Nowoczesny dom 101 m2 z dużą działką i wykończeniem pod klucz Gortatowo, Owsiana - 101,38m²

0% Kupujący nie płaci prowizji do biura
zwolniony jest z podatku PCC 2%.
Faktura, gwarancja, rękojmia 5 lat,
Możliwość wykończenia pod klucz,
Pomoc w uzyskaniu kredytu 

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu lewego w domu jednorodzinnym dwu lokalowym, położonym w Gortatowie, gminie Swarzędz, przy ul. Owsianej 2 na działce o powierzchni  o powierzchni 1082 m2 dla lokalu lewego przypada ok. 438 m2,  W okolicy położone są domy jednorodzinne wolnostojące i dwu-lokalowe.
Dojazd do działki  drogą utwardzoną gruntową ul. Dożynkową a wcześniej drogą asfaltową.

Powierzchnia użytkowa 97,38 m2 całkowita  101,38 m2
działka dla lokalu lewego 438 m2

Umowa przedwstępna 1%
Zakończenie budowy - gotowy do zakupu.

media: woda, prąd, gaz, szambo 10 m3, światłowód w drodze

EKSPOZYCJA: salon i taras skierowane na północny zachód

Dostępny jest lokal  lewy.

Rzuty są dołączone do galerii zdjęć.


PARTER: 49,56 m2/ 51,61 m2 całkowita
wiatrołap 2,83 m2
komunikacja 5,54 m2
pokój dzienny+jadalnia + kuchnia 35,40 m2
łazienka 1, 56 m2/ 1,66 m2 
pomieszczenie techniczne 4,23 m2
schody 1,95 m2

PIĘTRO 47,82 m2/ 49,77 m2 całkowita
pokój: 13,49 m2
garderoba 4,54 m2
pokój  10,42 m2
pokój 10,44 m2
schody: 1,95 m2
łazienka: 4,95 m2
komunikacja  3,98 m2

Strych ok. 20 m2 

Wybrane Zalety:
- pokoje na piętrze bez skosów
- biały osprzęt elektryczny
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku
- wszystkie rolety zewnętrzne elektryczne
- taras i chodnik z kostki, przegroda między lokalami 
- Wyprowadzenie wody  tyłu budynku
- schody drewniane rozkładane na strych , podłoga na strychu z płyty OSB 
- Kocioł gazowy kondensacyjny Bosch condens 5300 IWT 24/48 z wbudowanym zbiornikiem CWU 48l
- gotowy do zakupu, 
- strych

STANDARD WYKOŃCZENIA
- Fundamenty zbrojone
- Ściany budynku z cegły ceramicznej 24 cm ocieplone styropianem 20 cm,
- Ściany fundamentowe ocieplone 15 cm m
- Ściany działowe murowane 11,5 cm
- Ściana między lokalami 24 cm silka wygłuszająca Strop TERIVA kondygnacja izolowana styropianem
- Poddasze kondygnacji drewniane, izolowane wełną mineralną 30 cm ( strop 15 cm + dach 15 cm) zamontowana płyta Nida gips bez szpachlowania łączeń
- Pokrycie dachu z dachówki cementowej BRASS
- Okna i drzwi balkonowe z PCV trójszybowe w kolorze antracyt jednostronnie.
- Kuchnia wyposażona w wyjście pod zlewozmywak, zmywarkę, instalacja elektryczna 3-fazowa
- Kocioł gazowy kondensacyjny Bosch condens 5300 IWT 24/48 z wbudowanym zbiornikiem CWU 48l
- Instalacja elektryczna 230 V, w pokojach i kuchni po 4 -5 gniazd i jednym lub - podwójnym punkcie świetlnym w pozostałych pomieszczeniach po 2-3 gniazda i jednym punkcie świetlnym
- Instalacja antenowa i internetowa w wszystkich pokojach, alarmowa,
wodno-kanalizacyjna, elektryczna
- Posadzki cementowe parter i piętro izolowane styropianem 10 cm,
- Tynki wewnętrzne, maszynowe gipsowe
- Rolety zewnętrzne w antracytowym kolorze, rolety wszystkie elektryczne
Płot z 3 stron siatka, z przodu ozdobny stalowy, Furtka 100 cm brama dwie furty)
Chodnik, do wejścia, opaska, podjazd na dwa auta i taras z poz-bruku
Drzwi wejściowe kolor antracyt
Schody betonowe, schody drewniane rozkładane na strych , podłoga na strychu z płyty OSB
Teren działki istniejący
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
Murek z cegły pomiędzy tarasami
szambo 10m3

Lokalizacja:

- przystanek autobusowy w odległości ok. 500m,
- publiczne Przedszkole "Wesoła Kraina"
- szkoła Podstawowa nr 3 w Swarzędzu
- dobry dojazd do Poznania drogą krajową 92, 
- okolica rozwijająca się,

Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości


Numer oferty: 640362
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Małgorzata Aptacy