spalania)
• pompa ciepła 12 kW
• kominek 9 kW
• ciepła woda: zbiornik 400 l + panele solarne próżniowe

To rozwiązanie gwarantuje wysoką efektywność energetyczną i niskie koszty eksploatacji.

Działka i otoczenie:

• działka o powierzchni 1168 m²
• automatyczny system podlewania trawnika
• brama wjazdowa na pilota + domofon
• drewniana wiata (strefa relaksu + magazyn)
• wiata samochodowa (18 m²)

Dojazd: droga asfaltowa + ostatnie 200 m drogą gruntową

Media:

• woda
• prąd
• gaz ziemny
• szambo 18 m³

ATUTY:
Dlaczego Gowino? Gowino to lokalizacja, która łączy wszystko, czego dziś szukają kupujący:

• bliskość Wejherowo (kilka minut)
• szybki dojazd do Trójmiasta
• spokojna, zielona okolica
• nowoczesna zabudowa jednorodzinna
• idealne miejsce dla rodziny

Podsumowanie:
To nieruchomość o ogromnym potencjale - idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności czy wynajmu. Przemyślany układ, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz prestiżowa lokalizacja sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa na lokalnym rynku.

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY641525
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Joanna Siewert