Wyjątkowa posiadłość 346 m² z ogrodem i warsztatem Góra nad Notecią - 346,0m²

  NIERUCHOMOŚĆ DLA RODZINY, BIZNESU I ŻYCIA W RYTMIE NATURY 
Góra nad Notecią, gmina Czarnków

Są nieruchomości, które trudno opisać jednym zdaniem.
Ta zdecydowanie do nich należy.

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość położona w miejscowości Góra nad Notecią, zaledwie około 200 metrów w linii prostej od rzeki Noteć.
To miejsce stworzone dla osób, które szukają czegoś więcej niż domu —  przestrzeni do życia, pracy, odpoczynku i prowadzenia własnej działalności. 

Nieruchomość obejmuje  w pełni ogrodzoną i zagospodarowaną  działkę o powierzchni  8400 m² .
Już sam wjazd robi wrażenie —  stylowa automatyczna brama,  wytyczone ścieżki, podjazdy, zadbana zieleń, wieloletnie drzewa i krzewy tworzą klimat,
którego nie da się kupić razem z nowo wybudowanym domem.
  Taki ogród powstaje latami. Tu ktoś o niego dbał, planował go i konsekwentnie rozwijał. 

Na posesji znajdują się m.in.:
-dom mieszkalny z dwoma niezależnymi lokalami,
-budynek przygotowany pod warsztat/stolarnię o powierzchni ok. 250 m²,
-dwustanowiskowy garaż,
-szklarnie,
-szopki,
-magazyn na drewno,
-osobny magazyn na pellet z bezpośrednim zsypem do pieca,
-altana ogrodowa — zadaszona, częściowo przeszklona i obsadzona zielenią,
-oddzielna część rekreacyjna ogrodu,
-osobne podwórko gospodarczo-warsztatowe.

To układ, który daje ogromne możliwości.
Nieruchomość sprawdzi się dla  rodziny dwupokoleniowej, osób prowadzących działalność, rzemieślników, właścicieli firm usługowych, mechaników, stolarzy, pasjonatów pracy z drewnem, detailingu, małej produkcji, magazynowania, pracowni artystycznej, serwisu, e-commerce albo jako połączenie domu prywatnego z miejscem pracy.

  DOM — DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA 

Dom został zaprojektowany indywidualnie i wykończony w wysokim standardzie.
Budynek posiada dwa osobne wejścia oraz osobne wyjścia na podwórze, dzięki czemu świetnie sprawdzi się dla dwóch rodzin,
rodziny wielopokoleniowej albo jako  dom z możliwością podnajęcia jednej części. 

Ściany zewnętrzne wykonano w solidnej technologii:
-warstwa nośna 24 cm z betonu komórkowego,
-wełna mineralna 12 cm,
-pustka powietrzna,
-beton komórkowy 12 cm.
Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, a konstrukcja dachu została zabezpieczona karboleum.
Poddasze umożliwia swobodne poruszanie się. W domu zamontowano  drewniane okna z drewna MERANTI  z roletami wewnętrznymi
oraz  dębowe drzwi wejściowe.  Podłogi wykończono parkietem i płytkami.

Ogrzewanie centralne dla obu części mieszkalnych zapewnia piec na pellet, wymieniony około 3 lata temu.
Dodatkowo zamontowano  kolektory słoneczn  e  do podgrzewania ciepłej wody.

Dom jest częściowo podpiwniczony —  powierzchnia piwnicy wynosi 57,80 m²  i obejmuje:
-komunikację i korytarz 8,50 m²,
-kotłownię 11,80 m²,
-pomieszczenie 13,70 m²,
-pomieszczenie 13,20 m²,
-pomieszczenie 10,60 m², obecnie zagospodarowane jako dodatkowa kuchnia.
PIERWSZA CZĘŚĆ MIESZKALNA —  110,60 m² 

Układ pomieszczeń:
-wiatrołap 3,60 m²,
-sypialnia 11,20 m²,
-sypialnia 15,70 m² z bezpośrednim wejściem do łazienki, wyjściem na taras i klimatyzacją,
-łazienka 7,30 m²,
-komunikacja 6,10 m²,
-korytarz 19,60 m²,
-garderoba 4,40 m²,
-WC 2,80 m²,
-salon z kominkiem 26,50 m²,
-kuchnia w zabudowie ze sprzętami AGD 13,40 m².
DRUGA CZĘŚĆ MIESZKALNA —  122,90 m² 

Układ pomieszczeń:
-wiatrołap 4,50 m²,
-hall 4,60 m²,
-WC 1,30 m²,
-pomieszczenie gospodarcze 1,70 m²,
-kuchnia w zabudowie ze sprzętami AGD 15,30 m²,
-salon z kominkiem i wyjściem na drewniany taras 26,30 m²,
-łazienka 11,20 m²,
-sypialnia 20 m² z bezpośrednim wejściem do łazienki,
-sypialnia 19,80 m²,
-sypialnia 8,10 m²,
-korytarz 10,10 m².
  WARSZTAT / STOLARNIA / ZAPLECZE POD DZIAŁALNOŚĆ — OK. 250 m² 

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek przygotowany pod warsztat stolarski. To ogromny atut tej oferty, ponieważ kupujący otrzymuje
nie tylko miejsce do zamieszkania, ale również  gotową bazę do prowadzenia działalności. 

Budynek obejmuje:
 
-przestrzeń warsztatową,
-biuro,
-zaplecze socjalne,
-łazienkę z prysznicem,
-pomieszczenie mogące służyć jako szatnia lub drugie biuro,
-suszarnię,
-własną kotłownię z piecem na węgiel/drewno,
-hydrofor,
-pomieszczenie w piwnicy na trociny,
-możliwość podłączenia agregatu,
-odciągi trocin / odpylanie zamontowane w posadzce.
Budynek jest częściowo podpiwniczony. Dach garażu i stolarni pokryty jest blachą.

Choć obiekt był przygotowany z myślą o stolarni, jego możliwości są znacznie szersze. To miejsce może zainteresować mechanika,
rzemieślnika, właściciela małej produkcji, serwisu, pracowni, magazynu, firmy instalacyjnej, detailingowej, budowlanej lub osoby,
która chce przenieść biznes bliżej domu.

MEDIA I INFRASTRUKTURA

Nieruchomość posiada:
-wodę miejską,
-studnię o głębokości 16 m,
-przydomową oczyszczalnię ścieków,
-centralne ogrzewanie na pellet dla obu lokali mieszkalnych,
-kolektory słoneczne do ciepłej wody,
-osobny magazyn na pellet z bezpośrednim zsypem do pieca,
-ogrzewanie warsztatu z własnej kotłowni,
-możliwość podłączenia agregatu.
DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

To propozycja dla osób, które:
-szukają domu dla dwóch pokoleń,
-chcą mieszkać i prowadzić działalność w jednym miejscu,
-potrzebują warsztatu, zaplecza, magazynu lub pracowni,
-docenią gotową, dojrzałą zieleń i dużą działkę,
-nie chcą zaczynać wszystkiego od zera,
-szukają prywatności, ale z rozsądnym dojazdem do Czarnkowa,
-myślą inwestycyjnie — np. o podnajęciu jednej części domu.
LOKALIZACJA

Góra nad Notecią to spokojna miejscowość w gminie Czarnków, położona w otoczeniu zieleni, terenów nadnoteckich i krajobrazu Doliny Noteci.
Nieruchomość znajduje się około 200 metrów w linii prostej od rzeki Noteć, co daje wyjątkowe poczucie przestrzeni i bliskości natury.

To lokalizacja dla osób, które chcą uciec od ścisku miasta, ale nie chcą rezygnować z dostępu do usług, szkoły i większych miejscowości.

Ta nieruchomość nie jest dla każdego.
Ale dla właściwego kupującego może być dokładnie tym miejscem, którego szukał od lat.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: piec
Kanalizacja: własna oczyszczalnia
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: drewniane
Instalacje: dobre
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 25
Powierzchnia ogródka [m2]: 6000
Wymiary działki [m]: 80x115
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: dwurodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 291,3000
Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: mieszane
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2006
Liczba pokoi: 7
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000
Liczba sypialni: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 26,50; 15,70; 11,20; 26,30; 20; 19,80; 8,10
Podłogi pokoi: parkiet
Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 13,40; 15,30
Podłoga kuchni: kafle
Wyposażenie kuchni: zmywarka, szafki kuchenne, płyta indukcyjna, piekarnik, okap
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,30; 11,20
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowa
Liczba WC: 2
Powierzchnia WC: 2,80; 1,30
Podłoga WC: kafle
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 19,60; 10,10
Podłoga przedpokoi: kafle

::LINK DO STRONY
http://www.furman24.pl/oferta.aspx?id=7132229

::DANE BIURA
Nieruchomości Furman oddział Czarnków
Ks. Thiela 5/4
64-700 Czarnków
67 2pokaż telefon
www.furman24.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo