Dom na sprzedaż Górki - 124,0m²

Na sprzedaż Pół bliźniaki w miejscowości Górki, koło Opola - Inwestycja będzie zrealizowana pod koniec 2024r. Nowe Ekologiczne Domy w zabudowie Bliźniaczej z ogródkiem oraz 2 miejscami postojowymi. Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 124 m2, usytuowany na działce o powierzchni 261 m2. Na parterze, w strefie dziennej która jest jasna i dobrze doświetlona, znajduje się ogromny salon z częścią kuchenną oraz jadalni (32,4m2), skąd można wyjść na taras i ogród poprzez bezprogowe duże okno balkonowe, pokój (17,7 m2) toaleta (2,3 m2), pomieszczenie gospodarcze (2,3 m2), hol (4,5 m2), przedpokój (3,6 m2). Z salonu prowadzą schody na piętro domu do strefy nocnej. I Piętro składa się z 4 komfortowych pokoi (17,8 m2, 11,9 m2, 11,9 m2, 9,5m2) oraz łazienki w której możesz zarówno umieścić wannę jak i prysznic, przedpokój (4,8 m2), który jest doświetlony nowoczesnym świetlikiem dachowym dostarczającym dużo światła dziennego. Opis techniczny: - Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne pustak ceramiczny. - Niskie koszty - dzięki zastosowaniu wełny/styropianu grafitowego, budynek charakteryzuje się niskim współczynnikiem EP o wartości 15,6 kWh/m²rok. Od roku 2021 obowiązuje nowy standard energetyczny nowo wznoszonych budynków o obniżonej granicznej wartości wskaźnika EP, min. 70 kWh/m²rok. - Ogrzewanie podłogowe zainstalowane zarówno na parterze jak i na piętrze, zasilane ekonomiczną powietrzną pompą ciepła niemieckiej firmy Dimplex. - Drewniane antywłamaniowe drzwi wejściowe oraz duże 3 szybowe, 7 komorowe, okna renomowanej firmy Schüco, wraz z elektrycznie sterowanymi roletami. - Doświetlone wnętrze oferujące funkcjonalne rozwiązania, gwarantujące komfort i wygodę. Na taras i ogród prowadzi imponujące drewniane (4 m szerokości) bezprogowe przesuwne okno typu HS. - Własna ogrodzona działka z dużym ogrodem. - Garaż z elektrycznie sterowaną bramą firmy Hörmann oraz dwa miejsca postojowe przed domem. - Dom posadowiony na izolowanej i stabilnej płycie fundamentowej. - Pomieszczenia z wysokimi sufitami (ponad 2,7 m), które wraz z przestronnymi oknami oraz świetlikiem dachowym firmy Velux, tworzą przyjazną atmosferę. - Podwójna ściana oraz wełna akustyczna pomiędzy budynkami. - Stropy żelbetonowe oraz stropodach pokryty antypoślizgową membraną PVC. - Podziemny zbiornik na wodę deszczową. - Zewnętrzne granitowe parapety. - Dzięki zastosowanemu w całym budynku ogrzewaniu podłogowemu, w połączeniu z pompą ciepła, oraz możliwością zainstalowania instalacji fotowoltaicznej masz prawie zerowe koszty ogrzewania. Media: prąd, woda, kanalizacja gminne. Podjazd do budynku, z miejscem na dwa samochody zostanie wykończony kostką brukową. Miejscowość Górki znajdują się tuż na przedmieściach Opola, do Centrum 10 minut samochodem, na Wyspę Bolko prowadzi ścieżka rowerowa, a komunikacja miejska (300m) zapewnia łatwy dostęp do szkół czy uczelni. W pobliżu znajduje się basen Wodna Nuta, CH Karolinka, żłobek, przedszkole, sklepy, a także tereny zielone. Górki mają także bardzo dogodne połączenie drogą krajową DK 45 z autostradą A4 i Krapkowicami. Kupujący nie płaci podatku PCC! Bezpłatne doradztwo kredytowe na zakup nieruchomości, załatwisz w naszym biurze. Doradca do wszelkich formalności kredytowych oraz zasad przyznawania kredytu, pomoże Ci wybrać najlepszą ofertę z kilkunastu Banków z którymi współpracuje. Kontakt: Ida Zapart tel. 668pokaż telefon. Polecamy. Zapraszamy do oglądania. Szczegóły oferty : A.Z.GWARANCJA Nieruchomości Opole, ul. Szarych Szeregów 34d Agent: Andrzej Zapart tel. 608pokaż telefon biurskontaktuj się ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w budynku Woda: ciepła z pieca CO Otoczenie: zabudowa jednorodzinna Ogrzewanie: pompa ciepła Kanalizacja: miejska Komunikacja publ.: autobus miejski Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 Teren ogrodzony: TAK Okna: PCV Instalacje: nowe Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: bliźniak Stan wybudowania: Stan deweloperski Typ elewacji: tynk zwykły Pokrycie dachu: papa Powierzchnia użytkowa [m2]: 124 Stan budynku: do wykończenia Ogrodzenie działki: siatka Rok budowy: 2024 Liczba pokoi: 6 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 Liczba sypialni: 5 Podłogi pokoi: wylewka betonowa Ściany pokoi: gładzie gipsowe Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch Typ kuchni: aneks kuchenny Rodzaj kuchni: widna Liczba łazienek: 1 Liczba WC: 2 Podłoga WC: wylewka betonowa Ściany WC: gładzie gipsowe ::LINK DO STRONY azg.net.pl/oferta.aspx?id=6386016 ::KONTAKT DO AGENTA Andrzej Zapart-Junior 608pokaż telefon biurskontaktuj się ::DANE BIURA Nieruchomości Opole A.Z. GWARANCJA - Siedziba Główna Szarych Szeregów 34d 45-285 Opole 608pokaż telefon azg.net.pl Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Zapart-Junior (licencja nr: 4914) -------------------------- Nota Prawna: Nieruchomości Opole A.Z.GWARANCJA informuje: Opis oferty nieruchomości zawarty na stronie internetowej Biura Nieruchomości Opole A.Z.GWARANCJA sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Numer oferty: AZ1-DS-7244-3
Nr licencji zawodowej: 4914