Polecam nowoczesny dom 104 m² w Gorzowie Karnin Gorzów Wielkopolski, Karnin - 104,0m²

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony w spokojnej i cichej części Gorzowa Wielkopolskiego,
w obrębie Karnin.
Nieruchomość została wybudowana w 2024 roku, w tradycyjnej technologii murowanej z cegły, zgodnie z projektem Amelin 2.
Dom posiada 104 m² powierzchni użytkowej i usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni ponad 1000 m².
Teren jest ogrodzony – po bokach zastosowano ogrodzenie, natomiast od frontu znajduje się estetyczne ogrodzenie metalowe z furtką oraz dwiema bramami wjazdowymi.

Funkcjonalny układ pomieszczeń
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym i funkcjonalnym użytkowaniu.
Na pow. 104 m2 składaja się:
- salon z kominkiem
- duża jasna kuchnia z oknem
- 3 duże pokoje - KAŻDY POKÓJ Z WYJŚCIEM NA WSPÓLNY TARAS
- duży przedpokój
- łazieka z wc
- pokój techniczny
- poddasze użytkowe - można zaadaptować na poddasze mieszkalne

Nieruchomość wyróżniają zastosowane materiały i rozwiązania techniczne.
W całym domu zamontowano zewnętrzne rolety z kasetami wkomponowanymi w mur nad oknami.
Zamontowano wszystkie 9 okien, w tym 3 duże, dwuskrzydłowe okna tarasowe, z możliwością otwierania obu skrzydeł.
Okna wykonano w technologii ciepłego montażu, wyposażono w potrójne pakiety szybowe z gazem argonowym oraz wysokiej klasy okucia Winkhaus.
Dach został pokryty dachówką ceramiczną, co zapewnia trwałość i estetyczny wygląd budynku.

Media i infrastruktura:
Wszystkie podstawowe media zostały doprowadzone do nieruchomości:
- woda z sieci miejskiej,
- prąd doprowadzony do szafki elektrycznej,
- sieć gazowa znajduje się przy działce – istnieje możliwość wykonania przyłącza,
- kanalizacja – możliwość wyboru rozwiązania.
W zakresie kanalizacji istnieje możliwość podłączenia do istniejącej studni kanalizacyjnej, znajdującej się około 60 metrów od granicy drogi prywatnej, lub zastosowania zbiornika bezodpływowego, w tym rozwiązania z drenażem.

Spokojna okolica i prywatna droga dojazdowa.
Nieruchomość położona jest w cichej, spokojnej okolicy, z dala od intensywnego ruchu.
Dojazd zapewnia prywatna droga wewnętrzna należąca do właścicieli działek, która nie jest drogą przejazdową dla ruchu publicznego.
W sprzedaży oferowany jest również udział w drodze prywatnej.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- dom wybudowany w 2024 roku,
- projekt Amelin 2,
- 104 m² powierzchni użytkowej,
- działka ponad 1000 m²,
- stan surowy zamknięty,
- tradycyjna technologia murowana z cegły,
- 4 pokoje, w tym 3 niezależne sypialnie,
- jasna kuchnia z oknem,
- salon z miejscem na kominek,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- 9 zamontowanych okien,
- 3 duże, dwuskrzydłowe okna tarasowe,
- potrójne szyby z gazem argonowym,
- ciepły montaż okien,
- wysokiej klasy okucia Winkhaus,
- zewnętrzne rolety z kasetami ukrytymi w murze,
- działka ogrodzona,
- dwie bramy wjazdowe i furtka,
- woda z sieci miejskiej,
- prąd doprowadzony do szafki elektrycznej,
- gaz dostępny przy działce, -
możliwość wyboru rozwiązania dotyczącego kanalizacji,
- spokojna okolica,
- udział w prywatnej drodze dojazdowej.
To propozycja dla osób, które szukają nowego domu na dużej działce, w spokojnym otoczeniu, z wykonanym stanem surowym zamkniętym i możliwością samodzielnego wykończenia wnętrza według własnych potrzeb i gustu.
Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. NAJLEPSI EKSPERCI KREDYTOWI !!! BEZPŁATNIE POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NA DOGODNYCH WARUNKACH NA ZAKUP KAŻDEJ NIERUCHOMOŚCI - OFERTA 25 BANKÓW. Powyższa oferta stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Przy zakupie nieruchomości do ceny należy doliczyć kwotę podatku od czynności cywilno prawnych ( oprócz rynku pierwotnego, zakupu od firmy - faktura, w przypadku zakupu pierwszej nieruchomości mieszkalnej ), koszt taksy notarialnej oraz koszt obsługi transakcji przez Biuro Obrotu Nieruchomości. Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna i następuje przy udziale agenta nieruchomości. Wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w przypadku zakupu lub najmu wskazanej lub prezentowanej nieruchomości. Agent Nieruchomości ma prawo odstąpić od prezentacji lub wskazania nieruchomości w przypadku odmowy podpisania oświadczenia RODO oraz wskazania adresowego lub umowy pośrednictwa. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 lutego 2019 r. o zmianie niektórych ustaw w związku z zapewnieniem stosowania rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 965/2287/ODS
Nr licencji zawodowej: 11383