Polecam dużą bliźniaczą nieruchomość 420 m² w spokojnej okolicy Gołubie, Pogodna - 210,0m²

ATUTY:

• Duży bliźniak o łącznej powierzchni 420 m²
• Działka o powierzchni 1 000 m²
• Budynek w stanie surowym zamkniętym - możliwość własnej aranżacji
• Pełne podpiwniczenie oraz poddasze z możliwością zagospodarowania
• Dwie niezależne części budynku - duży potencjał mieszkaniowy i inwestycyjny
• Możliwość wydzielenia niezależnych lokali z osobnymi wejściami
• Działka bezpośrednio przy lesie
• Jezioro w odległości około 10 minut spacerem
• Spokojna, zielona okolica w otulinie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego
• Media doprowadzone do budynku, wykonana instalacja elektryczna
• Ogrzewanie za pomocą pompy ciepła
• Możliwość zakupu całego bliźniaka lub realizacji inwestycji w standardzie deweloperskim
• Około 40 minut samochodem do Trójmiasta

BUDYNEK:

Budynek w zabudowie bliźniaczej został wybudowany w 2026 roku i obecnie znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Obiekt został docieplony od zewnątrz, posiada wykonane instalacje elektryczne oraz doprowadzone media.

Nieruchomość obejmuje trzy kondygnacje, pełne podpiwniczenie oraz poddasze. Dzięki dużej powierzchni i funkcjonalnemu układowi istnieje możliwość stworzenia kilku niezależnych przestrzeni mieszkalnych.

W każdej z dwóch części przewidziano możliwość funkcjonowania dwóch niezależnych lokali z osobnymi wejściami, co daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno na potrzeby własne, jak i pod wynajem.

LOKALIZACJA:

Gołubie to malownicza miejscowość położona w sercu Kaszub, otoczona lasami i jeziorami. Nieruchomość znajduje się przy ul. Pogodnej, w spokojnym miejscu, bezpośrednio sąsiadującym z terenami leśnymi.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• lasy i tereny spacerowe
• jeziora i miejsca rekreacyjne
• tereny niezabudowane
• szkoła podstawowa
• przystanki komunikacji
• stacja kolejowa PKM
• sklepy i punkty usługowe
• stacja benzynowa

Dzięki połączeniu walorów przyrodniczych z dobrą komunikacją Gołubie jest atrakcyjnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności związanej z turystyką.

Dojazd samochodem do Trójmiasta zajmuje około 40 minut.

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom o powierzchni 420 m² został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni.

W skład nieruchomości wchodzi:
12 pokoi, w tym 10 sypialni
4 łazienki
przestrzeń pod aneks kuchenny
pełne podpiwniczenie
poddasze
balkony
2 miejsca parkingowe na podjeździe

Duża powierzchnia oraz możliwość niezależnego wykorzystania poszczególnych części budynku pozwalają na stworzenie komfortowego domu dla dwóch rodzin, kilku niezależnych mieszkań lub obiektu przeznaczonego pod wynajem.

Działka o powierzchni 1 000 m² ma prostokątny kształt, jest w całości ogrodzona i częściowo zróżnicowana. Jej największym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu.

WARIANTY ZAKUPU:

1. Cały bliźniak - stan surowy zamknięty 

Cena: 840 000 zł

Zakup całego budynku pozwala na samodzielne przeprowadzenie prac wykończeniowych według własnego projektu i przeznaczenia.

2. Jedna połówka bliźniaka - standard deweloperski 210 m2.

Cena bazowa jednej części: 420 000 zł + koszt doprowadzenia do stanu deweloperskiego.

Istnieje możliwość przygotowania jednej połówki przez sprzedającego w standardzie deweloperskim. Zakres oraz koszt prac ustalane są indywidualnie.

3. Zakup dwóch bliźniaków

Istnieje również możliwość zakupu dwóch bliźniaków. W przypadku zainteresowania większym pakietem cena podlega indywidualnym negocjacjom.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:

Nieruchomość posiada bardzo duży potencjał inwestycyjny. Możliwość stworzenia kilku niezależnych lokali, duża liczba pokoi oraz atrakcyjne położenie wśród lasów i jezior sprawiają, że obiekt może zostać wykorzystany m.in. pod wynajem długoterminowy, krótkoterminowy lub działalność turystyczną.

DODATKOWE INFORMACJE:
Powierzchnia domu: 420 m²
Powierzchnia działki: 1 000 m²
Rok budowy: 2026
Stan: surowy zamknięty
Ogrzewanie: pompa ciepła
Media: prąd, woda, szambo
Parking: 2 miejsca na podjeździe
Numer oferty: 240536